Immobilie verkaufen in 97450 Arnstein Gänheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 97450 Arnstein Gänheim erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Dieser charmante, ländlich geprägte Ort im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart zieht sowohl einheimische als auch auswärtige Interessenten an. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist stetig, und die Preise haben sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, was für Verkäufer attraktive Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Arnstein Gänheim thematisiert, um Ihnen einen Überblick über den Prozess und die Marktsituation zu geben. So können Sie gut informiert Ihre Immobilie erfolgreich veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97450 Arnstein Gänheim
- Wohnung verkaufen in 97450 Arnstein Gänheim
- Grundstück verkaufen in 97450 Arnstein Gänheim
- Ihr Immobilienmakler in 97450 Arnstein Gänheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97450 Arnstein Gänheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97450 Arnstein Gänheim
Haus verkaufen in 97450 Arnstein Gänheim
Der Verkauf eines Hauses in 97450 Arnstein Gänheim kann eine lukrative und lohnende Investition sein. In dieser ländlichen, aber gut angebundenen Gegend werden verschiedene Haustypen erbaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Bungalows bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern – die Vielfalt der Bauweisen bietet für jeden Geschmack das Richtige. Die Immobilienpreise in Arnstein Gänheim spiegeln sowohl die attraktive Lage als auch die Qualität der Bauten wider. Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung, was darauf hindeutet, dass Käufer bereit sind, in die harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe zu investieren. Diese Aspekte machen den Verkauf eines Hauses in dieser Region besonders attraktiv für Eigentümer.
Hauspreise in 97450 Arnstein Gänheim
Die Hauspreise in 97450 Arnstein Gänheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97450 Arnstein Gänheim
Der Wohnungsmarkt in der Region 97450 Arnstein Gänheim zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Würzburg. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und energieeffizienten Merkmalen sind besonders begehrt. Einfamilienhäuser und Wohnungen mit Balkon oder Garten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Nachfrage konzentriert sich verstärkt auf Objekte, die sowohl durch eine ruhige Lage als auch durch eine gute Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel überzeugen können. Käufer schätzen hierbei auch die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung von Arnstein Gänheim.
Wohnungspreise in 97450 Arnstein Gänheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97450 Arnstein liegt bei 2233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97450 Arnstein Gänheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 97450 Arnstein Gänheim kann sich angesichts der aktuellen Marktsituation als durchaus vielversprechend erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken hingegen ist begrenzt, was potenziellen Verkäufern eine gute Verhandlungsposition verschafft. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei vor allem die Bebauung mit Einfamilienhäusern und kleinere Wohnprojekte dominieren. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse an ruhigeren Wohnlagen wider, während gleichzeitig moderne Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen den Standort weiterhin attraktiv machen.
Grundstückspreise in 97450 Arnstein Gänheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97450 Arnstein liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97450 Arnstein Gänheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97450 Arnstein Gänheim
97450 Arnstein Gänheim liegt malerisch im bayerischen Landkreis Main-Spessart, umgeben von weiten Feldern und sanften Hügeln. Das ländliche und charmante Dorf befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, die besonders Naturliebhaber zu schätzen wissen. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren oder einfach entspannte Spaziergänge.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnstein Gänheim befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören vor allem die Stadt Schweinfurt, etwa 20 Kilometer östlich, und Würzburg, etwa 30 Kilometer südöstlich. Weiterhin sind Orte wie Hammelburg und Karlstadt nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln günstig. Die Bundesstraße B26 stellt eine direkte Verbindung zu den nahegelegenen Städten her und die Autobahn A7 ist auch in relativ kurzer Zeit zu erreichen. Öffentliche Busse sorgen zudem für eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Gänheim 8257 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97450 Arnstein Gänheim
Arnstein Gänheim in der Postleitzahlregion 97450 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsgelegenheiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und in den umliegenden Wäldern und Flusstälern lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen. Für sportliche Aktivitäten stehen lokale Sportvereine und ein gut ausgebautes Radwegenetz zur Verfügung. Erholungsuchende finden in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Bädern ideale Rückzugsorte. Zudem bietet Arnstein Gänheim eine Auswahl an kleinen Geschäften und Wochenmärkten, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten, was das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis macht.
In der Region um Arnstein Gänheim gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Würzburg bietet kulturelle Highlights wie das UNESCO-Weltkulturerbe Residenz und einen historischen Stadtkern mit vielen Museen und Galerien. Familien können in Freizeitparks wie dem Freizeit-Land Geiselwind Abenteuer erleben, während Naturliebhaber im Spessart wandern oder Radfahren können. Für Wellnessliebhaber gibt es in Bad Kissingen und Bad Brückenau renommierte Kurorte und Thermen, die zum Entspannen einladen. Die Region ist auch bekannt für ihre Weinfeste, wo man die heimischen fränkischen Weine genießen kann. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten Städte wie Schweinfurt und Würzburg moderne Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte, die ein breites Angebot an Waren und Dienstleistungen aufweisen.
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