Immobilie verkaufen in 85646 Anzing Ranharting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85646 Anzing Ranharting zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und vielversprechend. Diese malerische Gemeinde, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns, zieht durch ihre attraktive Lage und den charmanten dörflichen Charakter zunehmend Kaufinteressenten an. Ob für Familien auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder Investoren, die auf Wertzuwachs setzen – Immobilien in Anzing Ranharting sind gefragt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und Tipps zu bieten. Von Marktanalysen über Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten bieten wir Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85646 Anzing Ranharting
- Wohnung verkaufen in 85646 Anzing Ranharting
- Grundstück verkaufen in 85646 Anzing Ranharting
- Ihr Immobilienmakler in 85646 Anzing Ranharting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85646 Anzing Ranharting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85646 Anzing Ranharting
Haus verkaufen in 85646 Anzing Ranharting
Im idyllischen Ortsteil Anzing Ranharting, 85646, werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die durch ihren charmanten bayerischen Stil und die großzügigen Grundstücke bestechen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die attraktive Lage im Umland von München zurückzuführen ist. Interessenten sollten sich auf einen dynamischen Markt einstellen, in dem die Preise je nach Ausstattung, Baujahr und Grundstücksgröße variieren können. Die Kombination aus ländlichem Flair und der Nähe zur bayerischen Hauptstadt macht Anzing Ranharting zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 85646 Anzing Ranharting
Die Hauspreise in 85646 Anzing Ranharting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1212400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1818600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Anzing Ranharting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85646 Anzing Ranharting
Der Wohnungsmarkt in der Region um 85646 Anzing Ranharting zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetig wachsende Immobilienpreise aus. Die ländlich geprägte Umgebung in der Nähe von München zieht vor allem Familien und Berufstätige an, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die bayerische Metropole suchen. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut gepflegte Bestandsimmobilien mit großzügigem Grundriss und eigenem Garten oder Balkon. Energetisch sanierte Wohnungen und solche in attraktiven, naturnahen Lagen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Verkäufer können daher auf ein reges Interesse hoffen, insbesondere wenn ihre Wohnungen hochwertige Ausstattungsmerkmale und einen zeitgemäßen Schnitt aufweisen.
Wohnungspreise in 85646 Anzing Ranharting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85646 Anzing liegt bei 5563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85646 Anzing Ranharting
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85646 Anzing Ranharting ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was sicherlich auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Gerade Pendler, die in München arbeiten und zugleich im Grünen wohnen möchten, ziehen vermehrt in diese Gegend. Allerdings ist das Angebot an baureifen Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was die Preise nach oben treibt. In der Region wird zwar aktiv gebaut, insbesondere Einfamilien- und Doppelhäuser entstehen vermehrt, dennoch trifft das Neubau-Volumen nicht ganz die hohe Nachfrage. Diese Dynamik führt zu einer wettbewerbsintensiven Marktsituation, in der Grundstücke häufig schnell verkauft werden.
Grundstückspreise in 85646 Anzing Ranharting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85646 Anzing liegt bei 1519 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 759500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1367100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3038000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85646 Anzing Ranharting
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Anzing Ranharting suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85646 Anzing Ranharting
Der Ortsteil Ranharting gehört zur Gemeinde Anzing in der Nähe von München und liegt im Postleitzahlbereich 85646. Die Lage von Ranharting ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Hier finden sich weitläufige Felder und Wälder, die zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Das ruhige und idyllische Umfeld macht Ranharting besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu München sowie zu anderen wichtigen Städten eine gute Balance zwischen Ruhe und zentraler Anbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Ranharting befinden sich mehrere größere Orte und Städte. Dazu zählen die Gemeinde Anzing selbst, die nur wenige Minuten entfernt liegt, sowie die Stadt Ebersberg und die größere Gemeinde Markt Schwaben. Die Verkehrsanbindung von Ranharting ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Bundesstraße B304 und die Autobahn A94 gelangt man schnell nach München und in andere bayerische Städte. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und bieten eine zusätzliche Möglichkeit, sich innerhalb des Umlandes fortzubewegen. Dies macht Ranharting sowohl für Pendler als auch für Tagesausflügler zu einem idealen Ausgangspunkt.
Aktuell leben in Ranharting 4482 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85646 Anzing Ranharting
Anzing Ranharting, ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Anzing im Landkreis Ebersberg, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die ruhige bayerische Landschaft genießen kann. Für Radfahrer gibt es gut ausgeschilderte Radwege, die durch Felder, Wälder und entlang von Flüssen führen. Ein nahegelegener Badesee sorgt im Sommer für Abkühlung und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Freunde. Weiterhin bietet die Region eine Auswahl an Sportvereinen und Freizeitgruppen, die von Fußball über Tennis bis hin zum Yoga reichen.
In der Region gibt es darüber hinaus verschiedene Möglichkeiten zum Einkaufen und Entspannen. Der Wochenmarkt im nahegelegenen Anzing bietet frische regionale Produkte und ist ein Highlight für Genießer von lokalem Obst, Gemüse und anderen Spezialitäten. Verschiedene Geschäfte und Boutiquen laden in den umliegenden Städten zum Bummeln ein, während gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser für das leibliche Wohl sorgen. Für größere Einkaufsbummel steht die nahe liegende Stadt Ebersberg mit ihrem umfangreichen Einzelhandelsangebot zur Verfügung. Ein Besuch im Ebersberger Forst, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, verspricht zudem Entspannung und Naturerlebnisse pur.
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