Immobilie verkaufen in 85652 Pliening Unterspann
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85652 Pliening Unterspann bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde liegt in der Nähe von München und profitiert von der Attraktivität der Landeshauptstadt, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig erhöht. Die gute Verkehrsanbindung und die ruhige, ländliche Lage machen Pliening Unterspann besonders für Familien attraktiv.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region beachtet werden sollten. Dazu zählen Marktanalysen, Preisgestaltung und die Wahl des richtigen Maklers. Erfahren Sie, wie Sie den Prozess effizient gestalten und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85652 Pliening Unterspann
- Wohnung verkaufen in 85652 Pliening Unterspann
- Grundstück verkaufen in 85652 Pliening Unterspann
- Ihr Immobilienmakler in 85652 Pliening Unterspann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85652 Pliening Unterspann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85652 Pliening Unterspann
Haus verkaufen in 85652 Pliening Unterspann
Der Verkauf eines Hauses in 85652 Pliening Unterspann erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser eher ländlichen und dennoch gut angebundenen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Diese Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke, hochwertige Bauweisen und oft auch durch energieeffiziente Ausstattungen aus. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu München vergleichsweise hoch, wobei die genauen Kosten je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie variieren. Für potenzielle Käufer und Verkäufer kann es daher sehr vorteilhaft sein, sich vorab umfassend über den aktuellen Immobilienmarkt und die spezifischen Gegebenheiten in Pliening Unterspann zu informieren.
Hauspreise in 85652 Pliening Unterspann
Die Hauspreise in 85652 Pliening Unterspann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1125750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1501000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2251500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85652 Pliening Unterspann
Der Wohnungsmarkt in 85652 Pliening Unterspann zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region durch ihre Nähe zu München und ihre attraktive ländliche Lage beliebt ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, die sowohl Singles als auch Familien ausreichend Platz bieten. Auch Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil sind stark nachgefragt, da viele Käufer Wert auf Freiflächen legen. Gut angebundene Lagen in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Objekte. Insgesamt zeigt sich der Markt dynamisch, wobei vor allem gepflegte Wohnungen in guten Lagen schnell neue Eigentümer finden.
Wohnungspreise in 85652 Pliening Unterspann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85652 Pliening liegt bei 7154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1073100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85652 Pliening Unterspann
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85652 Pliening Unterspann ist in den letzten Jahren stark gestiegen. Angesichts der Nähe zu München und der attraktiven ländlichen Umgebung zieht es viele Menschen in diese Region, die nach einem ruhigeren Wohnumfeld suchen. Das Angebot hingegen kann nur schwerlich mit der wachsenden Nachfrage Schritt halten, sodass Baugrundstücke schnell vergriffen sind und die Preise dementsprechend hoch ausfallen. Trotz dieser Knappheit wird in Pliening Unterspann kontinuierlich gebaut, jedoch eher in einem moderaten Ausmaß. Die Bauaktivität konzentriert sich vorwiegend auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, während große Wohnanlagen und Gewerbebauten seltener sind. Diese moderaten Bauvorhaben tragen zur Bewahrung des dörflichen Charakters der Region bei, was bei vielen Kaufinteressenten auf große Zustimmung stößt.
Grundstückspreise in 85652 Pliening Unterspann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85652 Pliening liegt bei 1549 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 774500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1394100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3098000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85652 Pliening Unterspann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85652 Pliening Unterspann
Der kleine Ortsteil Unterspann ist Teil der Gemeinde Pliening im Landkreis Ebersberg in Bayern und liegt im Östlichen Einzugsbereich von München. Die ruhige Lage inmitten malerischer Landschaften bietet sowohl ländlichen Charme als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten von München. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Unterspann ist über die nahegelegene Autobahn A94 schnell zu erreichen, was Pendlern eine direkte Verbindung in Richtung München ermöglicht. Zusätzlich gibt es regionale Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterspann befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, darunter die größere Nachbargemeinde Pliening selbst, sowie die Orte Kirchheim, Aschheim und Markt Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A94 sowie den gut ausgebauten Busliniennetz hervorragend. Zudem sind die Flughäfen München und die Innenstadt von München mit dem Auto in relativ kurzer Zeit erreichbar, was die Region sowohl für Berufspendler als auch für Reisende attraktiv macht.
Aktuell leben in Unterspann 5962 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85652 Pliening Unterspann
Die Gemeinde Pliening im Postleitzahlenbereich 85652 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche grüne Flächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Sportbegeisterte können sich auf dem örtlichen Sportplatz austoben oder in einem der umliegenden Fitnessstudios trainieren. Auch der nahegelegene Wildpark Poing bietet eine wunderbare Möglichkeit, einen Tag in der Natur zu verbringen und heimische Tierarten zu beobachten. Darüber hinaus sorgen traditionelle Feste und Veranstaltungen regelmäßig für gesellige Momente im Dorfleben.
Die Umgebung von Pliening bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Speichersee bei Eching zum Baden und Sonnen ein, während der Kletterwald Vaterstetten Abenteuerlustige begeistert. Für ausgedehnte Shoppingtouren empfiehlt sich ein Besuch der Riem Arcaden in München, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegen. Hier finden Besucher eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Weitere Attraktionen in der Region sind das Bauernhausmuseum in Erding oder die Thermenwelt in Erding, die zu einem entspannenden Tagesausflug einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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