Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Bergham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94424 Arnstorf Bergham erfordert ein umfassendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine strategisch günstige Lage, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist stabil, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Baugrundstücke sehr gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Arnstorf Bergham beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den Prozess vorzubereiten und ihnen die besten Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Bergham
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Bergham
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Bergham
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Bergham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Bergham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Bergham
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Bergham
Beim Verkauf eines Hauses in 94424 Arnstorf Bergham sollten potenzielle Käufer wissen, dass die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet. In Bergham werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle bayerische Landhäuser gebaut, die jeweils ihren eigenen Charme und Stil haben. Darüber hinaus findet man in dieser idyllischen Region auch großzügige Landgüter und Doppelhaushälften, die besonders für Familien attraktiv sind. Die Preise für Häuser in Arnstorf Bergham variieren stark je nach Lage, Größe und Bauart des Hauses sowie der Ausstattung. Im Allgemeinen ist der Immobilienmarkt hier sehr dynamisch und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer gute Möglichkeiten zum Abschluss fairer und profitabler Geschäfte.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Bergham
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Bergham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2328 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Bergham
Der Wohnungsverkauf in 94424 Arnstorf Bergham gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der regionale Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigem Grundriss und Balkon oder Terrasse. Auch Wohnungen, die eine schöne Aussicht oder Zugang zu grünen Flächen bieten, erfreuen sich hoher Beliebtheit. Viele Käufer suchen zudem nach Immobilien, die über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und eine nahegelegene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen verfügen. Insgesamt ist die Bereitschaft, in hochwertige Objekte zu investieren, in der Region ausgeprägt, was Verkäufern attraktive Chancen eröffnet.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Bergham
Der Immobilienmarkt in der Region 94424 Arnstorf Bergham zeigt eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die durch die malerische Lage und die gute Infrastruktur der Gegend begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In Bergham sowie in den umliegenden Gebieten wird moderat gebaut, wobei ein Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Die Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren wider, die das Potenzial der Region erkennen und darauf setzen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen tragen ebenfalls zur Attraktivität bei, was die Region besonders für Familien interessant macht.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Bergham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Bergham
Arnstorf Bergham, mit der Postleitzahl 94424, liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Hügellandschaft. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was sie besonders für Erholungssuchende und Naturliebhaber attraktiv macht. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und idyllischen Dörfern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Lage ist Arnstorf Bergham gut erreichbar und bietet eine solide Anbindung an das Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnstorf Bergham befinden sich einige sehenswerte Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Eggenfelden, Pfarrkirchen, und Landau an der Isar. Diese bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung von Arnstorf Bergham ist für eine kleine Ortschaft ausgesprochen gut. Mit dem Auto ist die Bundesstraße B20 schnell erreichbar, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte gewährleisten. Hinsichtlich der Bahnverbindung muss man teils etwas weiter fahren, um die nächstgelegenen Bahnhöfe zu erreichen. Diese sind in wenigen Kilometern Entfernung zu finden und bieten Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Aktuell leben in Bergham 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Bergham
In der malerischen Ortschaft Arnstorf Bergham, die zur Postleitzahl 94424 gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die sanften Hügel Niederbayerns, lädt die idyllische Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete, die vor allem für Naturfreunde und Ruhesuchende attraktiv sind. Entspannung findet man auch in den örtlichen Wellness-Einrichtungen, die eine breite Palette an wohltuenden Anwendungen anbieten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Arnstorf Bergham diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Einzelhandelsgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen, sodass kein Wunsch offen bleibt.
In der weiteren Region haben Besucher und Einwohner ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Pfarrkirchen, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lockt mit ihrem Wochenmarkt, verschiedenen Geschäften und Boutiquen sowie einem breiten gastronomischen Angebot. Für kulturelle und historische Entdeckungen eignet sich ein Besuch in Eggenfelden, wo das Theater an der Rott und das historische Stadtzentrum interessante Ausflugsziele darstellen. Sportbegeisterte können die nahegelegenen Sportvereine und Freizeitparks nutzen, etwa die Eishalle oder das Freizeitbad in Dingolfing. Die Thermen in Bad Birnbach sind ein paradiesischer Ort der Entspannung und bieten wohltuende Heilbäder und Saunalandschaften. Shopping-Enthusiasten kommen im Einkaufszentrum “Vilstal Arcaden” in Landau an der Isar voll auf ihre Kosten, das eine Vielzahl an Geschäften und Cafés unter einem Dach vereint.
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