Immobilie verkaufen in 85586 Poing Angelbrechting
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Der Verkauf einer Immobilie in 85586 Poing Angelbrechting bietet vielversprechende Chancen in einem dynamischen lokalen Immobilienmarkt. Diese Region, geprägt von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu München, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Attraktive Schulen, gute Verkehrsanbindungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten steigern die Nachfrage nach Wohnraum stetig.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienmarktes in Poing Angelbrechting erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Wir gehen auf aktuelle Markttrends, preisliche Entwicklungen und strategische Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85586 Poing Angelbrechting
- Wohnung verkaufen in 85586 Poing Angelbrechting
- Grundstück verkaufen in 85586 Poing Angelbrechting
- Ihr Immobilienmakler in 85586 Poing Angelbrechting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85586 Poing Angelbrechting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85586 Poing Angelbrechting
Haus verkaufen in 85586 Poing Angelbrechting
Der Verkauf eines Hauses in 85586 Poing Angelbrechting erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch moderne Architektur und nachhaltige Bauweise überzeugen. Besonders gefragt sind Objekte mit großzügigen Gärten und zeitgemäßen Energiestandards. Die Preise für Häuser in Poing Angelbrechting variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, befinden sich aber generell im oberen Preissegment, was die Attraktivität der Gegend widerspiegelt. Käufer schätzen die ruhige und dennoch gut angebundene Lage, die Nähe zu München sowie die hohe Lebensqualität, die diese Region bietet.
Hauspreise in 85586 Poing Angelbrechting
Die Hauspreise in 85586 Poing Angelbrechting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1138650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1518200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2277300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85586 Poing Angelbrechting
Der Wohnungsverkauf in 85586 Poing Angelbrechting gestaltet sich derzeit sehr positiv, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Infrastruktur bei Käufern äußerst beliebt ist. Der Wohnungsmarkt in Poing und insbesondere im Ortsteil Angelbrechting zeigt eine hohe Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind dabei großzügige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Familien als auch Berufspendlern ausreichend Platz bieten. Die Nähe zu München, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die naturnahe Umgebung machen Angelbrechting zu einem gefragten Wohnort. Hochwertige Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung und Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie den zeitgemäßen Ansprüchen der Käufer entsprechen und oft eine gute Investition darstellen. Auch Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die über moderne Ausstattungen verfügen, finden schnell abnehmer, was den Verkaufprozess erheblich erleichtert.
Wohnungspreise in 85586 Poing Angelbrechting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85586 Poing liegt bei 5961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85586 Poing Angelbrechting
In der Region 85586 Poing Angelbrechting ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit deutlich höher als das Angebot, was vor allem auf die attraktive Lage in der Nähe von München und die guten Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer und Investoren schätzen die hohe Lebensqualität, die durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergänzt wird. Allerdings ist der Markt stark umkämpft, da nur wenige Baugrundstücke zur Verfügung stehen und Neubauprojekte begrenzt sind. In letzter Zeit wurden einige Neubauten projektiert und Wohnanlagen entwickelt, jedoch bleibt der Bauboom hinter der steigenden Nachfrage zurück. Dies hat zur Folge, dass die Grundstückspreise in der Region kontinuierlich steigen.
Grundstückspreise in 85586 Poing Angelbrechting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85586 Poing liegt bei 1433 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 716500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1289700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2866000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85586 Poing Angelbrechting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85586 Poing Angelbrechting
Poing, insbesondere der Ortsteil Angelbrechting mit der Postleitzahl 85586, liegt östlich von München und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile einer guten Infrastruktur vereint. Die Lage innerhalb der Metropolregion München ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt Bayerns sowie an umliegende Städte und Gemeinden. Diese Verknüpfung zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht Poing zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort.
Im unmittelbaren Umkreis von Poing und Angelbrechting befinden sich bedeutende Orte wie Vaterstetten, Parsdorf und Kirchheim bei München, die jeweils eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B304 und die nahegelegene Autobahn A94 sorgen für eine zügige Erreichbarkeit Münchens und anderer Städte in der Region. Zudem verfügt Poing über einen eigenen S-Bahnhof an der S-Bahn-Linie S2, die eine direkte Verbindung nach München und Erding bietet. Hierdurch ist sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, wodurch die Mobilität und Flexibilität der Einwohner optimal gewährleistet wird.
Aktuell leben in Angelbrechting 16404 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85586 Poing Angelbrechting
Poing Angelbrechting, ein idyllischer Ort im Landkreis Ebersberg, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Umgeben von malerischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Der Wildpark Poing ist ein Highlight für Groß und Klein, wo man heimische Tiere in einer naturnahen Umgebung erleben kann. Neben der aktiven Erholung bietet Poing Angelbrechting auch ruhige Ecken zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Einkaufsbegeisterte kommen in den zahlreichen Geschäften und Supermärkten voll auf ihre Kosten. Diverse Gastronomiebetriebe sorgen zudem für kulinarische Vielfalt und runden das Freizeitangebot ab.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Der nahegelegene Wildpark ist ideal für Familienausflüge und bietet neben Tierbeobachtungen auch Spielplätze für die Kleinen. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die durch die idyllische Landschaft führen. Auch Angeln ist an den örtlichen Gewässern eine beliebte Beschäftigung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von Einkaufszentren und Fachgeschäften, die eine breite Auswahl an Produkten anbieten. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und tragen zur charmanten Atmosphäre der Region bei. In den örtlichen Restaurants und Cafés können sich Besucher kulinarisch verwöhnen lassen und die bayerische Gastfreundschaft genießen.
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