Immobilie verkaufen in 85646 Anzing Ziegelstadel
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Eingebettet im idyllischen Ortsteil Ziegelstadel der Gemeinde Anzing, bietet der Immobilienmarkt in der Region 85646 attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Dank der ruhigen ländlichen Lage und der guten Anbindung an die Metropolregion München, steigt die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich. Besonders Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke finden hier großen Anklang bei Kaufinteressenten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 85646 Anzing Ziegelstadel näher beleuchtet, um Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Hier erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind und welche Markttrends derzeit den Verkauf von Immobilien in dieser gefragten Region beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85646 Anzing Ziegelstadel
- Wohnung verkaufen in 85646 Anzing Ziegelstadel
- Grundstück verkaufen in 85646 Anzing Ziegelstadel
- Ihr Immobilienmakler in 85646 Anzing Ziegelstadel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85646 Anzing Ziegelstadel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85646 Anzing Ziegelstadel
Haus verkaufen in 85646 Anzing Ziegelstadel
In der idyllischen Region 85646 Anzing Ziegelstadel werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur der neuen Häuser verbindet oft traditionelle Stilelemente mit modernen, umweltfreundlichen Bauweisen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei die Nähe zur Münchener Metropolregion tendenziell zu höheren Immobilienpreisen führt. Die Nachfrage in diesem malerischen Gebiet ist stets groß, was eine stabile Wertsteigerung der Immobilien zur Folge hat. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der guten Anbindung an die Großstadt, was Anzing Ziegelstadel zu einem attraktiven Standort für Hausverkäufer und -käufer macht.
Hauspreise in 85646 Anzing Ziegelstadel
Die Hauspreise in 85646 Anzing Ziegelstadel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1170600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1755900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85646 Anzing Ziegelstadel
Der Wohnungsmarkt in der Region 85646 Anzing Ziegelstadel ist aktuell relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage, besonders aufgrund der attraktiven Lage im Münchner Umland. Durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt und eine gut entwickelte Infrastruktur zieht es viele Pendler und Familien in diese Gegend. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und einem hohen Energiestandard. Immobilien mit Gartenanteil oder Balkonen finden ebenfalls großen Anklang, da sie zusätzliches Wohlfühlpotenzial bieten. Sanierte Altbauten und Neubauprojekte in ruhigen Wohngegenden erfreuen sich besonderer Beliebtheit und erzielen oft höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 85646 Anzing Ziegelstadel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85646 Anzing liegt bei 7530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85646 Anzing Ziegelstadel
Der Immobilienmarkt in 85646 Anzing Ziegelstadel erfreut sich derzeit einer hohen Nachfrage. Insbesondere Grundstücke sind bei Kaufinteressenten sehr begehrt, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an die Metropolregion München zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Aufgrund der steigenden Nachfrage werden in der Region vermehrt Bauvorhaben realisiert, allerdings bleibt der Boom im Vergleich zu urbanen Zentren moderat. Der Bau von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften dominiert, während größere Bauprojekte eher selten sind. Diese Entwicklungen bieten Eigentümern von Grundstücken gute Verkaufschancen, da die knappe Verfügbarkeit und die Bautätigkeit den Wert der Grundstücke stabilisieren oder sogar steigern.
Grundstückspreise in 85646 Anzing Ziegelstadel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85646 Anzing liegt bei 1384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 692000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1245600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85646 Anzing Ziegelstadel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85646 Anzing Ziegelstadel
Der Ortsteil Ziegelstadel gehört zur Gemeinde Anzing im Landkreis Ebersberg und liegt östlich von München, in der Nähe der Autobahn A94. Die ländliche Gegend ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdooraktivitäten einladen. Ziegelstadel bietet mit seiner ruhigen und idyllischen Lage eine willkommene Abwechslung zum Trubel der Großstadt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu München und der hervorragenden Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, die bayerische Landeshauptstadt in kürzester Zeit zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von 85646 Anzing Ziegelstadel liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Städte Ebersberg, Markt Schwaben und Poing. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Autobahn A94 optimal, wodurch München schnell zu erreichen ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und den nächstgelegenen S-Bahnhöfen verbinden. Somit ist Ziegelstadel trotz seiner ruhigen Lage gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.
Aktuell leben in Ziegelstadel 4482 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85646 Anzing Ziegelstadel
Der kleine Ort Ziegelstadel in der Gemeinde Anzing bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Wälder und Felder eine willkommene Auszeit vom Alltag ermöglichen. Für sportliche Aktivitäten stehen örtliche Vereine und Sportanlagen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Möglichkeiten bieten, von Fußball bis hin zu Tennis. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in der Umgebung, ergänzt durch charmante Hofläden und Märkte, die regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger anbieten.
In Anzing und der umliegenden Region gibt es viele weitere Optionen, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten. So locken beispielsweise der Ebersberger Forst mit seinen Wanderwegen und der Aussichtsturm auf der Ludwigshöhe zahlreiche Naturbegeisterte an. Familien können sich über den Wildpark Poing freuen, wo heimische Tiere in naturnaher Umgebung beobachtet werden können. Für Shopping-Enthusiasten bietet sich die nahegelegene Stadt Ebersberg mit diversen Geschäften und Boutiquen an, während das Einkaufszentrum Riem Arcaden in München eine größere Auswahl an nationalen und internationalen Marken bereithält. Kulinarische Genüsse kommen in den lokalen Restaurants und Biergärten nicht zu kurz, die traditionelle bayrische Küche ebenso wie internationale Spezialitäten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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