Immobilie verkaufen in 85586 Poing Grub
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Der Verkauf einer Immobilie in 85586 Poing Grub kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders angesichts des derzeit starken Immobilienmarktes in der Region. Poing Grub, ein begehrter Vorort von München, bietet sowohl eine idyllische Umgebung als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, was zu einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum führt. Mit steigenden Immobilienpreisen und einer stabilen wirtschaftlichen Lage lockt Poing Grub sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 85586 Poing Grub beleuchtet, einschließlich Markttrends, Preisentwicklung und strategischer Tipps, um den Verkauf erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85586 Poing Grub
Wer darüber nachdenkt, ein Haus in 85586 Poing Grub zu verkaufen, sollte einige Aspekte der Region berücksichtigen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Poing Grub zeichnet sich durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen aus. In der Region werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Reihenhäuser gebaut. Zudem sind Doppelhaushälften und elegante Villen ebenfalls häufig anzutreffen. Die Immobilienpreise in Poing Grub reflektieren die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage, weswegen eine professionelle Bewertung des Hauses ratsam ist, um das optimale Angebot zu erhalten. Die Preisspanne variiert stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Baujahr, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses sowie der Nachfrage auf dem lokalen Immobilienmarkt.
Hauspreise in 85586 Poing Grub
Die Hauspreise in 85586 Poing Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1145100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1526800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2290200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85586 Poing Grub
Der Wohnungsmarkt in 85586 Poing Grub zeigt sich dynamisch und erfreut sich einer stetig hohen Nachfrage. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie großzügige Wohnflächen ziehen vor allem Familien und Berufspendler an, die die Nähe zu München schätzen. Auch Wohnungen in Neubauten oder kürzlich renovierte Objekte sind sehr begehrt, da sie meist energieeffizient und nach den neuesten Bau- und Wohnstandards angelegt sind. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr trägt weiterhin zur Attraktivität der Gegend bei und unterstützt eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes in Poing Grub.
Wohnungspreise in 85586 Poing Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85586 Poing liegt bei 6813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1021950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85586 Poing Grub
Der Verkauf eines Grundstücks in 85586 Poing Grub kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig wächst. Die Nähe zu München und die attraktive Lage im Münchner Umland machen Poing Grub zu einem begehrten Standort für Bauwillige. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken limitiert, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit deutlich intensiviert, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Es entstehen regelmäßig Neubausiedlungen und Einfamilienhäuser, was die Infrastruktur und Lebensqualität in der Region weiter verbessert.
Grundstückspreise in 85586 Poing Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85586 Poing liegt bei 1450 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 725000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1305000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2900000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85586 Poing Grub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85586 Poing Grub
Der Ort Poing Grub liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und ist als eigenständiger Gemeindeteil von Poing gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A94 stellt eine schnelle Verbindung nach München sicher, die sowohl für Pendler als auch für Wirtschaftsbetriebe von großer Bedeutung ist. Zudem ist Poing Grub über die S-Bahn München mit der Linie S2 direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, wodurch eine zügige und komfortable Anbindung an das Münchner Zentrum gewährleistet ist. Das Umland ist von ländlicher Idylle geprägt, bietet jedoch trotzdem die Nähe zu städtischen Infrastrukturen, was die Lebensqualität in Poing Grub zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Poing Grub befinden sich die Orte Kirchheim bei München, Markt Schwaben, Anzing und Pliening. Diese Nachbarorte sind, ebenso wie Poing selbst, durch gut ausgebaute Straßen miteinander verbunden, was schnelle Fahrten und einen regen Austausch im täglichen Leben ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, dank der A94 und der S-Bahn-Verbindung S2, die regelmäßige und verlässliche Verbindungen nach München und andere umliegende Städte bietet. Auch der Münchener Flughafen ist innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, was für Geschäftsreisende und Urlauber von großem Vorteil ist.
Aktuell leben in Grub 16404 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85586 Poing Grub
Die Region 85586 Poing Grub bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Naturfreunde können im nahegelegenen Wildpark Poing die heimische Tierwelt in einer naturnahen Umgebung erleben und ausgedehnte Spaziergänge oder Wanderungen unternehmen. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Grünanlagen und Parklandschaften rund um Poing ideale Plätze zum Entspannen. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Vom Tennisclub bis zu verschiedenen Fitnessstudios gibt es zahlreiche Einrichtungen, die ein umfassendes Sportangebot bereitstellen. Für das leibliche Wohl und tägliche Besorgungen stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum, die eine breite Auswahl an Produkten bieten.
Darüber hinaus begeistert die Region mit weiteren Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet das Freizeitbad „Platsch“ insbesondere Familien mit Kindern eine abwechslungsreiche Badelandschaft mit Rutschen und Wellnessangeboten. Kulturinteressierte können im nahen Kulturzentrum verschiedene Veranstaltungen wie Konzerte, Theaterstücke und Ausstellungen besuchen. Wer gerne shoppen geht, findet im nahegelegenen Einkaufszentrum “Riem Arcaden” eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch Wochenmärkte und kleinere Läden im Dorfkern bieten regionale Spezialitäten und frische Produkte an, was das lokale Angebot ideal ergänzt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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