Immobilie verkaufen in 85652 Pliening Gelting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85652 Pliening Gelting erfordert nicht nur ein fundiertes Verständnis der örtlichen Immobilienmärkte, sondern auch eine strategische Herangehensweise, um den besten Preis zu erzielen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot an Objekten aus, was sie sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht. Mit ihrer Nähe zu Metropolregionen und gleichzeitig ländlichem Charme bietet Pliening Gelting ein einzigartiges Wohnumfeld.
In dieser Einleitung werden wir die Schlüsselfaktoren und Trends ansprechen, die den Immobilienmarkt in 85652 Pliening Gelting prägen, und Ihnen einige wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85652 Pliening Gelting
- Wohnung verkaufen in 85652 Pliening Gelting
- Grundstück verkaufen in 85652 Pliening Gelting
- Ihr Immobilienmakler in 85652 Pliening Gelting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85652 Pliening Gelting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85652 Pliening Gelting
Haus verkaufen in 85652 Pliening Gelting
Das Haus verkaufen in 85652 Pliening Gelting kann ein lukrativer Schritt sein, da die Region durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu München sehr attraktiv ist. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Architektenhäuser und bayerische Landhäuser sind vertreten. Die Preise für Häuser in 85652 Pliening Gelting sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die steigende Nachfrage und die attraktive Wohnlage zurückzuführen ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der stabilen Marktlage und dem hohen Interesse potenzieller Käufer profitieren. Zu beachten ist, dass die Preisgestaltung von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses abhängt.
Hauspreise in 85652 Pliening Gelting
Die Hauspreise in 85652 Pliening Gelting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1028550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1371400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2057100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85652 Pliening Gelting
Der Wohnungsmarkt in 85652 Pliening Gelting zeigt sich dynamisch und wachsend, was sowohl potenziellen Verkäufern als auch Käufern spannende Möglichkeiten bietet. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist hoch, aufgrund ihrer attraktiven Lage im Einzugsgebiet von München und der gleichzeitig ruhigen, ländlichen Umgebung. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hochwertigen Ausstattungen und einem hohen energetischen Standard. Familien und Berufspendler suchen häufig nach 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Platz für Kinder als auch ein Homeoffice bieten. Ebenso sind Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Gartenanteil sehr gefragt, da sie das Bedürfnis nach zusätzlichem Freiraum erfüllen. Verkäufer können von diesem Nachfrageüberschuss profitieren, indem sie ihre Immobilien zu attraktiven Preisen anbieten und eine starke Nachfrage erleben.
Wohnungspreise in 85652 Pliening Gelting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85652 Pliening liegt bei 6779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1016850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85652 Pliening Gelting
In der Region 85652 Pliening Gelting ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an München zurückzuführen ist. Potenzielle Bauherren und Investoren zeigen großes Interesse an den verfügbaren Grundstücken, um von den Vorteilen eines ruhigeren Lebensraums in der Nähe einer Großstadt zu profitieren. Das Angebot an frei verfügbaren Grundstücken hält mit dieser starken Nachfrage kaum Schritt, da es begrenzt ist. Diese Knappheit wird durch die intensive Bautätigkeit in der Region unterstrichen: Es werden zahlreiche Neubauten und Wohnprojekte realisiert, um der steigenden Bevölkerungszahl gerecht zu werden. Bauträger und Entwickler sind bestrebt, den Bedarf der Käufer zu decken, was zu einer dynamischen und florierenden Immobilienlandschaft in Pliening Gelting führt.
Grundstückspreise in 85652 Pliening Gelting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85652 Pliening liegt bei 1403 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 701500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1262700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2806000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85652 Pliening Gelting
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Pliening Gelting suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85652 Pliening Gelting
Pliening Gelting, im Landkreis Ebersberg in Bayern gelegen, ist eine ländliche Gemeinde, die durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Das charmante Dorf befindet sich etwa 23 Kilometer östlich von München, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die ruhige und idyllische Atmosphäre wird durch eine hügelige Landschaft und zahlreiche Grünflächen unterstrichen, was zum Erholen und Abschalten einlädt. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Erdinger Moos, einem großen Feuchtgebiet, das nicht nur zahlreichen Tieren, sondern auch Pflanzenarten eine Heimat bietet.
In der Umgebung von Pliening Gelting liegen mehrere Orte, die schnell erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Erding, Kirchheim bei München, und Markt Schwaben, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung von Gelting ist besonders gut durch die Nähe zur Autobahn A94, die eine direkte Verbindung nach München sowie in östliche Richtung bietet. Auch die Bundesstraße B12 ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen und ermöglicht zusätzlich schnelles Fortkommen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die Pliening und Gelting mit den umliegenden Ortschaften und Bahnhöfen verbinden, sehr gut ausgebaut. Besonders die Anbindung zum Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) ermöglicht eine bequeme und zügige Anreise in die Münchner Innenstadt.
Aktuell leben in Gelting 5962 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85652 Pliening Gelting
Das idyllische 85652 Pliening Gelting bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, kann man hier herrliche Spaziergänge und Radtouren unternehmen und dabei die Natur in vollen Zügen genießen. Die nahegelegenen Wälder und Seen laden zudem zum Entspannen und Verweilen ein. Für die sportlich Aktiven bietet die Region zahlreiche Wanderwege, Joggingstrecken und Outdoor-Sportmöglichkeiten. Nach einem aktiven Tag in der Natur gibt es auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf anbieten.
In der Region finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise gibt es verschiedene Bäder und Thermen, in denen man ein paar entspannte Stunden verbringen kann. Kulturell Interessierte können in den nahegelegenen Städten Museen und historische Stätten besuchen, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Region geben. Auch für Familien ist gesorgt: Spielplätze und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Kinderbeschäftigung. Möchte man seinen Shopping-Bedarf decken, bieten sich sowohl lokale Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten als auch größere Einkaufszentren und Boutiquen in der Umgebung an.
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