Immobilie verkaufen in 97440 Werneck Eßleben
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Der Verkauf einer Immobilie in 97440 Werneck Eßleben kann sowohl Herausforderungen als auch Chancen bieten. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage im Landkreis Schweinfurt sowie ihre Nähe zu urbanen Zentren wie Würzburg aus. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten und der stabilen Immobilienpreise, bietet der Markt hier gute Gelegenheiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wesentliche Informationen und wertvolle Tipps für den reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie in Werneck Eßleben geben. Erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind und wie Sie den optimalen Preis für Ihr Objekt erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97440 Werneck Eßleben
In der idyllischen Ortschaft Eßleben, die zur Gemeinde Werneck im Landkreis Schweinfurt gehört, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über gemütliche Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten reicht das Angebot, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die Preise für Häuser in der Region sind abhängig von einer Vielzahl von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Ausstattung und Lage der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Eßleben im Vergleich zu größeren Städten moderater ausfallen, was die Region insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die idyllische Landschaft, die Eßleben zu einem beliebten Wohnort macht.
Hauspreise in 97440 Werneck Eßleben
Die Hauspreise in 97440 Werneck Eßleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97440 Werneck Eßleben
Der Verkauf einer Wohnung in 97440 Werneck Eßleben kann sich als attraktive Option erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile und kontinuierliche Nachfrage zeigt. Besonders gefragt sind hier vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Familien und Paare bevorzugen oft Einheiten mit mehreren Zimmern und einem kleinen Garten oder Balkon, während Singles und Senioren kompakte, barrierefreie Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Wernecks idyllische Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei.
Wohnungspreise in 97440 Werneck Eßleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97440 Werneck liegt bei 2810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97440 Werneck Eßleben
Der Verkauf eines Grundstücks in 97440 Werneck Eßleben befindet sich aktuell in einer Phase des intensiven Interesses, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region beständig steigt. Werneck Eßleben profitiert von seiner attraktiven Lage im Umland, was es besonders für Familien und Pendler interessant macht. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken weiterhin begrenzt, wodurch die verfügbaren Flächen oft schnell vergriffen sind. Der Bautätigkeit in der Region nimmt infolgedessen deutlich zu; es entstehen sowohl neue Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser. Dies trägt zur steigenden Attraktivität der Gegend bei, da moderne Infrastruktur und gut durchdachte Bauprojekte das Dorfleben optimieren.
Grundstückspreise in 97440 Werneck Eßleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97440 Werneck liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97440 Werneck Eßleben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97440 Werneck Eßleben
Der Ortsteil Eßleben der Gemeinde Werneck mit der Postleitzahl 97440 liegt in der bayrischen Region Unterfranken. Die idyllische Ortschaft ist von malerischen Landschaften umgeben und bietet eine ruhige Wohnlage, die dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden ist. Die Nähe zur A7 und der B19 ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten und umliegenden Gemeinden. Besonders erwähnenswert ist die ländliche Umgebung, die sowohl für Natur- als auch für Kulturliebhaber einiges zu bieten hat.
Im unmittelbaren Umkreis von Eßleben liegen Städte wie Schweinfurt, das etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie kleinere Orte wie Bergrheinfeld und Waigolshausen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen ausgezeichnet. Zusätzlich bieten regionale Bahnstrecken und Buslinien bequeme Möglichkeiten, die umliegenden Orte zu erreichen und tragen zur Attraktivität dieses Wohnortes bei.
Aktuell leben in Eßleben 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97440 Werneck Eßleben
Werneck Eßleben, ein idyllischer Ort in der Region Mainfranken, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu entspannten Ausflügen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die örtlichen Parks und Grünflächen eignen sich hervorragend für Spaziergänge und Picknicks. Kulturell Interessierte können die historischen Sehenswürdigkeiten und Museen der Region besuchen. Zudem gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern und für Unterhaltung sorgen. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Mehrere Restaurants und Cafés bieten regionale und internationale Spezialitäten an.
Wer sich zudem für Shopping interessiert, findet in der Umgebung von Werneck Eßleben vielfältige Möglichkeiten. In den nahegelegenen Städten Schweinfurt und Würzburg gibt es zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Waren anbieten, von Mode und Accessoires bis hin zu Elektronik und Haushaltsartikeln. Auch Wochenmärkte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte an, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsangeboten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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