Immobilie verkaufen in 97450 Arnstein Büchold
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 97450 Arnstein Büchold erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts, der sich durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung auszeichnet. Die Region erlebt eine gestiegene Nachfrage nach Wohnraum, da immer mehr Menschen die Vorteile des ruhigen Lebens auf dem Land schätzen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte wie die aktuelle Marktlage, Kaufinteressen und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess so effizient wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97450 Arnstein Büchold
- Wohnung verkaufen in 97450 Arnstein Büchold
- Grundstück verkaufen in 97450 Arnstein Büchold
- Ihr Immobilienmakler in 97450 Arnstein Büchold
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97450 Arnstein Büchold
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97450 Arnstein Büchold
Haus verkaufen in 97450 Arnstein Büchold
Wenn Sie in 97450 Arnstein Büchold ein Haus verkaufen möchten, ist es wichtig, die regionalen Besonderheiten und Marktgegebenheiten zu beachten. In dieser malerischen Region Unterfrankens sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich kleinere Bauernhäuser verbreitet. Diese Gebäude weisen oft traditionelle Baustile mit modernen Akzenten auf, was sie sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv macht. Die Preise für Immobilien in Arnstein Büchold variieren, wobei sie abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses sind. Die Marktpreise haben in den letzten Jahren eine tendenzielle Steigerung erfahren, was durch die hohe Lebensqualität und die landschaftlich reizvolle Umgebung der Region begünstigt wird. Auch die Nähe zu Städten wie Würzburg und Schweinfurt macht die Umgebung für Pendler besonders interessant, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt.
Hauspreise in 97450 Arnstein Büchold
Die Hauspreise in 97450 Arnstein Büchold sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97450 Arnstein Büchold
Der Wohnungsmarkt in Arnstein Büchold, 97450, zeigt eine dynamische Entwicklung, wobei sowohl Nachfrage als auch Angebot in einem ausgewogenen Verhältnis stehen. Insbesondere kleinere Wohnungen und Single-Apartments sind in dieser Region besonders begehrt, da sie häufig von jungen Berufstätigen und Studierenden nachgefragt werden. Darüber hinaus sind modernisierte Altbauwohnungen ebenfalls sehr attraktiv, da sie den Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Wer eine Wohnung in Arnstein Büchold verkaufen möchte, findet daher ein interessiertes Publikum, vor allem wenn die Immobilie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und attraktive Naherholungsgebiete bietet. Insgesamt ist die Lage im Umland von großen Städten, kombiniert mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, ein entscheidender Pluspunkt für den hiesigen Wohnungsmarkt.
Wohnungspreise in 97450 Arnstein Büchold
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97450 Arnstein liegt bei 2234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97450 Arnstein Büchold
In 97450 Arnstein Büchold ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch, was auf die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird relativ moderat gebaut, wobei der Fokus überwiegend auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Dies schafft eine attraktive Balance zwischen Neubauaktivitäten und der Bewahrung des örtlichen Charakters, was viele Interessenten anzieht, die in naturnaher Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Grundstückspreise in 97450 Arnstein Büchold
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97450 Arnstein liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97450 Arnstein Büchold
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Arnstein Büchold suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97450 Arnstein Büchold
Der Ortsteil Büchold liegt idyllisch eingebettet in der Gemeinde Arnstein im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten, die der Region ihren charakteristischen ländlichen Charme verleihen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; Büchold ist über die Staatsstraße St2299 und die nahegelegene A7 schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßig Verbindungen in die umliegenden Ortschaften bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Büchold befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine Vielzahl von Ausflugszielen und Versorgungsangeboten bereithalten. Dazu gehören unter anderem Arnstein, Karlstadt und Schweinfurt, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anlaufpunkte darstellen. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von Büchold, diese Orte binnen kurzer Zeit zu erreichen, sodass ein hohes Maß an Mobilität und Flexibilität gewährleistet ist. Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt zudem für eine nahtlose Verbindung zu weiter entfernten Zielen, was die Lebensqualität in Büchold erheblich steigert.
Aktuell leben in Büchold 8257 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97450 Arnstein Büchold
Im charmanten Ortsteil Büchold der Stadt Arnstein, gelegen in der malerischen Region Unterfranken, finden Besucher und Einheimische zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das dörfliche Ambiente bietet eine wohltuende Abwechslung vom hektischen Stadtleben und lädt zu entspannenden Spaziergängen durch die idyllische Landschaft ein. Ein Besuch der historischen Gebäude oder der örtlichen Kirchen kann ebenso erholsam sein wie eine Wanderung auf den nahegelegenen Wanderpfaden, die durch Wälder und über Felder führen. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl regionale Produkte als auch alles Notwendige des täglichen Bedarfs anbieten.
Neben Büchold bietet die gesamte Region rund um Arnstein vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die Stadt Arnstein selbst verfügt über zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wander- und Radwege, die durch die malerische fränkische Landschaft führen. Erholsame Ausflugsziele wie die Sinnbergs Therme in Bad Kissingen oder der Stadtwald von Schweinfurt bieten wohltuende Ruhe und Entspannung. Kulturell interessierte Besucher können historische Sehenswürdigkeiten wie die Ruine der Trimburg oder das Kloster Maria Bildhausen entdecken. Die regionale Küche lässt sich in traditionellen Gasthäusern und Weingütern genießen, wo fränkische Spezialitäten und edle Weine probiert werden können.
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