Immobilie verkaufen in 97440 Werneck Vasbühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 97440 Werneck Vasbühl erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Werneck, besonders der Ortsteil Vasbühl, ist durch seinen ländlichen Charme und gute Anbindung zu nahegelegenen Städten wie Schweinfurt sehr begehrt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gemeinde ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Aspekte geben, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Werneck Vasbühl beachten sollten. Dabei gehen wir auf Markttrends, Preisentwicklungen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess ein.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97440 Werneck Vasbühl
Haus verkaufen in 97440 Werneck Vasbühl ist ein interessantes Vorhaben, da sich in der Region eine Vielfalt an Haustypen findet, die potenzielle Käufer ansprechen könnte. In Vasbühl werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre familienfreundliche Lage und oftmals großzügigen Grundstücke bestechen. Zudem gibt es dort einige Doppelhaushälften und Bungalows, die sich durch ihre barrierefreie Bauweise besonders für Senioren eignen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Grundstücks ab. Wichtig ist es, für den Verkauf eine individuelle und marktgerechte Bewertung durchzuführen, um einen attraktiven Angebotspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 97440 Werneck Vasbühl
Die Hauspreise in 97440 Werneck Vasbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97440 Werneck Vasbühl
Der Wohnungsmarkt in Werneck Vasbühl, 97440, ist derzeit sehr dynamisch und stark nachgefragt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, da sie sowohl Pendlern als auch Familien attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Wohnungen mit gehobener Ausstattung, wie Einbauküchen, Balkonen oder Terrassen, sind ebenfalls sehr gefragt. Ein weiterer Faktor, der die Attraktivität steigert, ist die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt ist die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Gegend hoch, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 97440 Werneck Vasbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97440 Werneck liegt bei 3169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97440 Werneck Vasbühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 97440 Werneck Vasbühl kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region ist aufgrund der attraktiven Lage und der ländlich-ruhigen Atmosphäre relativ hoch. Besonders Familien und Berufstätige, die sich nach einer naturnahen Umgebung sehnen, schätzen Vasbühl als Wohnort. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die hohe Nachfrage nicht immer decken kann und somit zu steigenden Grundstückspreisen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch nicht in großem Umfang, um den dörflichen Charakter zu bewahren. Diese begrenzte Bautätigkeit trägt dazu bei, dass Bauplätze begehrt und schnell vergriffen sind. Dies macht den Verkauf eines Grundstücks in Vasbühl zu einer vielversprechenden Möglichkeit für potenzielle Verkäufer.
Grundstückspreise in 97440 Werneck Vasbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97440 Werneck liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97440 Werneck Vasbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97440 Werneck Vasbühl
Vasbühl ist ein Ortsteil der Gemeinde Werneck im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt, Bayern. Der kleine, idyllisch gelegene Ort ist von einer charmanten ländlichen Umgebung umgeben, die durch Felder, Wiesen und sanfte Hügel geprägt ist. Die verkehrstechnische Anbindung Vasbühls ist durch nahegelegene Hauptstraßen gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Vasbühl liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Orte wie Schweinfurt, Würzburg, Arnstein und Bergrheinfeld. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A7 hervorragend, die sowohl Nord- als auch Südbayern gut erreichbar macht. Zudem gewährt die Bundesstraße B26 zusätzlichen Zugang zu regionalen Ortschaften und sorgt für eine reibungslose Mobilität.
Aktuell leben in Vasbühl 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97440 Werneck Vasbühl
In der malerischen Ortschaft Werneck Vasbühl, die zur Postleitzahl 97440 gehört, bieten sich den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die durch die idyllische Landschaft führen und naturnahe Erlebnisse ermöglichen. Für Familienausflüge und sportliche Aktivitäten stehen gepflegte Parks und Naherholungsgebiete zur Verfügung, die mit Ruhe und Naturerlebnissen gleichermaßen punkten. Wer nach einem langen Tag der Entspannung etwas Abwechslung sucht, findet in den nahegelegenen Dörfern und Städten diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über gemütliche Cafés bis hin zu modernen Einkaufzentren. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit und vielfältigen Angeboten macht Werneck Vasbühl zu einem attraktiven Wohnort.
In der Region rund um Werneck gibt es weitere faszinierende Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise können Kunstliebhaber das Schloss Werneck besuchen, ein prächtiges Barockschloss mit beeindruckender Architektur und schön angelegten Gärten. Für Entspannung und Wellness bietet sich die Erholungsanlage Sennfeld an, die mit ihren Badeseen, Liegewiesen und Sportmöglichkeiten wahre Entschleunigung verspricht. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, ist die Stadt Schweinfurt ein idealer Anlaufpunkt: In der Altstadt finden sich zahlreiche Geschäfte, Bistros und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch das Schweinfurter Einkaufszentrum, das Roßmarkt Center, sowie die Mode- und Einkaufsmeile am Marktplatz bieten alles, was das Shopping-Herz begehrt. Diese vielfältigen Angebote machen das Leben in und um Werneck besonders lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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