Immobilie verkaufen in 85551 Kirchheim Heimstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85551 Kirchheim Heimstetten erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine gut durchdachte Strategie. Die Region südöstlich von München erfreut sich wachsender Beliebtheit, sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern, dank ihrer optimalen Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität. Der lokale Immobilienmarkt ist dynamisch, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Eigentumswohnungen sehr gefragt sind.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Kirchheim Heimstetten beleuchtet, um Verkäufern eine Orientierung zu bieten und den Verkaufsprozess möglichst effizient und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85551 Kirchheim Heimstetten
- Wohnung verkaufen in 85551 Kirchheim Heimstetten
- Grundstück verkaufen in 85551 Kirchheim Heimstetten
- Ihr Immobilienmakler in 85551 Kirchheim Heimstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85551 Kirchheim Heimstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85551 Kirchheim Heimstetten
Haus verkaufen in 85551 Kirchheim Heimstetten
Der Immobilienmarkt in 85551 Kirchheim Heimstetten ist vielfältig und bietet eine breite Palette an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Reihenhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und luxuriöse Villen. Die Preise für Häuser in Kirchheim Heimstetten variieren stark, abhängig von der Art der Immobilie, der Lage und der Ausstattung. Generell spiegelt der Preis das hohe Lebensqualitätsniveau und die ausgezeichnete Infrastruktur der Region wider. Dank der Nähe zu München und der guten Verkehrsanbindung zieht Kirchheim Heimstetten sowohl Familien als auch Pendler an, was die Nachfrage nach Immobilien konstant hoch hält.
Hauspreise in 85551 Kirchheim Heimstetten
Die Hauspreise in 85551 Kirchheim Heimstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1248000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1664000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2496000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85551 Kirchheim Heimstetten
Der Wohnungsmarkt in 85551 Kirchheim Heimstetten ist derzeit äußerst aktiv, was zum Teil auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Kirchheim Heimstetten liegt in unmittelbarer Nähe zur Münchner Innenstadt und profitiert von einer hervorragenden Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahnen. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die über Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätze, großzügige Balkone oder Terrassen verfügen. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer ansprechenden Wohnfläche finden schnell Käufer. Durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot sind die Preise in Kirchheim Heimstetten in den letzten Jahren stetig gestiegen, was für Verkäufer eine vorteilhafte Situation darstellt.
Wohnungspreise in 85551 Kirchheim Heimstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85551 Kirchheim liegt bei 9045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1356750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85551 Kirchheim Heimstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85551 Kirchheim Heimstetten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Kirchheim Heimstetten, in unmittelbarer Nähe zu München, zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an, die vom Wachstumspotenzial der Gegend profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise kontinuierlich ansteigen. Bautätigkeiten sind daher allgegenwärtig: Einerseits entstehen moderne Wohnanlagen, die dem Bedarf an Wohnraum gerecht werden sollen, andererseits werden auch Gewerbeflächen entwickelt, um den wirtschaftlichen Anforderungen der Region zu entsprechen. Besonders bemerkenswert ist die sorgfältige Planung und Durchführung von Bauprojekten, sodass eine harmonische Balance zwischen neuen Entwicklungen und der Erhaltung des lokalen Charakters gewahrt bleibt.
Grundstückspreise in 85551 Kirchheim Heimstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85551 Kirchheim liegt bei 1760 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 880000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1584000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85551 Kirchheim Heimstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85551 Kirchheim Heimstetten
Kirchheim-Heimstetten liegt im Landkreis München und ist eine Gemeindeteil von Kirchheim bei München im Bundesland Bayern. Die Region besticht durch ihre attraktive Lage im Münchner Umland, wodurch ländliches Wohnen mit der Nähe zur Großstadt vereint wird. Der Ort selbst ist gut angebunden, sowohl über die S-Bahn-Linie S2, die eine direkte Verbindung nach München bietet, als auch über die Autobahnen A99 und A94, die schnelle Verbindungen zu weiteren bayerischen Städten ermöglichen. Der Münchner Flughafen ist ebenfalls in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Region auch für Pendler und Vielflieger attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchheim-Heimstetten befinden sich mehrere Städte und Orte, unter anderem Aschheim, Feldkirchen und Unterföhring. Die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München ist ein großer Pluspunkt, da sie sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Möglichkeiten eröffnet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Neben der S-Bahn-Linie S2, die regelmäßig verkehrt, gibt es auch mehrere Buslinien, die die umliegenden Orte und das Münchener Stadtgebiet anfahren. Die Autobahnen A99 und A94 sorgen zudem für eine schnelle Anbindung an das weitere Fernstraßennetz, wodurch Ausflüge in die Alpen oder ins östliche Bayern bequem gestaltet werden können.
Aktuell leben in Heimstetten 12714 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85551 Kirchheim Heimstetten
85551 Kirchheim Heimstetten bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das idyllisch gelegene Kirchdorf nahe München ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden und sich an der frischen Luft zu bewegen. Der nahegelegene Heimstettener See ist ein beliebter Ort zum Schwimmen, Sonnenbaden und Picknicken, während sich Familien mit Kindern auf dem Abenteuerspielplatz austoben können. Wer sich nach Erholung sehnt, findet in den örtlichen Wellness- und Spa-Angeboten die perfekte Auszeit vom Alltag. Darüber hinaus bietet Kirchheim Heimstetten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region um Kirchheim Heimstetten gibt es zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Der Wildpark Poing begeistert mit seiner Tierwelt und einem weitläufigen Gelände, das Besucher zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Sportler können sich im nahegelegenen Sportpark Haar bei verschiedenen Aktivitäten wie Tennis, Fitness oder Klettern austoben. Die Therme Erding, eine der größten Thermen Europas, bietet ein umfassendes Wellness- und Entspannungsprogramm mit Thermalbädern und Saunalandschaften. Einkaufsliebhaber kommen im Riem Arcaden Shoppingcenter auf ihre Kosten, das eine große Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten bereithält. Hier kann man gemütlich bummeln, einkaufen und den Tag ausklingen lassen.
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