Immobilie verkaufen in 85646 Anzing Kaisersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 85646 Anzing Kaisersberg stellt eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere angesichts des lebhaften Immobilienmarktes der Region. Anzing, ein charmantes Dorf in unmittelbarer Nähe zu München, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Dies liegt vor allem an der attraktiven Kombination aus ländlicher Idylle und der guten Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Anzing Kaisersberg zu beachten sind. Hierbei spielen Markttrends, Preisentwicklungen und die spezifischen Eigenheiten der Region eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85646 Anzing Kaisersberg
- Wohnung verkaufen in 85646 Anzing Kaisersberg
- Grundstück verkaufen in 85646 Anzing Kaisersberg
- Ihr Immobilienmakler in 85646 Anzing Kaisersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85646 Anzing Kaisersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85646 Anzing Kaisersberg
Haus verkaufen in 85646 Anzing Kaisersberg
Ein Haus zu verkaufen in 85646 Anzing Kaisersberg bietet eine Vielzahl von Gelegenheiten, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer, da in der Region unterschiedliche Haustypen vertreten sind. Man findet hier eine breite Palette von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern und modernen Neubauten. Die ländliche und gleichzeitig stadnahe Lage macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Preise für Häuser variieren in der Region je nach Zustand, Alter des Gebäudes und Grundstücksgröße, bleiben jedoch auf einem relativ stabilen Niveau, welches im Vergleich zu städtischen Ballungszentren oft moderater ausfällt. Dieser Mix aus Wohnformen und die erschwinglichen Preise machen 85646 Anzing Kaisersberg zu einem interessanten Standort für diverse Käufergruppen.
Hauspreise in 85646 Anzing Kaisersberg
Die Hauspreise in 85646 Anzing Kaisersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1171000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1756500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Anzing Kaisersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85646 Anzing Kaisersberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 85646 Anzing, insbesondere im Ortsteil Kaisersberg, ist aktuell besonders dynamisch. Dank der Nähe zu München und der idyllischen ländlichen Umgebung zieht das Gebiet viele Interessenten an, die sowohl die Ruhe als auch die gute Anbindung an die Großstadt schätzen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Garten, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Ebenso gefragt sind Altbauwohnungen mit historischen Details, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist stetig hoch, was zu steigenden Preisen führt und Verkäufern attraktive Bedingungen bietet. Verkäufer können mit großem Interesse von jungen Familien und Berufspendlern rechnen, die sich nach einem naturnahen, aber stadtnahen Wohnumfeld sehnen.
Wohnungspreise in 85646 Anzing Kaisersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85646 Anzing liegt bei 7527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85646 Anzing Kaisersberg
Der Verkauf von Grundstücken in 85646 Anzing Kaisersberg profitiert derzeit von einer hohen Nachfrage, da die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte wie München diese Region besonders attraktiv machen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Käufern verstärkt. In den letzten Jahren wurde in Anzing Kaisersberg vermehrt gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen gefragt sind. Der Bauboom zeugt von einem wachsenden Interesse sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren, die das Potenzial dieser charmanten Umgebung erkennen und nutzen möchten.
Grundstückspreise in 85646 Anzing Kaisersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85646 Anzing liegt bei 1365 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 682500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1228500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2730000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85646 Anzing Kaisersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85646 Anzing Kaisersberg
Anzing Kaisersberg liegt in der Region Oberbayern und gehört zur Gemeinde Anzing, die Teil des Landkreises Ebersberg ist. Geografisch befindet sich Anzing Kaisersberg in der Nähe von München, etwa 20 Kilometer östlich des Zentrums der bayerischen Landeshauptstadt. Die Gegend ist geprägt von idyllischen Landschaften, die sich perfekt zum Entspannen und naturnahen Wohnen eignen. In der unmittelbaren Umgebung findet man typische bayerische Dörfer und kleinere Städte, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten gehören Markt Schwaben, das nur wenige Kilometer nordöstlich liegt, und die Kreisstadt Ebersberg, die ebenfalls nicht weit entfernt ist. Poing ist eine weitere benachbarte Gemeinde, die durch ihre Nähe zum bekannten Wildpark Poing und ihre gute Infrastruktur attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung von Anzing Kaisersberg ist ausgezeichnet, da die Bundesautobahn A94, die München und Passau verbindet, in unmittelbarer Nähe verläuft. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung nach Markt Schwaben, von wo aus man mit der S-Bahn (S2) bequem in die Münchner Innenstadt gelangen kann. So ist Anzing Kaisersberg ideal sowohl für Pendler als auch für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens suchen.
Aktuell leben in Kaisersberg 4482 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85646 Anzing Kaisersberg
In Anzing Kaisersberg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ebersberg, bieten sich vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein, während der nahegelegene Ebersberger Forst zahlreiche Wanderwege und ruhige Plätze zur Entspannung bietet. Für Familien stehen gut ausgestattete Spielplätze und Sportanlagen zur Verfügung, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Darüber hinaus bietet das örtliche Vereinsleben viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, sei es durch Teilnahme an Sport-, Musik- oder Kulturvereinen.
In der Region rund um Anzing Kaisersberg finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Wildpark Poing eine interessante Attraktion für Tierliebhaber und Familien, die hier vielfältige Tierarten in naturnaher Umgebung erleben können. Für jene, die die lokale Küche und handwerkliche Produkte lieben, sind die Wochenmärkte in den nahegelegenen Städten Ebersberg und Vaterstetten ein Highlight, wo frische und regionale Produkte erworben werden können. Eine kurze Fahrt nach München eröffnet zudem eine Welt an Kultur, Shopping- und Freizeitangeboten, von großen Einkaufszentren bis hin zu Museen und Theatern, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Das Naherholungsgebiet Speichersee bietet zudem Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Sonnenbaden, wodurch die Region ein attraktives Ausflugsziel für Erholungssuchende und Aktive ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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