Immobilie verkaufen in 85464 Finsing Neufinsing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 85464 Finsing Neufinsing erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der in den letzten Jahren einen stetigen Aufwärtstrend verzeichnet hat. Die charmante Gemeinde in Bayern zieht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihre gute Anbindung an München zahlreiche Interessenten an. Hier stehen sowohl historische Bauernhöfe als auch moderne Einfamilienhäuser hoch im Kurs, was den Markt dynamisch und zugleich wettbewerbsintensiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85464 Finsing Neufinsing
- Wohnung verkaufen in 85464 Finsing Neufinsing
- Grundstück verkaufen in 85464 Finsing Neufinsing
- Ihr Immobilienmakler in 85464 Finsing Neufinsing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85464 Finsing Neufinsing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85464 Finsing Neufinsing
Haus verkaufen in 85464 Finsing Neufinsing
Der Immobilienmarkt in 85464 Finsing Neufinsing bietet eine interessante Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In dieser Region werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Doppelhaushälften und Reihenhäuser häufig gebaut. Die Architektur variiert dabei von klassischen bayerischen Stilen mit Holz- und Zierelementen bis hin zu zeitgenössischen, minimalistischen Designs. Die Preise für Häuser in Finsing Neufinsing reflektieren die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage im Einzugsgebiet von München, wobei Faktoren wie Baujahr, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße eine entscheidende Rolle bei der Preisfindung spielen. Käufer können sowohl neuwertige Immobilien in neu erschlossenen Wohngebieten als auch charmante Altbauten in etablierten Vierteln finden, was die Region besonders attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen macht.
Hauspreise in 85464 Finsing Neufinsing
Die Hauspreise in 85464 Finsing Neufinsing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1217200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1825800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Finsing Neufinsing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85464 Finsing Neufinsing
Der Wohnungsmarkt in 85464 Finsing Neufinsing ist geprägt durch eine hohe Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an München bei Immobilienkäufern sehr beliebt ist. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl Familien als auch Pendler ansprechen. Neubauwohnungen sowie sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich besonders großer Beliebtheit, da sie modernen Wohnkomfort mit einem hohen Energiebewusstsein kombinieren. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Extras wie Stellplätzen oder Garagen finden in dieser Region rasch einen neuen Besitzer, was die Attraktivität des Immobilienmarktes in Finsing Neufinsing weiter steigert.
Wohnungspreise in 85464 Finsing Neufinsing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85464 Finsing liegt bei 6480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85464 Finsing Neufinsing
In 85464 Finsing Neufinsing herrscht eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die Region durch ihre Nähe zu München und dem Flughafen attraktiv ist. Insbesondere Familien und Berufspendler ziehen diese ländlich geprägte, aber gut angebundene Lage vor. Das Angebot an freien Grundstücken ist daher begrenzt und die verfügbaren Parzellen sind oft schnell vergriffen. In den letzten Jahren ist ein spürbarer Bauboom zu verzeichnen; viele Neubauten prägen das Bild von Neufinsing. Auch größere Bauprojekte wie Wohnanlagen und Reihenhäuser sind in Planung oder bereits im Bau, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt die Verfügbarkeit von Baugrundstücken ein knappes Gut, was sich auch in den steigenden Preisen niederschlägt.
Grundstückspreise in 85464 Finsing Neufinsing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85464 Finsing liegt bei 615 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 553500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85464 Finsing Neufinsing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85464 Finsing Neufinsing
85464 Finsing Neufinsing liegt im Landkreis Erding in Bayern und profitiert von seiner günstigen Lage zwischen den Metropolen München und dem Flughafen München. Der Ort selbst liegt in einem idyllischen Umfeld, umgeben von malerischen Feldern und Wäldern. Diese naturnahe Lage macht Neufinsing zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Städte und Gemeinden wie Erding, Markt Schwaben und Poing. München ist etwa 20 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Neufinsing ist hervorragend; die Anschlussstelle zur A94 gewährleistet eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz, und der Münchner Flughafen ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Erding und München, was den Ort besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Aktuell leben in Neufinsing 4757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85464 Finsing Neufinsing
Finsing, insbesondere der Ortsteil Neufinsing, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die durch die idyllische bayerische Landschaft führen. Der sportliche Aspekt kommt ebenfalls nicht zu kurz, denn Finsing verfügt über gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine, die eine Vielzahl an Aktivitäten für Jung und Alt anbieten. Nach einem aktiven Tag finden die Menschen Ruhe und Entspannung in den gepflegten Grünanlagen und Parks, die zum Verweilen einladen. Für den kulinarischen Genuss sorgen gemütliche Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren und somit das bayerische Lebensgefühl vermitteln. Die Einkaufsmöglichkeiten in Neufinsing sind vielfältig: Neben Supermärkten und Bäckereien finden sich auch kleine Fachgeschäfte, die mit persönlichem Service punkten und die Grundversorgung sicherstellen.
Die Region Finsing und Neufinsing bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an größere Städte wie München und Erding, was das Angebot an Freizeit und Erholung zusätzlich erweitert. In Erding locken zum Beispiel die weltbekannten Thermen, während München mit seinen kulturellen Attraktionen wie dem Englischen Garten, dem Deutschen Museum und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auf der Einkaufsmeile Kaufingerstraße besticht. Für Naturfreunde sind Ausflugsziele wie der Ebersberger Forst, ein großes Waldgebiet mit Wanderwegen und kleinen Seen, in der Umgebung von Finsing leicht erreichbar. Daneben bieten sich auch Aktivitäten am Finsinger Weiher oder an der Isar, die sich ideal für Wassersportarten oder ein gemütliches Picknick am Ufer eignen. Diese vielseitigen Möglichkeiten sorgen dafür, dass die Region sowohl für Einheimische als auch für Touristen ein attraktives Ziel ist.
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