Immobilie verkaufen in 85551 Kirchheim Kirchheim
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Der Immobilienmarkt in 85551 Kirchheim bei München zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Diese dynamische Region bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, hat gute Chancen, zeitnah einen passenden Käufer zu finden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Kirchheim beleuchtet, sodass Sie bestens auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorbereitet sind. Von der Marktanalyse bis zur Preisverhandlung – erfahren Sie, worauf es in dieser begehrten Region ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85551 Kirchheim Kirchheim
- Wohnung verkaufen in 85551 Kirchheim Kirchheim
- Grundstück verkaufen in 85551 Kirchheim Kirchheim
- Ihr Immobilienmakler in 85551 Kirchheim Kirchheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85551 Kirchheim Kirchheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85551 Kirchheim Kirchheim
Haus verkaufen in 85551 Kirchheim Kirchheim
In der Region 85551 Kirchheim Kirchheim sind viele verschiedene Haustypen zu finden, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Vorwiegend sieht man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und modernen Architekturen auszeichnen. Daneben gibt es auch einige Mehrfamilienhäuser, die insbesondere für Anleger interessant sind. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind wie in vielen anderen Regionen stark von der Mikrolage und der Ausstattung der Häuser abhängig. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann mit einer regen Nachfrage rechnen, da die Gegend aufgrund ihrer guten Infrastruktur, naturnahen Lage und Nähe zu München sehr attraktiv ist.
Hauspreise in 85551 Kirchheim Kirchheim
Die Hauspreise in 85551 Kirchheim Kirchheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1002600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1336800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2005200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchheim Kirchheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85551 Kirchheim Kirchheim
Der Wohnungsmarkt in 85551 Kirchheim bei München ist durch eine hohe Nachfrage und vergleichsweise knappes Angebot geprägt, was die Preise kontinuierlich steigen lässt. Besonders junge Familien und Berufspendler zieht es in diese Region, da sie die Nähe zu München schätzen, ohne auf die Vorzüge des ländlichen Lebens verzichten zu müssen. Begehrt sind vor allem gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse in gepflegten Wohnanlagen. Auch Neubauten sowie kernsanierte Altbauten mit hochwertiger Ausstattung finden rasch neue Besitzer. Aufgrund der exzellenten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, bleibt Kirchheim eine attraktive und gefragte Wohngegend.
Wohnungspreise in 85551 Kirchheim Kirchheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85551 Kirchheim liegt bei 7502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1125300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85551 Kirchheim Kirchheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85551 Kirchheim Kirchheim ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer Nähe zu München und der guten Infrastruktur als attraktive Wohngegend gilt. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken verstärkt diesen Trend, da viele Interessenten mit Bauvorhaben auf der Suche nach passenden Flächen sind. In Kirchheim und den umliegenden Gebieten wird aktuell viel gebaut, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Entwicklungen im Fokus stehen. Potenzielle Verkäufer können daher von einem dynamischen Marktumfeld profitieren, in dem Grundstücke oftmals zu attraktiven Preisen angeboten und zügig verkauft werden können.
Grundstückspreise in 85551 Kirchheim Kirchheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85551 Kirchheim liegt bei 1421 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 710500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1278900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2842000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85551 Kirchheim Kirchheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85551 Kirchheim Kirchheim
Kirchheim bei München liegt im Osten der bayerischen Landeshauptstadt innerhalb des Landkreises München. Die Gemeinde profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A99, die eine schnelle Anbindung an das Münchener Autobahnnetz und die umliegenden Regionen gewährleistet. Außerdem ist Kirchheim gut in den öffentlichen Nahverkehr integriert. Die S-Bahn Linie S2 bietet regelmäßige Verbindungen nach München sowie in die entgegengesetzte Richtung nach Erding. Diese Faktoren machen Kirchheim zu einem attraktiven Wohnort mit guter Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchheim liegen mehrere Städte und Orte, die zu den attraktiven Wohn- und Ausflugszielen zählen. Dazu gehören Aschheim, Feldkirchen und Heimstetten, die als Nachbargemeinden gut erreichbar sind. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die größeren Städte wie München, das in ca. 20 Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto zu erreichen ist, und Garching. Damit bietet Kirchheim eine ideale Lage sowohl für das tägliche Pendeln als auch für Freizeitaktivitäten in einer ländlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Kirchheim 12714 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85551 Kirchheim Kirchheim
Im malerischen Ort 85551 Kirchheim bei München bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die zahlreichen Sportanlagen und Vereine vielfältige Aktivitäten für jede Altersgruppe bereithalten. Der Freizeitpark Kirchheim mit seinem Badesee und den weitläufigen Grünflächen ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Erholungssuchende. Darüber hinaus finden sich in Kirchheim verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie charmante Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Wochenmärkte und regelmäßige Veranstaltungen im Ort tragen zusätzlich zur lebendigen Atmosphäre bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region München sind äußerst vielfältig. Beispiele dafür sind das Naherholungsgebiet im Englischen Garten, das zum Spazierengehen, Joggen und Picknicken einlädt, sowie die Therme Erding, ein ideales Ziel für Wellness und Entspannung. Der Viktualienmarkt im Herzen Münchens bietet kulinarische Genüsse und frische Produkte, während die Einkaufsmeile am Marienplatz und die Kaufingerstraße zahlreiche Geschäfte und Boutiquen für Shoppingliebhaber bereithalten. Sportbegeisterte können sich in der Allianz Arena bei Spielen des FC Bayern München vergnügen oder die Möglichkeiten der Olympiapark-Anlagen nutzen. Diese Beispiele verdeutlichen das breite Spektrum der Angebote, die zur hohen Lebensqualität in der Region beitragen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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