Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Asbach
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Der Immobilienmarkt in Arnstorf Asbach, 94424, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und wachsendem Infrastrukturangebot. Als aufstrebende Region Niederbayerns, ziehen die charmanten Landschaften und die gute Anbindung an zentrale Städte wie Landshut und Passau sowohl Familien als auch Investoren an. Der Verkauf einer Immobilie hier kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts der stabilen Nachfrage und des attraktiven Umfelds.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Arnstorf Asbach von Bedeutung sind, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Asbach
Der Hausverkauf in 94424 Arnstorf Asbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region verschiedene Haustypen umfasst, die potenziellen Käufern zur Verfügung stehen. Vorwiegend werden hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Bungalows und Landhäuser gebaut, die sich durch ihre idyllische, ländliche Lage auszeichnen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Baujahr der Häuser, wobei sowohl Neu- als auch Bestandsbauten auf dem Markt zu finden sind. Generell sind die Immobilienpreise hier moderat und spiegeln die ländliche Attraktivität und die gute Infrastruktur wider, die potenzielle Käufer anzieht.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Asbach
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Asbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Asbach
Die Region 94424 Arnstorf Asbach zeichnet sich durch einen stabilen und attraktiven Wohnungsmarkt aus. Dabei sind insbesondere drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse bei Familien besonders begehrt, während kleinere Apartments vor allem bei Singles und Paaren hohen Anklang finden. Der Markt wird durch die ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Infrastruktur bestimmt. Käufer schätzen darüber hinaus die nahgelegenen Naherholungsgebiete und die allgemeine Lebensqualität. Der Verkauf einer Wohnung in einer solchen Umgebung bietet daher gute Chancen auf eine schnelle und erfolgreiche Transaktion.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Asbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Asbach
In 94424 Arnstorf Asbach herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was besonders Familien und Ruhesuchende anspricht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken eher begrenzt, da in den letzten Jahren verstärkt auf die Erhaltung der natürlichen Landschaft und landwirtschaftlicher Flächen geachtet wurde. Derzeit wird in der Region vergleichsweise wenig neu gebaut. Die Bautätigkeit konzentriert sich hauptsächlich auf die Modernisierung bestehender Immobilien und kleinere Neubauprojekte, die darauf abzielen, das dörfliche Flair zu bewahren. Die Preise für Grundstücke sind dadurch in einem stabilen, leicht ansteigenden Bereich, was das Gebiet für Investoren interessant macht.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Asbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Asbach
Der Ortsteil Asbach gehört zur Gemeinde 94424 Arnstorf, die im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn liegt. Asbach ist idyllisch in einer landschaftlich reizvollen Umgebung gelegen, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Ruhe und die hohe Lebensqualität, die sie bietet. Arnstorf selbst befindet sich etwa 25 Kilometer nordwestlich von Passau und etwa 30 Kilometer südwestlich von Deggendorf, was den Bewohnern Zugang zu größeren urbanen Zentren ermöglicht, ohne die Naturnähe aufzugeben.
Im unmittelbaren Umkreis von Asbach befinden sich mehrere kleinere Orte und Dörfer wie Mariakirchen, Eichendorf und Roßbach. Die Verkehrsanbindung ist verhältnismäßig gut; die Bundesstraße B20 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Asbach sowohl mit der Autobahn A3 in Richtung Passau als auch mit der A92 Richtung München. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung, die Arnstorf und seine Ortsteile mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen. So ergeben sich für Pendler sowie die Bewohner komfortable Möglichkeiten, die vielfältigen Angebote der Region zu nutzen.
Aktuell leben in Asbach 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Asbach
Die Region 94424 Arnstorf Asbach bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die natürliche Landschaft, geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Aktivurlauber gibt es gut ausgeschilderte Radwege, die durch idyllische Dörfer und entlang kleiner Bäche führen. Wer es ruhiger angehen möchte, kann in einem der örtlichen Parks entspannen oder an einem der vielen Angelplätze sein Glück probieren. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig, von kleinen, charmanten Läden, in denen lokale Produkte angeboten werden, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein besonderes Highlight sind die Wochenmärkte, auf denen frische regionale Erzeugnisse direkt vom Produzenten erworben werden können.
In der Umgebung lohnt sich ein Besuch des ländlichen Schlosspassauer Hof, der historische Einblicke bietet und kulturelle Veranstaltungen organisiert. Zudem bietet das nahe gelegene Eggenfelden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Hier finden sich Einkaufspassagen mit bekannten Modemarken, Sportgeschäfte und Elektronikläden. Ein gemütlicher Stadtbummel lässt sich gut mit einem Abstecher in eines der vielen Cafés oder Restaurants verbinden, die sowohl bayerische als auch internationale Küche anbieten. Für Familien ist auch der Besuch des Freizeitparks Vogelsangbichl eine beliebte Option, wo Abenteuerspielplätze und Grünflächen für einen erlebnisreichen Tag sorgen. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbanen Angeboten macht die Region um Arnstorf Asbach zu einem attraktiven Ziel für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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