Immobilie verkaufen in 97450 Arnstein Binsfeld
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Arnstein Binsfeld, eine malerische Gemeinde im Herzen Unterfrankens, bietet einzigartige Möglichkeiten für Immobilienverkäufer und -käufer. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch stabile Preise und eine stetig steigende Nachfrage aus, da die idyllische Umgebung, verbunden mit einer guten Verkehrsanbindung und attraktiven Lebensqualität, immer mehr Menschen anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Immobilienverkauf in 97450 Arnstein Binsfeld beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über aktuelle Markttrends und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97450 Arnstein Binsfeld
- Wohnung verkaufen in 97450 Arnstein Binsfeld
- Grundstück verkaufen in 97450 Arnstein Binsfeld
- Ihr Immobilienmakler in 97450 Arnstein Binsfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97450 Arnstein Binsfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97450 Arnstein Binsfeld
Haus verkaufen in 97450 Arnstein Binsfeld
Beim Hausverkauf in der Region 97450 Arnstein Binsfeld spielen verschiedene Faktoren eine wichtige Rolle. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die in unterschiedlichen Bauweisen und Stilen errichtet wurden. Traditionelle fränkische Fachwerkhäuser stehen neben modernen Neubauten, was die Gegend architektonisch sehr reizvoll macht. Die Immobilienpreise in Arnstein Binsfeld variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in dieser ländlichen Region im Vergleich zu städtischen Gebieten oft günstiger sind. Dennoch kann es zu erheblichen Preisunterschieden kommen, abhängig davon, ob es sich um ein renovierungsbedürftiges älteres Haus oder einen modernen Neubau handelt. Wer ein Haus in Arnstein Binsfeld verkaufen möchte, sollte die aktuelle Marktlage und die individuellen Merkmale der Immobilie berücksichtigen, um einen angemessenen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 97450 Arnstein Binsfeld
Die Hauspreise in 97450 Arnstein Binsfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97450 Arnstein Binsfeld
Der Wohnungsmarkt in 97450 Arnstein Binsfeld ist aktuell von einer stabilen Nachfrage geprägt, insbesondere in der Region Unterfranken hat die Attraktivität dieser Gegend zugenommen. Viele Menschen schätzen die ländliche Idylle in Kombination mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte wie Würzburg. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und gut geschnittener Raumaufteilung. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und renovierten Elementen erfreuen sich großer Beliebtheit. Für Familien und ältere Menschen sind barrierefreie Wohnungen besonders interessant, während jüngere Käufer oft Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil bevorzugen, um den hohen Freizeitwert der Region zu genießen.
Wohnungspreise in 97450 Arnstein Binsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97450 Arnstein liegt bei 3418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97450 Arnstein Binsfeld
Grundstück verkaufen in 97450 Arnstein Binsfeld erfordert eine genaue Marktkenntnis, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region aktuell moderat ist. Die charmante Lage und die gute Lebensqualität in Arnstein Binsfeld ziehen jedoch immer mehr Interessenten an, besonders jene, die der städtischen Hektik entfliehen möchten. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist begrenzt und variiert stark, auch bedingt durch die örtlichen Bebauungspläne und die Verfügbarkeit von Bauland. Trotz der eingeschränkten Auswahl wird in der Region durchaus gebaut, wenn auch in einem überschaubaren Umfang, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte sind hier üblich. Diese Entwicklungen spiegeln den generellen Trend wider, dass in ländlichen Gebieten wie Arnstein Binsfeld nachhaltig und bedarfsgerecht gebaut wird, was potenziellen Verkäufern interessante Optionen eröffnet.
Grundstückspreise in 97450 Arnstein Binsfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97450 Arnstein liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97450 Arnstein Binsfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97450 Arnstein Binsfeld
97450 Arnstein Binsfeld liegt im Bundesland Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft des Maindreiecks. Das Dorf ist Teil der Stadt Arnstein und befindet sich in der Nähe zahlreicher Weinberge und Wälder, die der Region ihr charakteristisches Flair verleihen. Die idyllische Lage bietet nicht nur Ruhe und Naturnähe, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Wanderfreunde.
Im unmittelbaren Umkreis von Binsfeld befinden sich Städte und Orte wie Schweinfurt, Würzburg und Karlstadt. Die Verkehrsanbindung ist recht gut; über die A7 und A70 sind größere Städte leicht zu erreichen, und auch regionale Straßen bieten eine gute Anbindung an umliegende Gemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Binsfeld mit den umliegenden Orten, was die Mobilität der Bewohner und Besucher sicherstellt.
Aktuell leben in Binsfeld 8257 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97450 Arnstein Binsfeld
In 97450 Arnstein Binsfeld bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten der fränkischen Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft genießen kann. Das nahegelegene Mainufer bietet zudem eine perfekte Kulisse für entspannte Spaziergänge und Picknicks. Für diejenigen, die gerne sportlich aktiv sind, gibt es verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine, die eine Vielzahl an Aktivitäten, wie Fußball, Tennis und Schwimmen, anbieten. Einkaufsmöglichkeiten in Arnstein Binsfeld sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Auch Wochenmärkte und regionale Bauernmärkte sind regelmäßig vertreten und bieten eine Auswahl an frischen, regionalen Produkten.
Die Region um Arnstein Binsfeld hat ebenfalls viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. So laden z.B. die Main-Spessart-Region und der Naturpark Steigerwald zu weiteren Erkundungstouren ein. In der nahen Umgebung findet man historische Städte wie Würzburg, die nicht nur kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten bieten, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von High-Street-Geschäften bis hin zu exklusiven Boutiquen. Freizeitparks und Erlebnisschwimmbäder in der Umgebung sorgen für Spaß und Abwechslung für die ganze Familie. Wer nach Entspannung sucht, kann die zahlreichen Wellnessangebote und Thermalbäder der Region nutzen, um Körper und Geist neue Energie zu verleihen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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