Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Niederlucken
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Der Verkauf einer Immobilie in 94424 Arnstorf Niederlucken erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Ortschaft in Niederbayern besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren, was besonders Käufer anspricht, die ländliche Idylle mit städtischer Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region zeigt eine stetige Tendenz nach oben, besonders für Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94424 Arnstorf Niederlucken beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Niederlucken
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Niederlucken
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Niederlucken
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Niederlucken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Niederlucken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Niederlucken
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Niederlucken
Wenn man darüber nachdenkt, ein Haus in der idyllischen Gemeinde Arnstorf Niederlucken mit der Postleitzahl 94424 zu verkaufen, gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionell bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Reihenhäusern reichen. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch großzügige Gärten und malerische Ausblicke auf die umliegende Natur aus. Die Preise für Immobilien in Arnstorf Niederlucken reflectieren sowohl die Attraktivität der Lage als auch die Bauqualität und Größe der einzelnen Objekte. Investoren und Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Ob charmantes Landhaus oder modernes Neubauobjekt, beim Hausverkauf in dieser Region sind potenzielle Käufer besonders an gut gepflegten und zeitgemäß ausgestatteten Immobilien interessiert.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Niederlucken
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Niederlucken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2328 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Niederlucken
Der Wohnungsmarkt in 94424 Arnstorf Niederlucken zeigt sich dynamisch, geprägt durch eine Mischung aus Tradition und Moderne. Besonders in letzter Zeit erfuhr die Region vermehrt Nachfrage, was den Marktwert von Immobilien gesteigert hat. Begehrt sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Flair sowie moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur überzeugen. Wohnungen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind besonders gefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf Balkone, Gärten oder Terrassen, was den Lebensstandard zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Niederlucken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Niederlucken
In der Region um 94424 Arnstorf Niederlucken gibt es derzeit eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken, die mit dem erhöhten Interesse an ländlichem Wohnen und dem Trend hin zu naturnahen Lebensorten zusammenhängt. Das Angebot an Grundstücken ist zwar vorhanden, kann aber die hohe Nachfrage oft nicht vollständig decken, weshalb die Preise tendenziell steigen. Weiterhin ist in der Region eine rege Bautätigkeit zu beobachten, die sich sowohl auf Einfamilienhäuser als auch auf kleinere Wohnanlagen konzentriert. Diese Entwicklungen zeigen, dass Arnstorf Niederlucken als attraktiver Wohnort geschätzt wird, was zusätzlich durch verbesserte Infrastruktur und eine gute Anbindung an größere Städte unterstützt wird.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Niederlucken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Niederlucken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Niederlucken
94424 Arnstorf Niederlucken liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet sowohl Ruhe als auch eine günstige Verkehrsanbindung. Der Ortsteil Niederlucken gehört zur Marktgemeinde Arnstorf im Landkreis Rottal-Inn. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die zu Erholungsausflügen einladen. Durch die zentrale Lage in Niederbayern sind größere Städte wie Landshut, Passau und Deggendorf relativ schnell erreichbar. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und besonderen Sehenswürdigkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnstorf Niederlucken befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Eggenfelden, Simbach und Pfarrkirchen. Diese sind über gut ausgebaute Verbindungsstraßen schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Arnstorf Niederlucken ist durchaus als günstig zu bezeichnen. Die Bundesstraße B20, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, verbindet den Ort direkt mit größeren Städten und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse stehen zur Verfügung, was sowohl Pendler als auch Schüler und Senioren nutzen können, um die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Niederlucken 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Niederlucken
Der Ortsteil Niederlucken in Arnstorf, dessen Postleitzahl 94424 ist, bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der niederbayerischen Landschaft macht es zu einem perfekten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und eröffnen malerische Ausblicke und spannende Entdeckungen in der Natur. Zudem gibt es verschiedene Einrichtungen wie Sportplätze und öffentliche Grünanlagen, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Ein modernes Einkaufszentrum im nahegelegenen Arnstorf sowie kleinere Geschäfte und Boutiquen in der Umgebung sorgen dafür, dass die täglichen Besorgungen bequem erledigt werden können und bieten darüber hinaus ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis.
In der Region um Arnstorf und Niederlucken gibt es weitere vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das idyllische Rottal-Therme in Bad Birnbach zum Entspannen in natürlichen Thermalquellen ein. Wanderfreunde können den Kellerwald und das Naturschutzgebiet Vilsengental erkunden, die mit gut ausgebauten Wegen und einer beeindruckenden Flora und Fauna aufwarten. Kulturell Interessierte können das historische Schloss Mariakirchen besichtigen oder im Sommer die Volksfeste und Märkte der Umgebung besuchen, die mit traditionellem bayerischem Flair locken. Ein weiteres Highlight ist der jährliche Arnstorfer Weihnachtsmarkt, der die Vorweihnachtszeit mit festlicher Stimmung, regionalen Spezialitäten und handgemachten Produkten versüßt. So bietet die Region um Niederlucken eine bunte Palette an Möglichkeiten, die Freizeit aktiv oder ganz entspannt zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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