Immobilie verkaufen in 97262 Hausen Rieden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 97262 Hausen Rieden spiegelt die attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und einer aufstrebenden Wohngegend wider. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region erfordert ein umfassendes Verständnis der lokalen Markttrends und Käuferansprüche, da die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt. Für Verkäufer bedeutet dies zahlreiche Chancen, ihr Objekt zu einem guten Preis anzubieten.
In dieser Einleitung werden Sie die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Hausen Rieden kennenlernen und erfahren, worauf Sie achten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufsstrategien – wir geben Ihnen einen ersten Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97262 Hausen Rieden
Der Verkauf eines Hauses in 97262 Hausen Rieden bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen umfasst. In dieser idyllischen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die zur klassischen bayerischen Bauweise gehören und häufig mit traditionellen Elementen wie Satteldächern und Holzbalkonen ausgestattet sind. Darüber hinaus gibt es auch moderne Neubauten mit zeitgemäßer Architektur, die vor allem junge Familien und Berufspendler ansprechen. Die Preise für Häuser in 97262 Hausen Rieden variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und dem individuellen Zustand der Immobilien. Generell kann gesagt werden, dass die Region für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung geschätzt wird, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer sollten sich daher vorab gut informieren und gegebenenfalls eine professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufs- oder Kaufpreis zu erzielen.
Hauspreise in 97262 Hausen Rieden
Die Hauspreise in 97262 Hausen Rieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97262 Hausen Rieden
Der Wohnungsmarkt in 97262 Hausen Rieden zeigt eine stabile bis positive Tendenz, besonders da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Würzburg punktet. Wohnungen mittlerer Größe, insbesondere Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, sind hier besonders begehrt. Diese sind bei jungen Familien und Berufspendlern sehr beliebt, da sie ein ausgewogenes Verhältnis von Raumangebot und Kosten bieten. Aber auch größere Wohnungen oder solche mit besonderem Charme, wie Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Elementen, finden schnell Abnehmer. Generell ist die Nachfrage hoch, was sich auf die Preisentwicklung positiv auswirkt und Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 97262 Hausen Rieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97262 Hausen liegt bei 2640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97262 Hausen Rieden
In der beschaulichen Gemeinde 97262 Hausen Rieden zeigen sich in letzter Zeit beide Seiten des Immobilienmarktes: eine hohe Nachfrage nach Grundstücken und ein relativ begrenztes Angebot. Die malerische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg ziehen vermehrt Interessenten an, die den ländlichen Raum bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten möchten. Trotz der steigenden Suchanfragen bleibt das verfügbare Angebot an Baugrundstücken überschaubar, was die Preise in die Höhe treibt. Bauprojekte sind in der Region zwar präsent, doch beschränken sie sich meist auf kleinere Bauvorhaben und Einfamilienhäuser. Größere Bauträger- und Wohnsiedlungsentwicklungen sind aufgrund der dörflichen Struktur und der begrenzten Flächen eher selten. Dieser Spannungszustand zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot sorgt für dynamische Entwicklungen auf dem Grundstücksmarkt von Hausen Rieden.
Grundstückspreise in 97262 Hausen Rieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97262 Hausen liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97262 Hausen Rieden
Hausen Rieden liegt malerisch im Landkreis Würzburg in Bayern und bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das kleine Dorf, eingebettet in die sanften Hügel und weiten Felder der Region, zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Hausen Rieden verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, während die gut ausgebauten Landstraßen die umliegenden Gemeinden und Städte leicht erreichbar machen. Auch der öffentliche Nahverkehr spielt eine wichtige Rolle, mit regelmäßigen Busverbindungen, die das Dorf mit den benachbarten Orten verknüpfen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hausen Rieden befinden sich mehrere ansprechende Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung haben. Die Kreisstadt Würzburg ist beispielsweise nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und eine renommierte Universität. In ähnlicher Nähe liegen die Städte Kitzingen und Ochsenfurt, die ebenfalls über eine gute Infrastruktur verfügen. Die Verkehrsanbindung von Hausen Rieden ist vielseitig und effizient: Neben der nahen Autobahn A7 sind auch die Bundesstraßen 13 und 19 schnell erreichbar, was die Mobilität sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende erleichtert.
Aktuell leben in Rieden 2493 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97262 Hausen Rieden
Hausen Rieden, idyllisch in der Region 97262 gelegen, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von einer malerischen Landschaft lädt das Areal zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche gut markierte Wege führen durch sattgrüne Wälder und vorbei an plätschernden Bächen, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zudem hat Hausen Rieden diverse Parks und Grünanlagen, die perfekte Orte für entspanntes Verweilen und Picknicken sind. Für diejenigen, die eine sportlichere Freizeitgestaltung bevorzugen, stehen mehrere Sportstätten zur Verfügung, die von Tennisplätzen bis hin zu einem modernen Fitnessstudio reichen.
Die Region rund um Hausen Rieden bietet ebenfalls vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. In den charmanten Ortskernen finden sich zahlreiche kleine Fachgeschäfte, die alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Produkten anbieten. Für größere Einkäufe lohnt sich ein Besuch in den nahegelegenen Einkaufszentren, die eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten beherbergen. Wochenmärkte bieten zudem die Gelegenheit, regionale Produkte und Spezialitäten zu entdecken. Entspannung findet man in den zahlreichen Cafés und Restaurants, die kulinarische Genüsse aus der Region servieren und zum Verweilen einladen. Diese Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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