Immobilie verkaufen in 93471 Arnbruck Thalersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 93471 Arnbruck Thalersdorf kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region ist geprägt von ihrer idyllischen Lage im Bayerischen Wald und bietet eine attraktive Lebensqualität. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier stetig entwickelt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienwohnungen stark nachgefragt sind.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte behandelt, die Sie beim Immobilienverkauf in Thalersdorf berücksichtigen sollten. Dazu zählen aktuelle Markttrends, die richtige Preisstrategie sowie wertvolle Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie in dieser malerischen Gegend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93471 Arnbruck Thalersdorf
- Wohnung verkaufen in 93471 Arnbruck Thalersdorf
- Grundstück verkaufen in 93471 Arnbruck Thalersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93471 Arnbruck Thalersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93471 Arnbruck Thalersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93471 Arnbruck Thalersdorf
Haus verkaufen in 93471 Arnbruck Thalersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 93471 Arnbruck Thalersdorf kann eine spannende Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes gebaut werden. Typische Baustile umfassen traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und gemütliche Doppelhaushälften. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch großzügige Gärten, Balkone mit Bergblick und eine harmonische Einfügung in die natürliche Umgebung aus. Die Immobilienpreise in Arnbruck Thalersdorf sind variabel und hängen stark von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung der Häuser ab. Im Allgemeinen spiegeln die Preise die Beliebtheit und die Lebensqualität in dieser ruhigen, naturnahen Gegend wider. Käufer und Verkäufer sollten aktuelle Marktanalysen heranziehen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 93471 Arnbruck Thalersdorf
Die Hauspreise in 93471 Arnbruck Thalersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93471 Arnbruck Thalersdorf
Der Wohnungsmarkt in 93471 Arnbruck Thalersdorf zeigt sich vielseitig und attraktiv, angeheizt durch eine steigende Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum Bayerns. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene, moderne Wohnungen mit ansprechender Ausstattung und naturnaher Lage. Käufer legen vermehrt Wert auf großzügige Grundrisse, helle Räume und einen Balkon oder eine Terrasse, welche die idyllische Umgebung einladen, zu genießen. Die Nähe zu Naturerholungsgebieten und die typisch bayerische Lebensqualität ziehen sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass der Verkauf von Wohnungen in Arnbruck Thalersdorf aktuell eine lukrative Option für Eigentümer darstellt.
Wohnungspreise in 93471 Arnbruck Thalersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93471 Arnbruck liegt bei 2744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93471 Arnbruck Thalersdorf
Als Grundstückseigentümer in 93471 Arnbruck Thalersdorf ist es ratsam, sich vor Verkauf des Grundstücks ein genaues Bild über die Nachfrage- und Angebotssituation zu machen. Die Region ist attraktiv für Käufer, die nach ländlicher Idylle und Naturnähe suchen, was die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren ansteigen ließ. Dennoch bleibt das Angebot in Arnbruck Thalersdorf überschaubar, da die Gegend primär von landwirtschaftlichen Flächen und bestehenden Wohngebieten geprägt ist. Die Bautätigkeit hat zugenommen, vor allem für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was wiederum das Interesse potenzieller Käufer weiter anheizt. Trotz des gestiegenen Interesses bleibt der Markt jedoch übersichtlich, und Verkaufswillige können auf eine solide Nachfrage zählen, wobei eine realistische Preisgestaltung und guter Zustand des Grundstücks wichtige Erfolgsfaktoren darstellen.
Grundstückspreise in 93471 Arnbruck Thalersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93471 Arnbruck liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93471 Arnbruck Thalersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93471 Arnbruck Thalersdorf
Der Ortsteil Thalersdorf gehört zur Gemeinde Arnbruck im Bayerischen Wald, Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Thalersdorf seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und idyllische Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die dichten Wälder, sanften Hügel und klaren Bäche prägen das Umland und machen es zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die Region zeichnet sich durch ihre äußerst reizvolle Natur und das reichhaltige kulturelle Erbe aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalersdorf liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Viechtach, Drachselsried und Bodenmais. Diese bieten zusätzliche touristische und infrastrukturelle Anbindungen. Die Verkehrsanbindung von Thalersdorf ist gut, auch wenn der öffentliche Nahverkehr in ländlichen Gegenden typischerweise weniger dicht ausgebaut ist. Die nächsten größeren Straßen sind die B85 und B11, die zu den wichtigsten Verkehrsachsen in der Region zählen und für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sorgen. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Viechtach, wodurch die Anbindung an das Schienennetz gewährleistet ist.
Aktuell leben in Thalersdorf 1983 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93471 Arnbruck Thalersdorf
Arnbruck Thalersdorf, ein malerischer Ort in der Oberpfalz, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur ist Thalersdorf ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch die unberührte Landschaft des Bayerischen Waldes. Erholungssuchende können in liebevoll angelegten Wellnesshotels und Pensionen Entspannung finden, während das Angebot an Freizeitaktivitäten wie Nordic Walking, Mountainbiking oder Klettern jede Menge Abwechslung verspricht. Wer gerne einkauft, findet in der Umgebung von Arnbruck charmante Geschäfte und Handwerksbetriebe, die regionale Produkte und Souvenirs anbieten.
In der Region laden zahlreiche gut markierte Wanderwege wie der Goldsteig, der Arberrundweg oder das Höllbachgspreng zu ausgedehnten Touren und Erkundungen ein. Besonders empfehlenswert ist ein Ausflug zum Großen Arber, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht über den Bayerischen Wald genießen kann. Zur Erholung bieten sich die zahlreichen Wellnesshotels und Spas, etwa das Falkenstein Resort, an, die mit einem umfangreichen Angebot an Massagen, Saunen und anderen Entspannungsmöglichkeiten aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich insbesondere im nahegelegenen Bodenmais, wo man das Joska Glasparadies, einen der größten Glasanbieter Europas, besuchen kann. Die Stadt Arnbruck selbst ist bekannt für ihre Glasbläserei und lädt mit vielen kleinen Geschäften und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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