Immobilie verkaufen in 97450 Arnstein Heugrumbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 97450 Arnstein Heugrumbach kann sich als lohnende, aber auch komplexe Herausforderung darstellen. Diese idyllische Region in Unterfranken, geprägt von malerischer Landschaft und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, bietet attraktive Chancen für Eigentümer. Der Immobilienmarkt in Arnstein Heugrumbach zeigt sich dynamisch, da immer mehr Käufer das Potenzial dieses naturnahen und zugleich gut angebundenen Wohngebiets erkennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, um einen erfolgreichen und zufriedenstellenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97450 Arnstein Heugrumbach
- Wohnung verkaufen in 97450 Arnstein Heugrumbach
- Grundstück verkaufen in 97450 Arnstein Heugrumbach
- Ihr Immobilienmakler in 97450 Arnstein Heugrumbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97450 Arnstein Heugrumbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97450 Arnstein Heugrumbach
Haus verkaufen in 97450 Arnstein Heugrumbach
Der Verkauf eines Hauses in 97450 Arnstein Heugrumbach kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. In dieser idyllischen Region Unterfrankens werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und charmante Landhäuser gebaut, die das ländliche Flair und die Naturnähe betonen. Die Immobilienpreise variierten in der Vergangenheit je nach Lage, Zustand des Hauses und der Marktnachfrage. Generell lässt sich feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren eine Tendenz nach oben aufwiesen, was durch die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum im Grünen begünstigt wurde. Potenzielle Verkäufer können durch eine gut durchdachte Strategie und ansprechende Präsentation ihres Hauses in dieser malerischen Gegend sicherlich einen fairen Preis erzielen.
Hauspreise in 97450 Arnstein Heugrumbach
Die Hauspreise in 97450 Arnstein Heugrumbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnstein Heugrumbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97450 Arnstein Heugrumbach
Der Wohnungsverkauf in der Postleitzahl 97450, speziell im Arnsteiner Ortsteil Heugrumbach, wird durch die regionalen Marktbedingungen geprägt. Der Wohnungsmarkt in der Region ist derzeit stabil, mit einer moderaten Nachfrage sowohl von lokalen Käufern als auch von Interessenten aus den umliegenden Gebieten. Besonders begehrt sind gut instand gehaltene Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie großzügigen Grundrissen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie Immobilien, die in ruhigen Wohnlagen mit guter Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegen, sind besonders gefragt. Potenzielle Verkäufer können von diesen Marktgegebenheiten profitieren, indem sie ihre Immobilie entsprechend präsentieren und bei der Preisgestaltung die regionalen Besonderheiten berücksichtigen.
Wohnungspreise in 97450 Arnstein Heugrumbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97450 Arnstein liegt bei 2255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97450 Arnstein Heugrumbach
Die Region um 97450 Arnstein Heugrumbach erfährt aktuell eine gemäßigte Nachfrage nach Grundstücken, getrieben durch die ländliche Idylle und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch eher begrenzt, was potenzielle Käufer oft vor eine Herausforderung stellt. Trotz der relativen Ruhe und dem ländlichen Charme verzeichnet die Region eine moderate Bautätigkeit, wobei vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen. Wer in Arnstein Heugrumbach ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher durchaus auf Interesse stoßen, besonders bei Familien und Berufspendlern, die die Balance zwischen ländlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Stadtzentren schätzen.
Grundstückspreise in 97450 Arnstein Heugrumbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97450 Arnstein liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97450 Arnstein Heugrumbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97450 Arnstein Heugrumbach
Der Ortsteil Heugrumbach gehört zur Stadt Arnstein im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und ist idyllisch in einer von sanften Hügeln und Wäldern geprägten Landschaft gelegen. Heugrumbach besticht durch seine ländliche Ruhe, die es zu einem attraktiven Wohnort abseits des hektischen Stadtlebens macht. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht dennoch eine gute Erreichbarkeit wichtiger regionaler Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnstein-Heugrumbach liegen unter anderem die Städte Würzburg, Schweinfurt und Karlstadt, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Auch kleinere Orte wie Thüngen und Retzbach befinden sich nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B26 und zur Autobahn A7 äußerst vorteilhaft, wodurch sowohl der Individualverkehr als auch der Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet sind. Zudem sorgen lokale Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der nächstgelegenen Bahnhöfe, sodass Pendler und Reisende gleichermaßen von der strategischen Lage profitieren können.
Aktuell leben in Heugrumbach 8257 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97450 Arnstein Heugrumbach
97450 Arnstein Heugrumbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ansprechende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft Unterfrankens, eignet sich der Ort hervorragend für naturnahe Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Entdecken der regionalen Flora und Fauna ein. Für Ruhe und Entspannung sorgt auch der nahegelegene Bach, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl direkt im Ort als auch in den benachbarten Städten, wo kleine Geschäfte, Märkte und Supermärkte eine breite Palette an Produkten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen alles, was das Herz begehrt. Beispielsweise lockt das Mainufer zu Bootsfahrten und Picknicks, während die nahen Weinberge zu Verkostungen und Weinfesten einladen. Für Kulturliebhaber bieten historische Städte wie Würzburg und Schweinfurt zahlreiche Museen, Theater und Konzerthäuser. Shoppingbegeisterte kommen in den Einkaufszentren und Boutiquen der größeren Städte voll auf ihre Kosten. Auch Wellness-Angebote, wie Thermen und Spa-Einrichtungen, sind zahlreich vorhanden und sorgen für zusätzliche Entspannung in der Freizeit.
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