Immobilie verkaufen in 85646 Anzing Frotzhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85646 Anzing Frotzhofen bietet zahlreiche Chancen, birgt jedoch auch einige Herausforderungen. Anzing Frotzhofen, eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und die Nähe zu München aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch steigende Nachfrage und begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu kontinuierlich steigenden Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Anzing Frotzhofen beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85646 Anzing Frotzhofen
- Wohnung verkaufen in 85646 Anzing Frotzhofen
- Grundstück verkaufen in 85646 Anzing Frotzhofen
- Ihr Immobilienmakler in 85646 Anzing Frotzhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85646 Anzing Frotzhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85646 Anzing Frotzhofen
Haus verkaufen in 85646 Anzing Frotzhofen
Der Verkauf eines Hauses in 85646 Anzing Frotzhofen bietet vielfältige Optionen für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser. Die Architektur in Frotzhofen ist häufig geprägt von einer Mischung aus klassischen und zeitgenössischen Stilen, was sowohl jungen Familien als auch anspruchsvollen Käufern gerecht wird. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Allgemein betrachtet befindet sich der Markt auf einem stabilen Niveau, wobei die Preise in den letzten Jahren eine moderate Aufwärtsentwicklung verzeichnet haben. Diese Preisentwicklung spiegelt die attraktive Lage sowie die gut ausgebaute Infrastruktur wider, die Anzing Frotzhofen für Käufer besonders anziehend macht.
Hauspreise in 85646 Anzing Frotzhofen
Die Hauspreise in 85646 Anzing Frotzhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1144800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1526400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2289600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85646 Anzing Frotzhofen
Der Wohnungsmarkt in 85646 Anzing Frotzhofen zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die Nähe zu München zusätzlich befeuert wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in gut sanierten Altbauten. Das idyllische Umfeld, die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Käufer legen hier Wert auf qualitative Ausstattung, einen guten Energieeffizienzstandard und eine ruhige Wohnlage. Die Preise haben in den letzten Jahren eine stetige Steigerung erfahren, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region aktuell besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 85646 Anzing Frotzhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85646 Anzing liegt bei 7531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85646 Anzing Frotzhofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 85646 Anzing Frotzhofen kann sich als lukratives Geschäft erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region weiterhin hoch bleibt. Viele Familien und Investoren suchen nach Möglichkeiten, sich in dieser idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Gemeinde niederzulassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Verkäufer besonders günstig macht. In den letzten Jahren hat Anzing einen moderaten, aber stetigen Anstieg der Bautätigkeit erlebt; dennoch bleibt die Gemeinde weitgehend von massiver Neubautätigkeit verschont, was den Charme und die Attraktivität der Region für künftige Bauherren und Käufer erhält. Diese Balance zwischen Nachfrage und Angebot schafft eine stabile Preisentwicklung und eröffnet Verkäufern gute Chancen, ihre Grundstücke zu attraktiven Konditionen auf den Markt zu bringen.
Grundstückspreise in 85646 Anzing Frotzhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85646 Anzing liegt bei 1786 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 893000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1607400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85646 Anzing Frotzhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85646 Anzing Frotzhofen
Frotzhofen, ein Ortsteil des bayerischen Dorfes Anzing in der Postleitzahlregion 85646, besticht durch seine idyllische Lage im Umland von München. Die kleine Siedlung liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist durch die Nähe zur Autobahn A94 gewährleistet, welche eine direkte Verbindung zur Landeshauptstadt München schafft. Zudem sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Markt Schwaben und Poing binnen weniger Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Frotzhofen liegen die Städte und Orte Anzing, Markt Schwaben, Poing, und Forstinning. Diese Ortschaften bieten neben Einkaufsmöglichkeiten und diversen Dienstleistungen auch kulturelle und soziale Einrichtungen. Die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München, das etwa 25 Kilometer entfernt liegt, sowie zu den östlichen Teilen Bayerns. Dank dieser hervorragenden Verkehrsanbindung ist Frotzhofen trotz seiner ländlichen Beschaulichkeit ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien, die die Ruhe des Umlands mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Aktuell leben in Frotzhofen 4482 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85646 Anzing Frotzhofen
In der malerischen Gemeinde Anzing im Ortsteil Frotzhofen finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen zum Entspannen in der Natur einladen. Für sportlich Aktive gibt es außerdem gut ausgeschilderte Wanderwege sowie mehrere Sportplätze und Vereine, die vielfältige Trainings- und Spielmöglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, angefangen von kleinen, charmanten Bauernläden und Wochenmärkten mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Waren anbieten. Darüber hinaus sorgen einige gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung für kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden.
In der Region gibt es viele Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet der nahegelegene Ebersberger Forst unzählige Wander- und Radwege, auf denen man die Natur hautnah erleben kann. Der Ebersberger Märchenwald und das Erlebnisbad Aquariush in Poing bringen besonders für Familien eine willkommene Abwechslung in den Alltag. Wer gerne kulturelle Erlebnisse sucht, wird in der Stadt Ebersberg mit ihrem Heimatmuseum und diversen Veranstaltungen fündig. Einkaufen kann man nicht nur in Anzing selbst, sondern auch in den umliegenden größeren Städten wie München und Erding, die mit ihren Einkaufszentren, Fachgeschäften und Boutiquen keine Wünsche offen lassen. Hier findet jeder die richtige Mischung aus Erholung, Abenteuer und Einkaufsvergnügen.
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