Immobilie verkaufen in 93471 Arnbruck Baumgarten
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Der Verkauf einer Immobilie in 93471 Arnbruck Baumgarten erfordert ein Verständnis der regionalen Marktgegebenheiten und eine strategische Herangehensweise. In dieser malerischen und ländlich geprägten Region des Bayerischen Waldes sind Grundstücke und Häuser besonders begehrt, was sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien zeigt. Käufer schätzen die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur, was den Markt attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte hervorgehoben, die Immobilienverkäufer in Arnbruck Baumgarten kennen sollten, um erfolgreich zu veräußern. Dazu gehören Marktanalyse, Preisstrategie und professionelle Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93471 Arnbruck Baumgarten
- Wohnung verkaufen in 93471 Arnbruck Baumgarten
- Grundstück verkaufen in 93471 Arnbruck Baumgarten
- Ihr Immobilienmakler in 93471 Arnbruck Baumgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93471 Arnbruck Baumgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93471 Arnbruck Baumgarten
Haus verkaufen in 93471 Arnbruck Baumgarten
Der Verkauf eines Hauses in 93471 Arnbruck Baumgarten kann sowohl eine lohnende als auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes dominieren vor allem Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und moderne Neubauten das Bild. Viele der Häuser zeichnen sich durch ihre großzügigen Grundstücke und die typische ländliche Architektur aus, die sowohl rustikalen Charme als auch modernen Komfort bieten. Allgemein sind die Immobilienpreise in Arnbruck Baumgarten stark von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Häuser abhängig. Während die Nachfrage insbesondere nach gut erhaltenen, authentischen ländlichen Häusern hoch ist, spielen auch Neubauten eine zunehmend größere Rolle im örtlichen Immobilienmarkt. Käufer und Verkäufer sollten sich jedoch der aktuellen Markttrends und Preisschwankungen bewusst sein, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 93471 Arnbruck Baumgarten
Die Hauspreise in 93471 Arnbruck Baumgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93471 Arnbruck Baumgarten
Der Wohnungsverkauf in der idyllischen Gemeinde Arnbruck Baumgarten, die zur Postleitzahl 93471 gehört, kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten bieten. In dieser Region des Bayerischen Waldes, die sich durch ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet, verzeichnet der Wohnungsmarkt eine moderate Nachfrage. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die angrenzenden Wälder und Naturflächen. Familien und Senioren bevorzugen oft barrierefreie Wohnungen oder Objekte mit moderner Ausstattung und energetisch effizienten Merkmalen. Der Markt ist dabei weitgehend von privaten Immobilienverkäufen geprägt, aber auch von kleineren Neubauprojekten, die den ländlich-ruhigen Charme der Gegend unterstreichen. Käufer schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an zentrale Orte im Landkreis Regen.
Wohnungspreise in 93471 Arnbruck Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93471 Arnbruck liegt bei 2749 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93471 Arnbruck Baumgarten
Der Verkauf von Grundstücken in der Region um 93471 Arnbruck Baumgarten gestaltet sich als interessante Option, insbesondere wegen der starken Nachfrage nach Bauflächen in diesem idyllischen Teil Deutschlands. Die ländliche Lage inmitten der natürlichen Schönheit des Bayerischen Waldes zieht sowohl private Käufer, die nach einem ruhigen Fleckchen Erde suchen, als auch Investoren an, die das Potenzial für Ferienhäuser oder kleinere Wohnprojekte erkennen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz um verfügbare Parzellen führt. Die Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die Qualitäten des Lebens auf dem Land schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten nutzen. Dennoch wird darauf geachtet, dass der Charakter der Region erhalten bleibt und die Bautätigkeiten harmonisch in die bestehende Landschaft integriert werden. Dies führt zu einer stabilen und häufig steigenden Wertentwicklung der Grundstücke in Arnbruck Baumgarten.
Grundstückspreise in 93471 Arnbruck Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93471 Arnbruck liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93471 Arnbruck Baumgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93471 Arnbruck Baumgarten
Der Ortsteil Baumgarten in der Gemeinde Arnbruck, gelegen im Bayerischen Wald, zeichnet sich durch seine malerische Lage inmitten der Natur aus. Eingebettet in eine hügelige Landschaft und umgeben von ausgedehnten Wäldern, bietet Baumgarten eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Gegend um Arnbruck ist geprägt von traditionellen bayerischen Dörfern und bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Baumgarten befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Drachselsried und Bodenmais, die für ihre touristischen Attraktionen bekannt sind. Auch die Stadt Viechtach ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend auf den privaten Pkw-Nahverkehr ausgelegt, wobei die Bundesstraße B85 eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Städten wie Cham und Regen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist weniger ausgeprägt, was die Region für Individualreisende besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Baumgarten 1983 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93471 Arnbruck Baumgarten
Der kleine Ortsteil Baumgarten in der Gemeinde Arnbruck, 93471, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes können Bewohner und Besucher hier eine Vielzahl von Aktivitäten im Freien genießen. Wandern, Radfahren und Reiten sind nur einige der beliebten Freizeitbeschäftigungen in der Region. Nach einem aktiven Tag in der Natur laden gemütliche Gasthäuser und Cafés zum Verweilen ein und bieten lokale Spezialitäten an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kleine, charmante Läden ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass es den Einwohnern und Touristen an nichts fehlt.
Beispielsweise findet man in der weiteren Region um Arnbruck viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Wildtierbeobachtungen ein. Für diejenigen, die Wellness bevorzugen, bietet das WellVital-Zentrum in Bad Kötzting hochwertige Therapie- und Entspannungsangebote. Einkaufsfreudige kommen im Stadtzentrum von Zwiesel auf ihre Kosten, wo eine Mischung aus Fachgeschäften, Boutiquen und Wochenmärkten ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis verspricht. Diese vielfältigen Angebote machen die Region um 93471 Arnbruck zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erholen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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