Immobilie verkaufen in 93471 Arnbruck Bach
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Der Immobilienmarkt in Arnbruck Bach, einem idyllischen Ort im Bayerischen Wald, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität aus. Attraktive Immobilien in dieser Region sind begehrt und bieten sowohl Erholungssuchenden als auch Familien ein ideales Zuhause. Die Nachfrage nach Wohnraum in 93471 Arnbruck Bach bleibt konstant, was Verkäufern günstige Bedingungen verschafft.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Arnbruck Bach dargestellt, um Verkäufern einen ersten Überblick über den Prozess und die Besonderheiten des regionalen Marktes zu geben. Wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen, erfahren Sie im weiteren Verlauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93471 Arnbruck Bach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Arnbruck im Ortsteil Bach kann ein lukratives und gleichzeitig spannendes Projekt sein. In dieser malerischen Region des Bayerischen Waldes werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die landschaftlich reizvolle Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in Arnbruck und speziell in Bach ist stabil, wobei die Preise stark von der Lage, dem Zustand und der Größe des Hauses abhängen. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lebensweise sowie die guten Anbindungen an die umliegenden Städte, was die Attraktivität der Immobilien in dieser Gegend zusätzlich steigert.
Hauspreise in 93471 Arnbruck Bach
Die Hauspreise in 93471 Arnbruck Bach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93471 Arnbruck Bach
Der Wohnungsmarkt in Arnbruck Bach, 93471, befindet sich in einer idyllischen Lage im Bayerischen Wald und zieht vor allem Naturliebhaber an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist generell hoch, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen Umgebung. Besonders begehrt sind moderne, neu renovierte Wohnungen, die zu einem hohen Standard ausgestattet sind. Auch Objekte mit traditionellen bayerischen Architekturelementen und großzügigen Außenanlagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Durch das vergleichsweise limitierte Angebot und die wachsende Beliebtheit der Region steigen die Preise, sodass eine rechtzeitige und strategische Platzierung der Wohnung auf dem Markt empfehlenswert ist. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport, was die Attraktivität zusätzlicher Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile weiter erhöht.
Wohnungspreise in 93471 Arnbruck Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93471 Arnbruck liegt bei 2748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93471 Arnbruck Bach
Arnbruck im Ortsteil Bach, Gemeinde 93471, liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend des Bayerischen Waldes, was die Nachfrage nach Grundstücken begünstigt. Besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist die Region attraktiv, was sich in einer stetig wachsenden Nachfrage nach Baugrundstücken niederschlägt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Ortschaft einerseits durch ihre geografische Lage und andererseits durch Baubeschränkungen in naturnahen Gebieten eingeschränkt ist. In den letzten Jahren hat es dennoch eine moderate Bautätigkeit gegeben, bei der vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Dies spiegelt den zunehmenden Zuzug von Familien und Paaren wider, die den ländlichen Charme und die Ruhe abseits von Großstadttrubel suchen. Generell ist die Bauaktivität jedoch nicht mit der in Großstädten vergleichbar, sondern bleibt auf einem überschaubaren Niveau, was die Preise für verfügbare Grundstücke stabil hält.
Grundstückspreise in 93471 Arnbruck Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93471 Arnbruck liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93471 Arnbruck Bach
Arnbruck Bach liegt malerisch eingebettet in der Region des Bayerischen Waldes und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine naturnahe Umgebung, geprägt von ausgedehnten Waldgebieten und sanften Hügeln. Die idyllische Lage lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, und das nahegelegene Zellertal ergänzt das Landschaftsbild mit seinen malerischen Flusstälern. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Arnbruck Bach gut erreichbar und verfügt über eine ausreichende Verkehrsanbindung für Besucher und Einheimische gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnbruck Bach befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die alle zu dieser charmanten Region beitragen. Dazu zählen beispielsweise Bodenmais, bekannt für sein Silberbergwerk, und der Luftkurort Lam. Auch die Gemeinde Viechtach liegt in der Nähe und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch gut gepflegte Landstraßen gesichert, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Orten und Ausflugszielen ermöglichen. Für den Fernverkehr stehen in den nächstgrößeren Städten wie Regen oder Cham auch Zugverbindungen zur Verfügung, welche die Region mit dem überregionalen Bahnnetz verbinden.
Aktuell leben in Bach 1983 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93471 Arnbruck Bach
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind im malerischen Ort Arnbruck Bach in der Region 93471 in Hülle und Fülle vorhanden. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet Arnbruck Bach zahlreiche Aktivitäten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wanderwege und Fahrradrouten laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden und die klare Luft und Ruhe zu genießen. Für Entspannung sorgen zudem verschiedene Wellnessangebote und gemütliche Unterkünfte, die den Aufenthalt unvergesslich machen. Einkaufsmöglichkeiten bieten örtliche Geschäfte, die regionale Spezialitäten und Handwerkskunst feilbieten, sowie kleine Märkte, auf denen sich frische, lokale Produkte erwerben lassen.
In der Region gibt es noch viele weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielhaft sei hier der nahegelegene Baumwipfelpfad im Nationalpark Bayerischer Wald genannt, der faszinierende Ausblicke und ein einzigartiges Naturerlebnis bietet. Im Winter verwandelt sich das Gebiet in ein Paradies für Wintersportler mit Optionen zum Skifahren, Snowboarden und Schneeschuhwandern. Zudem lädt der nahegelegene Kurort Bad Kötzting mit seinem modernen Thermenkomplex, der Kötztinger Spielbank und einer charmanten Innenstadt zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in traditionellen Dorfläden, sondern auch in den lebhaften Märkten und Einkaufszentren der umliegenden Städte wie Cham und Zwiesel, die eine Vielfalt an Produkten und Souvenirs bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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