Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Kattenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94424 Arnstorf Kattenberg erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Arnstorf, eine charmante Gemeinde in Niederbayern, ist geprägt von malerischen Landschaften und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Aufgrund seiner attraktiven Lage und der Nähe zu Ballungszentren verzeichnet die Region eine stetig steigende Nachfrage und stabile Immobilienpreise.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Arnstorf Kattenberg beleuchtet, vom Marktumfeld über die Preisentwicklung bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Kattenberg
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Kattenberg
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Kattenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Kattenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Kattenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Kattenberg
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Kattenberg
Ein Haus zu verkaufen in 94424 Arnstorf Kattenberg erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und traditionellere Landhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Zudem finden sich auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, was eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten bietet. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Häuser in begehrten Lagen oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen tendieren dazu, höher bewertet zu sein. Interessenten sollten daher den Markt sorgfältig analysieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den besten Preis für ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Kattenberg
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Kattenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnstorf Kattenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Kattenberg
Der Wohnungsverkauf in 94424 Arnstorf Kattenberg kann eine lohnende Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit in einer stabilen und wachsenden Phase ist. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Immobilien in ruhigen, grünen Lagen oder mit attraktiven Ausblicken ziehen zudem viele Interessenten an. Familientaugliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und großzügigem Wohnraum sind ebenfalls sehr gefragt, ebenso wie barrierefreie Wohnungen, die den wachsenden Bedarf an altersgerechtem Wohnen in der Region decken. Makler berichten von einer konstant hohen Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage von Arnstorf Kattenberg im ländlichen Raum von Niederbayern, die eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zu größeren Städten verbindet.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Kattenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Kattenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94424 Arnstorf Kattenberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus, was sie vor allem für Familien und Pendler attraktiv macht. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was auf die relative Größe der Gemeinde und die Umgebungsstruktur zurückzuführen ist. Bauland ist begehrt, und es wird kontinuierlich in die Erschließung neuer Gebiete investiert. Zahlreiche Neubauprojekte sind im Gange, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser dominieren. Der Bautrend zeigt eine klare Tendenz zu nachhaltigem und energieeffizientem Bauen, was die Region zusätzlich aufwertet.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Kattenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Kattenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Kattenberg
Kattenberg, ein Ortsteil der Gemeinde Arnstorf, liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft des niederbayerischen Bäderdreiecks, bietet der Ort eine idyllische und naturnahe Umgebung. Die Region zeichnet sich durch ihre weitläufigen Felder, Wälder und kleinen Gewässer aus, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen und ideale Voraussetzungen für Ruhe und Erholung schaffen. Dank der Nähe zur A94 und B20 sowie zur Bahnstrecke von Passau nach Mühldorf ist Kattenberg gut an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kattenberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Dazu zählen neben Arnstorf auch Eggenfelden, Pfarrkirchen und Landau an der Isar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und erleichtert den Zugang zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig bietet die Nähe zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie zu Erholungsgebieten wie dem nahegelegenen Bayerischen Wald zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Aktuell leben in Kattenberg 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Kattenberg
Die Region 94424 Arnstorf Kattenberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistert. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft lädt die Gegend zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch malerische Wälder und Felder führen. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellness- und Gesundheitszentren eine breite Palette an Angeboten, um Körper und Geist zu regenerieren. Die örtlichen Parks und Grünanlagen bieten weiteren Raum zum Verweilen und Entspannen.
Darüber hinaus verfügt die Region über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus decken. In den nahegelegenen Einkaufszentren finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die zum ausgiebigen Bummeln einladen. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen regionale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden. Die Gastronomie in Arnstorf Kattenberg ist ebenfalls vielseitig; gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Spezialitäten aus der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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