Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Ed
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Der Verkauf einer Immobilie in 94424 Arnstorf Ed erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, sondern auch ein Verständnis der besonderen Charakteristika dieser charmanten niederbayerischen Gemeinde. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Immobilienpreisen entwickelt sich Arnstorf Ed zu einem begehrten Wohnort. Die Nähe zu größeren Städten bei gleichzeitig ländlicher Idylle macht den Ort für viele Käufer interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Arnstorf Ed beleuchtet, sodass sowohl Verkäufer als auch potenzielle Käufer bestens informiert und optimal vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Ed
Der Verkauf eines Hauses in 94424 Arnstorf Ed kann ein lohnendes Unterfangen sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Bautypen und der attraktiven regionalen Immobilienpreise. In dieser Region findet man eine breite Palette von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu luxuriösen Villen reicht. Auch Bungalows und Mehrfamilienhäuser sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien in Arnstorf Ed variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, spiegeln jedoch die wachsende Nachfrage und die hohe Lebensqualität in diesem bayerischen Ort wider. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit und guter Infrastruktur macht Häuser in dieser Region besonders begehrt, was sich auch in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Ed
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Ed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Ed
Der Wohnungsmarkt in 94424 Arnstorf Ed zeigt eine zunehmende Dynamik, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wird die Region immer attraktiver für Käufer. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl durch hochwertige Materialien als auch durch praktische Grundrisse überzeugen. Auch Altbauwohnungen, die durch Renovierung und Sanierung in neuem Glanz erstrahlen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien suchen bevorzugt nach großzügigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und Zugang zu Garten oder Balkon. Die positive Entwicklung des Wohnungsmarktes in Arnstorf Ed spiegelt das wachsende Interesse an dieser charmanten und gut gelegenen Region wider.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Ed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Ed
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94424 Arnstorf Ed ist derzeit recht stabil, jedoch nicht übermäßig hoch. Die Region ist attraktiv für diejenigen, die ländliche Idylle und zugleich eine gute Anbindung an größere Städte wie Landau an der Isar suchen. Das Angebot an Grundstücken gestaltet sich verhältnismäßig überschaubar, da viele Parzellen bereits in den Händen von Langzeitbewohnern sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Neue Bauvorhaben sind eher vereinzelt zu beobachten, wobei es eine Tendenz zu kleinen Wohnprojekten oder individuellen Bauvorhaben gibt. Insgesamt wird in der Region moderat gebaut, was zu einem ruhigen, kontinuierlichen Wachstum beiträgt. Dies bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, Grundstücke zu erwerben, ohne sich einem überhitzten Markt ausgesetzt zu sehen.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Ed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Ed
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Ed
Arnstorf Ed, mit der Postleitzahl 94424, liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn in Deutschland. Die idyllisch gelegene Gemeinde befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, eingebettet zwischen sanften Hügeln und weiten Feldern. Die Region ist geprägt von Landwirtschaft und Naherholungsgebieten, die ideal für Wanderungen und Ausflüge in die Natur sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnstorf Ed befinden sich die Städte und Orte wie Eggenfelden, Pfarrkirchen, und Landau an der Isar. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch die Bundesstraßen B20 und B588 gewährleistet, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Passau und München bestehen. Zudem werden die umliegenden Orte durch ein gut ausgebautes Netz an regionalen Buslinien erschlossen, was sowohl für Pendler als auch für den lokalen Verkehr von Vorteil ist.
Aktuell leben in Ed 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Ed
Die Region 94424 Arnstorf bietet vielseitige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen bayrischen Landschaft finden Naturfreunde hier eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Für kulturell Interessierte gibt es in Arnstorf mehrere historische Sehenswürdigkeiten wie Schlösser und Kirchen, die zu Besichtigungen einladen. Darüber hinaus gibt es für die ganze Familie zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Sportvereine und Fitnessstudios, in denen man sich sportlich betätigen kann. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, verfügt Arnstorf über eine Reihe von kleinen Geschäften, Supermärkten und handwerklichen Läden, die den täglichen Bedarf abdecken und besondere Produkte aus der Region anbieten.
In der Umgebung von Arnstorf gibt es ebenfalls eine Fülle von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So können Wanderer und Radfahrer die reizvollen Naturparks und Naherholungsgebiete erkunden, wie etwa den nahe gelegenen Bayerischen Wald. Für ein entspannendes Wellness-Wochenende bieten diverse Hotels und Spa-Einrichtungen umfassende Wellness-Programme an. Shopping-Begeisterte kommen in den umliegenden Städten auf ihre Kosten, wo sie in Einkaufszentren und auf Wochenmärkten eine breite Palette an Waren finden können. Kulinarisch Interessierte können regionale Spezialitäten in verschiedenen Restaurants und Gasthäusern genießen, während Kunst- und Kulturfans vielfältige Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen in nahegelegenen Kunstgalerien und Theatern besuchen können.
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