Immobilie verkaufen in 85652 Pliening Gerharding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85652 Pliening Gerharding erfordert nicht nur ein grundlegendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, sondern auch eine strategische Herangehensweise, um die besten Ergebnisse zu erzielen. Die malerische Gemeinde Pliening, unweit von München, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Dieses Umfeld hat in den letzten Jahren zu einer regen Nachfrage nach Wohnraum geführt und den Immobilienmarkt stark belebt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Pliening Gerharding beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85652 Pliening Gerharding
- Wohnung verkaufen in 85652 Pliening Gerharding
- Grundstück verkaufen in 85652 Pliening Gerharding
- Ihr Immobilienmakler in 85652 Pliening Gerharding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85652 Pliening Gerharding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85652 Pliening Gerharding
Haus verkaufen in 85652 Pliening Gerharding
Wenn man ein Haus in 85652 Pliening Gerharding verkaufen möchte, ist es wichtig, die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes zu kennen. Diese Region sieht eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die alle ihren eigenen Charme und Stil haben. Darüber hinaus gibt es luxuriöse Villen und moderne Neubauten, die zunehmend die Landschaft prägen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung, Zustand und Größe des Objekts. Allerdings ist die Immobiliennachfrage aufgrund der Nähe zu München generell hoch, was sich auch in den relativ stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Potenzielle Verkäufer können daher von einem attraktiven Marktumfeld profitieren.
Hauspreise in 85652 Pliening Gerharding
Die Hauspreise in 85652 Pliening Gerharding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1283800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1925700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pliening Gerharding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85652 Pliening Gerharding
Der Wohnungsverkauf in der Region 85652 Pliening Gerharding ist derzeit von einem stabilen und wachsenden Immobilienmarkt geprägt. Die Nähe zu München und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Gegend besonders attraktiv für Pendler und Familien. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer guten Energieeffizienz, was den aktuellen Trends und Anforderungen entspricht. Ebenfalls gefragt sind größere Familienwohnungen, die mehr Platz und eventuell einen Garten bieten. Der ländliche Charme gepaart mit der Nähe zur Stadt sorgt für eine hohe Nachfrage, was den Verkauf von Immobilien in dieser Gegend sehr lukrativ gestaltet.
Wohnungspreise in 85652 Pliening Gerharding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85652 Pliening liegt bei 6736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1010400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85652 Pliening Gerharding
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85652 Pliening Gerharding ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die Metropolregion München recht hoch. Viele Menschen suchen dort nach einem Baugrundstück, um den Traum vom Eigenheim im Grünen zu verwirklichen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich steigen ließ. In der Region wird derzeit auch viel gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und gewerbliche Objekte, was auf eine nachhaltige Urbanisierung und ein wachsendes Interesse schließen lässt. Investoren und Bauherren sollten daher schnell zuschlagen, wenn sich die Gelegenheit für einen Kauf ergibt, da qualitativ hochwertige Parzellen rasch vergriffen sind.
Grundstückspreise in 85652 Pliening Gerharding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85652 Pliening liegt bei 1661 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 830500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1494900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85652 Pliening Gerharding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85652 Pliening Gerharding
Pliening Gerharding mit der Postleitzahl 85652 liegt in Oberbayern, nahe der Metropolregion München. Diese kleine Ortschaft befindet sich im Landkreis Ebersberg und bietet eine idyllische, ländliche Atmosphäre kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die malerische Umgebung wird von grünen Feldern und Wäldern dominiert, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Trotz der beschaulichen Lage ist Pliening Gerharding gut an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht dadurch eine bequeme Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In unmittelbarer Umgebung von Pliening Gerharding befinden sich mehrere Städte und Orte, die problemlos erreichbar sind. Dazu gehören insbesondere Markt Schwaben und Poing, die nur wenige Kilometer entfernt liegen. Die nahe gelegene Stadt München ist ebenfalls in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A94 sowie zur Bundesstraße B12 und B304 gewährleistet. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bahn- und Busverbindungen, die direkte Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden sowie zur Landeshauptstadt München bieten.
Aktuell leben in Gerharding 5962 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85652 Pliening Gerharding
Im malerischen Ortsteil Gerharding der Gemeinde Pliening, Postleitzahl 85652, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die idyllische bayerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Familien finden in der Nähe gut gepflegte Spielplätze sowie verschiedene Sportanlagen. Für Ruhesuchende gibt es erholsame Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind auch ausreichend vorhanden und reichen vom kleinen Tante-Emma-Laden bis hin zu größeren Supermärkten, die frische, regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jede Altersgruppe etwas. Beispielweise hat der nahegelegene Wildpark Poing zahlreiche heimische Tiere zu bieten und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Wer Sport liebt, kann das Angebot der örtlichen Vereine nutzen oder in das gut ausgebaute Netz von Rad- und Wanderwegen eintauchen. Für den täglichen Einkauf und besondere Shopping-Bedürfnisse stehen Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien bereit. Darüber hinaus lockt die nahegelegene Stadt München mit zusätzlichen Highlights wie großen Einkaufszentren, kulturellen Veranstaltungen und vielseitigen Freizeitangeboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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