Immobilie verkaufen in 85586 Poing Poing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 85586 Poing Poing bietet Chancen und Herausforderungen, die den lokalen Immobilienmarkt widerspiegeln. Poing Poing, eine stetig wachsende Gemeinde im Osten Münchens, zieht durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur viele Interessenten an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier ungebrochen hoch, was sowohl Verkäufern als auch Käufern zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Tendenzen und Entwicklungen des Immobilienmarktes in Poing Poing beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85586 Poing Poing
In der Region 85586 Poing Poing werden verschiedene Haustypen gebaut, die ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen abdecken. Von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern findet sich hier eine abwechslungsreiche Architektur. Moderne Neubauten und charmante Altbauten prägen das Stadtbild gleichermaßen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Größe, Baujahr und Ausstattung erheblich. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in Poing Poing aufgrund der Nähe zu München und der guten Infrastruktur als sehr attraktiv gilt, was sich auch in den entsprechenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 85586 Poing Poing
Die Hauspreise in 85586 Poing Poing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1132800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1510400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2265600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85586 Poing Poing
Der Wohnungsmarkt in 85586 Poing ist derzeit sehr gefragt, da die Region durch ihre Nähe zu München, gute Verkehrsanbindungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur besticht. Besonders begehrt sind moderne, neuwertige Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und großzügigen Balkonen oder Terrassen. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und Zugang zu grünen Gemeinschaftsflächen stehen hoch im Kurs. Angesichts der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit ziehen Wohnungen in Poing oftmals zügig Käufer an, besonders solche in zentraler Lage und ruhigen Wohngebieten. Investoren und Eigennutzer gleichermaßen schätzen die Kombination aus urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle, die Poing bietet.
Wohnungspreise in 85586 Poing Poing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85586 Poing liegt bei 6037 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85586 Poing Poing
Der Verkauf eines Grundstücks in 85586 Poing bietet derzeit vielversprechende Aussichten, da die Nachfrage in dieser aufstrebenden Region besonders hoch ist. Viele Menschen und Unternehmen suchen hier nach attraktiven Bauplätzen, was die allgemeinen Marktbedingungen günstig beeinflusst. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was die hohen Preise und die starke Konkurrenz um die verfügbaren Parzellen erklärt. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor, was Poing zunehmend zu einem beliebten Standort für Neuansiedlungen macht. Diese rege Bautätigkeit unterstreicht zusätzlich das Wachstumspotential und die Attraktivität der Gegend für Investoren und zukünftige Grundstückseigentümer.
Grundstückspreise in 85586 Poing Poing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85586 Poing liegt bei 1434 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 717000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1290600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2868000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85586 Poing Poing
Poing ist eine aufstrebende Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und befindet sich etwa 20 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Poing seinen Einwohnern und Besuchern eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Ort liegt an der Bahnstrecke München–Mühldorf und profitiert von regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen, die eine schnelle und komfortable Fahrt in die Münchner Innenstadt ermöglichen. Auch mit dem Auto ist Poing über die nahegelegene A94 und A99 gut erreichbar, wodurch sowohl Pendeln als auch Freizeitausflüge bequem möglich sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Poing liegen mehrere Städte und Gemeinden wie beispielsweise Pliening, Parsdorf und Anzing. München als nächstgelegene Großstadt ist nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung Poings ist als vorbildlich zu bezeichnen: Neben der bereits erwähnten S-Bahn-Anbindung (S2) und den Autobahnen A94 und A99 gibt es ein gut ausgebautes Netz an regionalen Buslinien, das eine flexible Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellt. Durch diese ideale Infrastruktur wird Poing zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort, der sowohl Ruhe als auch Nähe zur Metropole bietet.
Aktuell leben in Poing 16404 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85586 Poing Poing
Die Gemeinde 85586 Poing bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Der Wildpark Poing ist ein Highlight der Region und bietet auf mehreren Hektar Fläche die Möglichkeit, heimische Tierarten in naturnaher Umgebung zu beobachten. Für sportbegeisterte Menschen gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Zudem lockt das Freizeitgebiet Heimstettener See mit Bademöglichkeiten und zahlreichen Wassersportarten. In der Ortsmitte befinden sich diverse Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die ein umfangreiches Einkaufserlebnis ermöglichen. Mehrere Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein, womit die Nachfrage nach kulinarischen Genüssen voll und ganz erfüllt wird.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und decken eine breite Palette an Interessen ab. So bietet beispielsweise der nahegelegene Ebersberger Forst ideale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in der Natur. Der Bergtierpark Blindham ist ein weiteres Highlight, besonders für Familien mit Kindern. Für Shopping-Begeisterte ist das Einkaufszentrum Riem Arcaden in München leicht erreichbar und hält zahlreiche Geschäfte für jeden Bedarf bereit. Erholung pur verspricht auch ein Besuch in einer der vielen Wellness-Oasen oder Thermen in der Umgebung, wie etwa der Therme Erding. Insgesamt bietet die Region rund um Poing abwechslungsreiche Freizeitgestaltungen für jeden Geschmack und kombiniert Erholung in der Natur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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