Immobilie verkaufen in 85646 Anzing Froschkern
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Der Verkauf einer Immobilie in 85646 Anzing Froschkern erfordert sorgfältige Überlegungen und eine präzise Marktkenntnis. Diese malerische Gemeinde im Landkreis Ebersberg, unweit von München, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Entsprechend sind die Immobilienpreise in dieser Region kontinuierlich gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Immobilienmarktes in Anzing Froschkern beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Informieren Sie sich, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85646 Anzing Froschkern
- Wohnung verkaufen in 85646 Anzing Froschkern
- Grundstück verkaufen in 85646 Anzing Froschkern
- Ihr Immobilienmakler in 85646 Anzing Froschkern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85646 Anzing Froschkern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85646 Anzing Froschkern
Haus verkaufen in 85646 Anzing Froschkern
In 85646 Anzing Froschkern finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Die Region bietet eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Doppelhaushälften und modernen Reihenhäusern. Diese Vielfalt an Baustilen spiegelt sich auch in den Preisen wider, die je nach Größe, Ausstattung und Lage variieren. Dabei spielen Faktoren wie die Nähe zu München, die Qualität der Bauweise und die vorhandene Infrastruktur eine entscheidende Rolle in der Preisgestaltung. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an städtische Einrichtungen machen Anzing Froschkern zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Hauspreise in 85646 Anzing Froschkern
Die Hauspreise in 85646 Anzing Froschkern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1170600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1755900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85646 Anzing Froschkern
Der Wohnungsmarkt in 85646 Anzing Froschkern zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem durch die Nähe zu München und die ländlich-idyllische Umgebung. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die naturnahes Wohnen ermöglichen. Familien und Pendler schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an die bayerische Hauptstadt. Auch energetisch sanierte Objekte und Neubauten stoßen auf großes Interesse, da sie moderne Standards erfüllen und langfristige Wertstabilität versprechen. Käufer legen zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und hochwertige Bauqualität, was den Markt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 85646 Anzing Froschkern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85646 Anzing liegt bei 7524 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1128600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85646 Anzing Froschkern
Der Verkauf eines Grundstücks in 85646 Anzing Froschkern kann angesichts der aktuellen Immobilienlage sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und ruhigen Gemeinde ist recht stabil, da viele Menschen den ländlichen Charme und die Nähe zu München schätzen. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was teilweise zu steigenden Preisen führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Die bauliche Entwicklung wird sorgfältig geplant, um den dörflichen Charakter der Gemeinde zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann mit zahlreichen Interessenten rechnen, sollte aber auch die spezifischen Wünsche der potenziellen Käufer im Auge behalten.
Grundstückspreise in 85646 Anzing Froschkern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85646 Anzing liegt bei 1365 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 682500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1228500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2730000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85646 Anzing Froschkern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85646 Anzing Froschkern
Der Ortsteil Froschkern in der Gemeinde Anzing liegt idyllisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zum Erholen und Wandern einladen. Trotz der naturnahen Lage ist Froschkern gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht schnelle Verbindungen nach München und Passau, was den Ort insbesondere für Pendler attraktiv macht. Zusätzlich verbessert die gut ausgebaute Straße die Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
In der unmittelbaren Umgebung von Froschkern befinden sich mehrere Ortschaften und Städte, die durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Orten gehören Anzing selbst, Forstinning und Markt Schwaben, die alle eine sehr gute Infrastruktur bieten. Größere Städte wie Ebersberg und München sind ebenfalls gut erreichbar, wobei insbesondere München mit dem Auto über die A94 schnell zu erreichen ist. Dank der zuverlässigen Busverbindungen und der Nähe zum Münchner Verkehrs- und Tarifverbund ist auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet.
Aktuell leben in Froschkern 4482 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85646 Anzing Froschkern
Mit seiner idyllischen Lage bietet der kleine Ort 85646 Anzing im Ortsteil Froschkern vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Wohlfühlen steht hier an oberster Stelle: Die weitläufige Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Durch die Nähe zum Ebersberger Forst finden Naturfreunde und Familien zahlreiche Wanderwege und Picknickplätze, die zur Erholung in der frischen Luft einladen. Kleine Läden und Hofläden sorgen zudem für ein charmantes Einkaufserlebnis, bei dem regionale Produkte von heimischen Erzeugern erworben werden können. Dank der ruhigen Lage und der zugleich guten Anbindung an das nahegelegene München vereint Anzing Froschkern optimal Erholung im Grünen mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Neben den Freizeitangeboten in Anzing Froschkern bietet auch die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Beispielsweise lädt der Kirchsee bei Engelbrechtsmünster zum Schwimmen und Sonnenbaden ein und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Für Wanderer und Naturfreunde ist der Nationalpark Bayerischer Wald ideal, wo man auf zahlreichen Routen die beeindruckende Flora und Fauna erkunden kann. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich in den angrenzenden Städten wie Ebersberg und Erding. Dort findet man sowohl große Einkaufszentren als auch zahlreiche Fachgeschäfte und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. So wird jeder Ausflug zu einem abwechslungsreichen Erlebnis, das gleichermaßen Erholung und Aktivitäten bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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