Immobilie verkaufen in 97776 Eußenheim Obersfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97776 Eußenheim Obersfeld erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Unterfranken besticht durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg. Aktuell profitieren Eigentümer von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend, was günstige Verkaufschancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Eigentümer bei der Verkaufsplanung berücksichtigen sollten. Von der Immobilienbewertung über die Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – alles spielt eine entscheidende Rolle, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97776 Eußenheim Obersfeld
- Wohnung verkaufen in 97776 Eußenheim Obersfeld
- Grundstück verkaufen in 97776 Eußenheim Obersfeld
- Ihr Immobilienmakler in 97776 Eußenheim Obersfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97776 Eußenheim Obersfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97776 Eußenheim Obersfeld
Haus verkaufen in 97776 Eußenheim Obersfeld
Beim Hausverkauf in 97776 Eußenheim Obersfeld können Sie eine Vielzahl von Haustypen finden, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben von Käufern zugeschnitten sind. In dieser malerischen Region von Bayern sind neben traditionellen Einfamilienhäusern auch Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser verbreitet. Besonders gefragt sind hier auch die charmanten Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Umgebung unterstreichen. Die Immobilienpreise in Eußenheim Obersfeld variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Ausstattung und dem Baujahr des Hauses abhängig. Generell ist zu beobachten, dass die Preise in ländlichen Gebieten wie dieser im Vergleich zu städtischen Regionen moderat ausfallen, jedoch aufgrund der attraktiven Lage und der Qualität des Wohnumfeldes stetig steigen. Käufer schätzen hier vor allem die ruhige und naturnahe Lebensweise, die die Region zu bieten hat.
Hauspreise in 97776 Eußenheim Obersfeld
Die Hauspreise in 97776 Eußenheim Obersfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1895 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eußenheim Obersfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97776 Eußenheim Obersfeld
Der Wohnungsmarkt in 97776 Eußenheim Obersfeld zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die besonders für Familien und Senioren attraktiv ist. In dieser idyllischen Gemeinde sind vor allem gut erhaltene Einfamilienhäuser sowie moderne Eigentumswohnungen sehr begehrt. Potenzielle Käufer schätzen die großzügigen Grundstücke und die naturnahe Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg und Schweinfurt profitieren die Einwohner dennoch von einer guten Infrastruktur und schnellen Verkehrsverbindungen, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Insgesamt herrscht eine stabile Nachfrage, wobei Objekte mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen besonders im Fokus der Interessenten stehen.
Wohnungspreise in 97776 Eußenheim Obersfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97776 Eußenheim liegt bei 1961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97776 Eußenheim Obersfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 97776 Eußenheim Obersfeld kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die sich sowohl auf die Nachfrage als auch das Angebot von Grundstücken in der Region beziehen. Die Nachfrage nach Grundstücken in Eußenheim und seinen Ortsteilen ist moderat, getrieben von der attraktiven Lage in der idyllischen Landschaft Frankens und der Nähe zu größeren Städten wie Würzburg. Auf der Angebotsseite ist die Anzahl verfügbarer Grundstücke begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer oft herausfordernd gestaltet. In der Region wird in moderatem Umfang gebaut, hauptsächlich in Form von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnprojekten, da der ländliche Charakter bewahrt werden soll. Bauinteressenten schätzen die ruhige Umgebung und die gute Anbindung, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirken kann.
Grundstückspreise in 97776 Eußenheim Obersfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97776 Eußenheim liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97776 Eußenheim Obersfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97776 Eußenheim Obersfeld
Eußenheim Obersfeld, im bayerischen Landkreis Main-Spessart gelegen, bietet eine idyllische und zugleich strategisch günstige Lage für Pendler und Naturfreunde. Das Dorf ist umgeben von malerischen Landschaften, die durch eine Mischung aus Feldern, Wäldern und Flusstälern geprägt sind. Dieser ruhige Charakter steht im Kontrast zu der dennoch guten Anbindung an umliegende Städte, die eine nahtlose Integration von Arbeit und Freizeit ermöglichen. Das Umland von Eußenheim Obersfeld zeichnet sich durch eine intakte Natur und landwirtschaftliche Nutzflächen aus, die zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten einladen.
In unmittelbarer Nähe zu Eußenheim Obersfeld befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Karlstadt, Gemünden am Main und Arnstein, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die B27 gewährleistet, welche die Region mit größeren Verkehrsachsen verbindet und so eine gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Würzburg und Schweinfurt sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region ermöglichen. Dies macht Eußenheim Obersfeld nicht nur zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen in der historischen und naturschönen Umgebung.
Aktuell leben in Obersfeld 3104 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97776 Eußenheim Obersfeld
Im charmanten Ort Eußenheim Obersfeld, gelegen in der idyllischen Landschaft des unterfränkischen Landkreises Main-Spessart, finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur ein, während Radfahrer die gut ausgebauten Strecken und Wege erkunden können. Für Erholungssuchende bieten die zahlreichen Grünflächen einen perfekten Rückzugsort. Darüber hinaus sorgt die herzliche Dorfgemeinschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für ein lebendiges soziales Umfeld.
In der Region um Eußenheim Obersfeld gibt es neben der Natur auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt das etwa 15 Kilometer entfernte Karlstadt mit einem historischen Stadtkern, gemütlichen Cafés und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Im nahen Lohr am Main können Familien den Märchenwald besuchen oder einen entspannten Tag am Mainufer verbringen. Für sportliche Aktivitäten bietet das Freizeitzentrum in Gemünden ein breites Angebot, von Schwimmbädern bis zu Tennisplätzen. Erholung findet man auch in den umliegenden Weinbergen, die zu Weintouren und Verkostungen einladen. So bietet die Region eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Höhepunkten und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.
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