Immobilie verkaufen in 97450 Arnstein Schwebenried
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Der Verkauf einer Immobilie in 97450 Arnstein Schwebenried erfordert spezifisches Wissen über die regionalen Marktbedingungen. Diese malerische Gemeinde in Unterfranken zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Der Immobilienmarkt in Arnstein Schwebenried profitiert von seiner attraktiven Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und ruhigem ländlichen Charme.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Arnstein Schwebenried zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und Tipps zur erfolgreichen Veräußerung Ihres Eigentums in dieser idyllischen Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97450 Arnstein Schwebenried
- Wohnung verkaufen in 97450 Arnstein Schwebenried
- Grundstück verkaufen in 97450 Arnstein Schwebenried
- Ihr Immobilienmakler in 97450 Arnstein Schwebenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97450 Arnstein Schwebenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97450 Arnstein Schwebenried
Haus verkaufen in 97450 Arnstein Schwebenried
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Arnstein Schwebenried erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihren traditionellen fränkischen Baustil und geräumige Grundstücke bestechen. Hinzu kommen modernisierte Altbauten, die durch ihre charmante Architektur und zeitgemäße Ausstattung punkten. Die Preise für Häuser in Arnstein Schwebenried variieren je nach Lage, Größe und Ausstattungsstandard erheblich. Während Neubauten in attraktiver Lage erwartungsgemäß höhere Preise erzielen, gibt es auch zahlreiche Bestandsimmobilien, die zu moderateren Preisen angeboten werden. Käufer und Verkäufer können dabei von der stetig wachsenden Nachfrage in der Region profitieren, die durch die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte gefördert wird.
Hauspreise in 97450 Arnstein Schwebenried
Die Hauspreise in 97450 Arnstein Schwebenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97450 Arnstein Schwebenried
Der Wohnungsmarkt in 97450 Arnstein Schwebenried zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind gut gepflegte Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Viele Käufer und Investoren schätzen die ruhige, naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Würzburg bietet. Gerade barrierefreie Wohnungen und solche mit eigenem Garten oder Balkon stehen hoch im Kurs, da sie sowohl bei jungen Familien als auch bei älteren Käufern auf großes Interesse stoßen. Der regionale Wohnungsmarkt bietet somit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, insbesondere wenn die Immobilien gut instand gehalten und ansprechende Extras wie Stellplätze oder hochwertige Küchen bieten.
Wohnungspreise in 97450 Arnstein Schwebenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97450 Arnstein liegt bei 2233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97450 Arnstein Schwebenried
Der Verkauf eines Grundstücks in 97450 Arnstein Schwebenried kann sich als lohnend erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig wächst. In der malerischen Gemeinde Schwebenried und ihren umliegenden Gebieten zeigen viele Kaufinteressenten Interesse, insbesondere Familien und berufstätige Pendler, die die ruhige und naturnahe Lebensweise schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Schwebenried verstärkt, wobei sowohl private Bauherren als auch Unternehmen vermehrt Wohn- und Gewerbeprojekte realisieren. Dies trägt dazu bei, dass die Region an Attraktivität gewinnt, obwohl die Verfügbarkeit von Baugrundstücken weiterhin eine Herausforderung darstellt.
Grundstückspreise in 97450 Arnstein Schwebenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97450 Arnstein liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97450 Arnstein Schwebenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97450 Arnstein Schwebenried
Schwebenried, ein Ortsteil der Stadt Arnstein im Landkreis Main-Spessart in Bayern, besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet Schwebenried seinen Bewohnern und Besuchern eine malerische Umgebung, die durch Wander- und Radwege gut erschlossen ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 26 und den umliegenden Autobahnen A7 und A70 gewährleistet, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Darüber hinaus sind der öffentliche Nahverkehr und örtliche Straßen gut ausgebaut, sodass auch das Umland unkompliziert erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwebenried liegen mehrere Städte und Orte, die für Pendler und Ausflügler gleichermaßen interessant sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Arnstein selbst, Karlstadt und Schweinfurt als größere Städte sowie kleinere Ortschaften wie Thüngen und Werneck. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da Schwebenried in der Nähe der Bundesstraßen B26 und B19 liegt und die Autobahnen A7 und A70 nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Ergänzend dazu ermöglichen regionale Buslinien eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, was Schwebenried sowohl für den Alltag als auch für Ausflüge attraktiv macht.
Aktuell leben in Schwebenried 8257 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97450 Arnstein Schwebenried
Arnstein Schwebenried mit der Postleitzahl 97450 bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die charmante Ortschaft ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sich ideal für Wanderungen und Fahrradtouren eignet. In der Umgebung gibt es gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch idyllische Natur und attraktive Aussichtspunkte führen. Darüber hinaus gibt es in Schwebenried zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, etwa durch den Besuch von örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen, die wohltuende Massagen und Entspannungsbäder anbieten. Auch die erweiterten Einkaufsgelegenheiten tragen zum hohen Lebensstandard bei: Lokale Geschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass die alltäglichen Besorgungen schnell und bequem erledigt werden können. Besonders anziehend sind auch die traditionellen Märkte und die Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden und die Gelegenheit bieten, regionale Produkte zu entdecken und zu genießen.
In der Region rund um 97450 Arnstein Schwebenried stehen den Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen zur Verfügung. Beispielsweise befindet sich in der Nähe das Wernbad, ein beliebtes Ziel für Familien, die nach einem Ort zum Schwimmen und Entspannen suchen. Der nahe gelegene Naturpark Haßberge bietet Naturfreunden zahlreiche Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zum Picknicken und Beobachten der Tierwelt. Für kulturell Interessierte empfiehlt sich ein Besuch des Schlosses Werneck oder der Residenz Würzburg, beides beeindruckende historische Gebäude mit interessanten Führungen. Einkaufsbegeisterte können im nahegelegenen Schweinfurt eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen besuchen, während der Wochenmarkt in Arnstein frische regionale Produkte anbietet. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Arnstein Schwebenried zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erholen.
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