Immobilie verkaufen in 97241 Bergtheim Opferbaum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 97241 Bergtheim Opferbaum bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren, was ihn besonders attraktiv für Käufer macht. Ob historische Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten, die Region bietet für jeden Geschmack das Richtige. Angesichts der gestiegenen Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten, sind die Bedingungen zum Verkauf Ihrer Immobilie derzeit ausgesprochen günstig.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bergtheim Opferbaum beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97241 Bergtheim Opferbaum
- Wohnung verkaufen in 97241 Bergtheim Opferbaum
- Grundstück verkaufen in 97241 Bergtheim Opferbaum
- Ihr Immobilienmakler in 97241 Bergtheim Opferbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97241 Bergtheim Opferbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97241 Bergtheim Opferbaum
Haus verkaufen in 97241 Bergtheim Opferbaum
Das Verkaufen eines Hauses in 97241 Bergtheim Opferbaum kann ein attraktives Vorhaben sein, insbesondere wenn man sich die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen anschaut. In dieser idyllischen ländlichen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und gelegentlich moderne Neubauten, die perfekt in die natürliche Umgebung integriert sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Lage und Größe des Objekts, wobei trendige Neubauten und renovierte Bauernhäuser oft höhere Preise erzielen. Immobilien in naturnahen Lagen sowie gut erhaltene und geschmackvoll modernisierte Objekte sind gefragt und können unter den verschiedenen Käuferschichten interessante Zielgruppen ansprechen. Der Markt ist stabil, doch spezifische Preisinformationen sollten individuell recherchiert werden, um eine genaue Einschätzung zu erhalten.
Hauspreise in 97241 Bergtheim Opferbaum
Die Hauspreise in 97241 Bergtheim Opferbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bergtheim Opferbaum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97241 Bergtheim Opferbaum
Der Wohnungsmarkt in 97241 Bergtheim Opferbaum zeigt eine positive Entwicklung, wobei Eigenschaften wie Lage und Ausstattung den Preis maßgeblich beeinflussen. Wohnungen in ruhiger Umgebung mit guter Verkehrsanbindung nach Würzburg sind besonders begehrt. Moderne Neubauten oder sanierte Altbauwohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Garagen oder Gärten verfügen, ziehen viele Käufer an. Zudem spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eine wichtige Rolle bei der Attraktivität der angebotenen Objekte. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu steigendem Interesse und dynamischen Preisentwicklungen führt.
Wohnungspreise in 97241 Bergtheim Opferbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97241 Bergtheim liegt bei 2595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97241 Bergtheim Opferbaum
Das Grundstück verkaufen in 97241 Bergtheim Opferbaum kann durchaus attraktiv sein, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region stetig steigt. Viele Familien und Investoren suchen nach Grundstücken in naturnahen und ruhigen Lagen, abseits der städtischen Hektik, aber dennoch mit guter Anbindung. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren in die Höhe getrieben hat. In der Region wird derzeit moderat gebaut, was auf eine ausgewogene Marktsituation hindeutet. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant, um den dörflichen Charakter und die Lebensqualität des Ortes zu wahren. Das moderate Bauvolumen sorgt dafür, dass die Nachfrage weitgehend erfüllt wird, ohne dass das Angebot übermäßig ausgeweitet wird.
Grundstückspreise in 97241 Bergtheim Opferbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97241 Bergtheim liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97241 Bergtheim Opferbaum
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bergtheim Opferbaum suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97241 Bergtheim Opferbaum
97241 Bergtheim Opferbaum befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage im Landkreis Würzburg in Bayern. Das Umland des Ortes ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Hügeln, die der Region ihren charakteristischen Charme verleihen. Die nächste größere Stadt ist Würzburg, südlich gelegen und durch kurze Fahrzeiten bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur und lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein.
Bergtheim und der Ortsteil Opferbaum sind durch die B19 und die Nähe zur Autobahn A7 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Schweinfurt und Kitzingen. Durch die Bahnhöfe in Bergtheim und Würzburg besteht zudem eine gute Zugverbindung für Pendler und Reisende. Die verkehrsgünstige Lage trägt damit zur attraktiven Wohnqualität und zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region bei.
Aktuell leben in Opferbaum 3875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97241 Bergtheim Opferbaum
In der malerischen Region rund um 97241 Bergtheim Opferbaum finden sowohl Einwohner als auch Besucher zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen ebenfalls voll auf ihre Kosten. Für diejenigen, die Erholung suchen, bieten sich die ruhigen Rückzugsorte und charmanten Plätzchen in der Umgebung an, wo man inmitten der Natur entspannen kann. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen dafür, dass es den Anwohnern an nichts fehlt. Neben kleinen, lokalen Geschäften findet man in den benachbarten Ortschaften auch größere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Region in vielfältiger Form. Beispielsweise lockt das nahe gelegene Würzburg mit seiner historischen Altstadt zu einem Stadtbummel, bei dem man beeindruckende Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights entdecken kann. Hier finden sich auch zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und einladende Cafés. Für Naturliebhaber bietet der Naturpark Steigerwald ein weitläufiges Netz an Wanderwegen, die durch dichte Wälder und malerische Weinberge führen. Sportbegeisterte können in den örtlichen Sportvereinen, auf Tennisplätzen oder in Schwimmbädern aktiv werden. Dies zeigt, dass die Region rund um 97241 Bergtheim Opferbaum sowohl für Shopping-Fans als auch für Erholungssuchende und Sportler ein attraktives und abwechslungsreiches Angebot bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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