Immobilie verkaufen in 85652 Pliening Erlmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 85652 Pliening Erlmühle erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese bezaubernde Gemeinde, gelegen im Landkreis Ebersberg, kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu Münchens pulsierendem Zentrum, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auch in den Verkaufspreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Pliening Erlmühle beeinflussen und Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85652 Pliening Erlmühle
- Wohnung verkaufen in 85652 Pliening Erlmühle
- Grundstück verkaufen in 85652 Pliening Erlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 85652 Pliening Erlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85652 Pliening Erlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85652 Pliening Erlmühle
Haus verkaufen in 85652 Pliening Erlmühle
In der idyllischen Region 85652 Pliening Erlmühle ist der Verkauf eines Hauses ein vielversprechendes Unterfangen, da hier eine Vielzahl von Haustypen gebaut wird. Typischerweise findet man Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Wohnhäusern. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Lage, der Grundstücksgröße und dem Baustil. Insgesamt kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Erlmühle im Vergleich zu den umliegenden Großstädten München und Erding relativ moderat sind, was die Region besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.
Hauspreise in 85652 Pliening Erlmühle
Die Hauspreise in 85652 Pliening Erlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1011600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1348800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2023200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pliening Erlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85652 Pliening Erlmühle
Der Wohnungsmarkt in 85652 Pliening Erlmühle zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und zunehmend attraktiv. Die Nähe zu München sowie die gute infrastrukturelle Anbindung machen die Region besonders reizvoll für Käufer, die sowohl das ländliche Flair als auch die Vorteile der Großstadtnähe schätzen. Insbesondere moderne Neubauwohnungen und gut sanierte Altbauten sind in dieser Region besonders begehrt. Dabei legen Interessenten großen Wert auf hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und eine ansprechende Wohnlage. Auch Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten erfreuen sich einer hohen Nachfrage, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt ist zu beobachten, dass die Kaufsummen durch die steigende Attraktivität und die hohe Nachfrage kontinuierlich zunehmen.
Wohnungspreise in 85652 Pliening Erlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85652 Pliening liegt bei 6962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1044300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85652 Pliening Erlmühle
Das Grundstück verkaufen in 85652 Pliening Erlmühle kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, angesichts der anhaltend hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region. Pliening Erlmühle profitiert von seiner Nähe zu München, was es besonders attraktiv für Käufer macht, die im Umland wohnen und dennoch eine gute Anbindung an die Großstadt suchen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist entsprechend hoch, während das Angebot eher begrenzt ist, was zu steigenden Preisen führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies trägt dazu bei, den Wohnraumbedarf zu decken, erhöht jedoch gleichzeitig den Konkurrenzdruck unter Verkäufern.
Grundstückspreise in 85652 Pliening Erlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85652 Pliening liegt bei 1482 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 741000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1333800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2964000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85652 Pliening Erlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85652 Pliening Erlmühle
Pliening Erlmühle befindet sich im Landkreis Ebersberg in Bayern und ist umgeben von einer malerischen Landschaft. Diese ländliche Lage verbindet die Ruhe naturnaher Gebiete mit der Nähe zu größeren urbanen Zentren. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da der Ort in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen liegt, die eine schnelle Erreichbarkeit von München und anderen bedeutenden Städten ermöglichen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch die Mobilität ohne eigenes Auto gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Pliening Erlmühle liegen die Orte Markt Schwaben, Kirchheim bei München und Poing. Die Großstadt München ist ebenfalls bequem erreichbar, was die Attraktivität dieses Standortes weiter erhöht. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich sowohl durch die Nähe zur Autobahn A94 als auch durch verschiedene Landesstraßen vorteilhaft. Zudem bieten sich Pendlerparkplätze und eine regelmäßige Busverbindung als praktische Alternativen zum Individualverkehr an.
Aktuell leben in Erlmühle 5962 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85652 Pliening Erlmühle
In der malerischen Gegend von 85652 Pliening Erlmühle finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen die Natur in ihrer vollen Pracht genossen werden kann. Angler finden am nahegelegenen Baggersee perfekte Bedingungen für entspannte Stunden am Wasser.
Die Region bietet ebenfalls eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. In Pliening selbst gibt es kleinere Geschäfte und Läden, in denen man lokale Produkte erwerben kann. Für ausgedehntere Shoppingtouren und ein breiteres Angebot an Waren bietet sich die nahegelegene Stadt München an, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Dort gibt es große Einkaufszentren wie das PEP Einkaufscenter und zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte. Wanderfreunde und Naturliebhaber kommen im Ebersberger Forst auf ihre Kosten, einem der größten Waldgebiete in Bayern, das sowohl zum Wandern als auch zum Verweilen einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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