Immobilie verkaufen in 97776 Eußenheim Bühler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97776 Eußenheim Bühler kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere angesichts der stabilen Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt. In der charmanten Umgebung von Eußenheim Bühler erfreuen sich sowohl Wohnhäuser als auch Grundstücke zunehmender Beliebtheit, was sich positiv auf die Verkaufschancen und den Preis auswirkt.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen die wichtigsten Aspekte und praktischen Tipps näherbringen, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser gefragten Region beachten sollten. Vom ersten Eindruck bis hin zu rechtlichen Feinheiten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Prozess und helfen Ihnen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97776 Eußenheim Bühler
- Wohnung verkaufen in 97776 Eußenheim Bühler
- Grundstück verkaufen in 97776 Eußenheim Bühler
- Ihr Immobilienmakler in 97776 Eußenheim Bühler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97776 Eußenheim Bühler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97776 Eußenheim Bühler
Haus verkaufen in 97776 Eußenheim Bühler
In der malerischen Gemeinde Eußenheim Bühler in der fränkischen Weinregion sind diverse Haustypen vertreten, die den Charme dieser ländlichen Gegend widerspiegeln. Von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern bietet Eußenheim Bühler eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Gebäude, wobei sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauten ihren Platz auf dem Markt finden. Der Trend zur ländlichen Idylle und der hohe Wohnkomfort in der Region beeinflussen die Preisgestaltung spürbar, da immer mehr Menschen die Ruhe und die pittoresken Landschaften der fränkischen Weinberge zu schätzen wissen.
Hauspreise in 97776 Eußenheim Bühler
Die Hauspreise in 97776 Eußenheim Bühler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eußenheim Bühler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97776 Eußenheim Bühler
Der Wohnungsmarkt in 97776 Eußenheim Bühler zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine stetige Wertentwicklung aus. In dieser idyllischen Region, die sich durch ihre malerische Landschaft und ruhige Umgebung auszeichnet, sind besonders familienfreundliche Wohnungen und Immobilien mit größeren Grünflächen sehr begehrt. Viele Interessenten suchen nach modernisierten Altbauten oder Neubauwohnungen, die den Komfort des modernen Wohnens mit dem Charme des ländlichen Lebensstils verbinden. Auch Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern oder mit großzügigen Balkonen und Terrassen sind stark nachgefragt. Die Nähe zu Natur und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte erhöhen die Attraktivität der Wohnungen in dieser Region zusätzlich.
Wohnungspreise in 97776 Eußenheim Bühler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97776 Eußenheim liegt bei 3001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97776 Eußenheim Bühler
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 97776 Eußenheim Bühler ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem durch die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte erklärt werden kann. Das Angebot an Grundstücken ist dabei eher begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt sind. Dies führt zu einem gewissen Wettbewerb unter potenziellen Käufern, die auf der Suche nach geeigneten Bauflächen sind. In der Region wird verstärkt auf die Schaffung von neuem Wohnraum gesetzt, und es sind verschiedene Bauprojekte und Neubaugebiete im Entstehen. Diese Entwicklungen tragen dazu bei, dass Eußenheim Bühler für Bauwillige zunehmend interessant wird, auch wenn die Verfügbarkeit von Grundstücken weiterhin eine Herausforderung darstellt.
Grundstückspreise in 97776 Eußenheim Bühler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97776 Eußenheim liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97776 Eußenheim Bühler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97776 Eußenheim Bühler
Eußenheim Bühler liegt malerisch eingebettet im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart in Bayern. Die Ortschaft verzaubert durch ihre ländliche Idylle und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die vor allem Naturfreunde und Ruhesuchende anspricht. Umgeben von Wäldern, Feldern und Weinbergen, finden Besucher und Einwohner hier zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, was das Wohnen und Arbeiten in Eußenheim Bühler besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Eußenheim Bühler liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte. Würzburg, eine bedeutende Universitätsstadt und regionales Zentrum, ist in etwa 30 Kilometern zu erreichen. Die nahe gelegene Stadt Karlstadt bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen und ist in kürzester Zeit erreichbar. Weitere benachbarte Orte wie Thüngen und Gemünden am Main bereichern die Region durch ihr kulturelles Angebot und ihre landschaftliche Schönheit. Eußenheim Bühler verfügt zudem über eine verkehrstechnisch günstige Lage, da es durch Land- und Kreisstraßen gut angebunden ist. Die nächste Autobahnauffahrt zur A3 liegt in Würzburg, was eine schnelle Anbindung an Fernstrecken gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die umliegenden Orte fahren, womit auch eine umweltschonende Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Bühler 3104 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97776 Eußenheim Bühler
Der malerische Ort Eußenheim Bühler in 97776 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die wunderschöne Natur der fränkischen Weinlandschaften genießen kann. In den örtlichen Parks und Grünanlagen findet man Ruhe und Entspannung abseits des Alltagsstresses. Für die kulinarische Stärkung sorgen gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsfreudige kommen in den kleinen Läden und Boutiquen des Ortes auf ihre Kosten, während größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung keine Wünsche offenlassen.
Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturpark Spessart wandern und die beeindruckenden Burgruinen entdecken. Für Wassersportfreunde bietet der Main ausreichend Gelegenheiten zum Bootfahren und Angeln. Kulturell Interessierte finden in den historischen Städten der Umgebung, wie Würzburg oder Bamberg, zahlreiche Museen, Schlösser und Kirchen. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen wie Weinfeste und Märkte für eine lebendige Atmosphäre. Ein modernes Einkaufszentrum in der Region erleichtert das Einkaufen und lockt mit einem breiten Sortiment an Geschäften und Dienstleistungen, während kleinere Wochenmärkte frische regionale Produkte anbieten.
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