Immobilie verkaufen in 97450 Arnstein Müdesheim
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Das Verkaufen einer Immobilie in 97450 Arnstein Müdesheim kann eine aufregende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und ihre Nähe zu den größeren Wirtschaftszentren aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. In jüngster Zeit hat der Immobilienmarkt in Arnstein Müdesheim eine stabile Nachfrage gezeigt, die von der idyllischen Umgebung und den guten Verkehrsanbindungen gefördert wird.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser Region berücksichtigen sollten, um ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Professionelle Beratung und Marktkenntnisse sind der Schlüssel zu einer erfolgreichen Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97450 Arnstein Müdesheim
- Wohnung verkaufen in 97450 Arnstein Müdesheim
- Grundstück verkaufen in 97450 Arnstein Müdesheim
- Ihr Immobilienmakler in 97450 Arnstein Müdesheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97450 Arnstein Müdesheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97450 Arnstein Müdesheim
Haus verkaufen in 97450 Arnstein Müdesheim
Der Verkauf eines Hauses in 97450 Arnstein Müdesheim kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl von Häusern mit unterschiedlicher Architektur und Größe bietet. In Müdesheim findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und geräumige Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp und Ausstattung, liegen jedoch tendenziell im mittleren bis oberen Preissegment, was die Attraktivität von Arnstein Müdesheim als Wohnort unterstreicht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region bleibt aufgrund der malerischen Landschaft und der hohen Lebensqualität beständig hoch.
Hauspreise in 97450 Arnstein Müdesheim
Die Hauspreise in 97450 Arnstein Müdesheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97450 Arnstein Müdesheim
Der Wohnungsmarkt in 97450 Arnstein Müdesheim zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus, was besonders für potenzielle Verkäufer attraktiv ist. In dieser ruhigen, ländlichen Gegend sind vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser sowie modernisierte Altbauten mit großzügigen Grundstücken sehr begehrt. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Gärten oder Garagenplätze verfügen, finden ebenfalls schnell Abnehmer. Käufer schätzen die idyllische Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Würzburg und Schweinfurt, was Arnstein Müdesheim zu einem interessanten Standort für verschiedene Käufergruppen macht.
Wohnungspreise in 97450 Arnstein Müdesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97450 Arnstein liegt bei 2234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97450 Arnstein Müdesheim
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 97450 Arnstein Müdesheim kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist moderat, da Arnstein Müdesheim für seine ländliche Idylle und die attraktive Naturnähe bekannt ist, was zunehmend junge Familien und Menschen aus dem städtischen Umfeld anzieht, die einen ruhigeren Lebensstil suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt und besteht zumeist aus traditionellen Bauparzellen und einigen wenigen größeren Flächen, die landwirtschaftlich genutzt werden können. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleinen Wohnanlagen hat in den letzten Jahren leicht zugenommen, jedoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu den umliegenden städtischen Gebieten wie Würzburg oder Schweinfurt relativ gering. Dies bedeutet, dass verfügbare Grundstücke in Arnstein Müdesheim eine gewisse Exklusivität bieten können, was sich auch in stabilen bis leicht steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 97450 Arnstein Müdesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97450 Arnstein liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97450 Arnstein Müdesheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97450 Arnstein Müdesheim
97450 Arnstein Müdesheim liegt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart in Bayern. Das beschauliche Dorf zeichnet sich durch seine idyllische Lage im fränkischen Weinland aus und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Müdesheim ist ein Ortsteil der Stadt Arnstein und liegt inmitten malerischer Landschaften, geprägt von Weinbergen und landwirtschaftlichen Flächen. Die geografische Lage ermöglicht den Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Unmittelbar um Arnstein Müdesheim liegen mehrere attraktive Städte und Orte wie Schweinfurt, Gemünden am Main sowie die Bischofsstadt Würzburg. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die Bundesstraße B26, die direkt durch Arnstein führt, gelangt man schnell in die umliegenden Städte. Für den Bahnverkehr bietet der nahe gelegene Bahnhof in Schweinfurt eine unkomplizierte Möglichkeit, regionale und überregionale Ziele zu erreichen. Zudem ist das Autobahnnetz durch die nahe liegende A7 und A70 gut zugänglich, wodurch auch längere Fahrten effizient geplant werden können.
Aktuell leben in Müdesheim 8257 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97450 Arnstein Müdesheim
In 97450 Arnstein Müdesheim bietet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Das idyllische Dorf ist von malerischen Landschaften umgeben, die sich perfekt für entspannende Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen eignen. Die gut ausgebauten Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Felder ermöglichen es, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zudem gibt es in der Nähe gepflegte Grünanlagen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt, mit diversen Radstrecken und Sportplätzen, die verschiedene Sportarten abdecken. Einkaufsmöglichkeiten sind in Arnstein Müdesheim ebenfalls vorhanden, von kleineren Geschäften, die lokale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region rund um Arnstein Müdesheim finden sich einige bemerkenswerte Orte, die einen Besuch wert sind. So lädt der Naturpark Steigerwald zu ausgedehnten Wanderungen und Entdeckungstouren ein. Das Schloss Werneck, ein beeindruckendes Barockschloss, bietet kulturelle Veranstaltungen und eine wunderschöne Parkanlage. Für Einkaufslustige bietet die nahegelegene Stadt Schweinfurt ein breites Spektrum an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die keinen Wunsch offenlassen. Auch für kulinarische Genüsse ist in der Region gesorgt, mit zahlreichen Restaurants und Gasthöfen, die regionale Spezialitäten servieren. So kann man an einem Tag in der Natur entspannen und am nächsten in die urbane Welt eintauchen – die ideale Mischung für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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