Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Mariakirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 94424 Arnstorf Mariakirchen stellt sowohl für Eigentümer als auch für Interessenten eine bedeutende Entscheidung dar. Die idyllische Lage in Niederbayern und die Nähe zur Natur machen diese Region besonders attraktiv für Käufer. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren, was sowohl die Nachfrage als auch die Preise beeinflusst hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Arnstorf Mariakirchen beachtet werden sollten. Dazu gehören aktuelle Markttendenzen, die Bewertung von Anwesen und effektive Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Mariakirchen
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Mariakirchen
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Mariakirchen
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Mariakirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Mariakirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Mariakirchen
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Mariakirchen
In 94424 Arnstorf Mariakirchen, einer idyllischen Gegend in Niederbayern, werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Bauweisen mit Holzelementen und Satteldächern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Verkaufspreise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise im Vergleich zu größeren Städten noch moderat sind, allerdings gibt es eine steigende Tendenz aufgrund der wachsenden Attraktivität des ländlichen Wohnens und der guten Infrastruktur in und um Arnstorf Mariakirchen.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Mariakirchen
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Mariakirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnstorf Mariakirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Mariakirchen
Der Verkauf einer Wohnung in 94424 Arnstorf Mariakirchen kann einen lukrativen und zugleich stabilen Einsatz darstellen. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region Niederbayerns erfreut sich in den letzten Jahren einer steigenden Nachfrage, vor allem durch Menschen, die eine ruhigere und naturnahe Lebensweise suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Elementen sowie moderne Neubauwohnungen, die den aktuellen energetischen Standards entsprechen. Wohnungen mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und einer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden ebenfalls schneller Abnehmer. Insbesondere Familien und pensionierte Paare zeigen großes Interesse an diesen Immobilien, da sie die Kombination aus idyllischer Ländlichkeit und notwendiger Infrastruktur zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Mariakirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Arnstorf Mariakirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Mariakirchen
In 94424 Arnstorf Mariakirchen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die in den letzten Jahren jedoch stetig gestiegen ist. Dies liegt vor allem an der naturnahen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung an größere städtische Zentren, was die Region für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Das Angebot an Baugrundstücken ist hingegen begrenzt, wodurch die Immobilienpreise in den letzten Jahren leicht angezogen haben. Besonders gefragt sind Bauplätze für Einfamilienhäuser, aber auch Mehrfamilienhäuser und kleinere Gewerbeeinheiten finden Interessenten. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv sind und neue Projekte mit unterschiedlichen Nutzungskonzepten realisieren. Der steigende Bedarf an Wohnraum durch Zuzug und infrastrukturelle Verbesserungen trägt ebenfalls zur regen Bautätigkeit bei.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Mariakirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Mariakirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Mariakirchen
Arnstorf Mariakirchen, gelegen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, ist ein idyllisches Dorf, das durch seine landschaftliche Schönheit und historische Bauten besticht. Die Lage im Herzen Niederbayerns ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge ländlicher Ruhe zu genießen, ohne auf Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Mariakirchen ist insbesondere für das gleichnamige Schloss bekannt, das heute unter anderem ein beliebtes Hotel sowie eine Brauerei beherbergt. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im direkten Umkreis von Mariakirchen befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die es zu einem gut angebundenen Ort machen. Die nahegelegenen Städte Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist dank gut ausgebauter Landstraßen und der Nähe zur B20 sehr gut. Für weitere Strecken steht der Bahnhof in Pfarrkirchen zur Verfügung, von dem aus Verbindungen nach München oder Passau bestehen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind München und Salzburg, beide etwa eineinhalb Autostunden entfernt. Dies macht Arnstorf Mariakirchen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Mariakirchen 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Mariakirchen
Der charmante Ortsteil Mariakirchen in Arnstorf, Postleitzahl 94424, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die idyllische niederbayerische Landschaft, lädt der historische Ortsteil zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die die malerische Umgebung erkunden lassen. Besonders hervorzuheben ist das Schloss Mariakirchen, ein wahrer Anziehungspunkt für Kulturinteressierte, der neben regelmäßigen Veranstaltungen auch ein stimmungsvolles Ambiente für Hochzeiten und Familienfeiern bietet. Die örtlichen Gaststätten und Cafés verwöhnen mit regionalen Spezialitäten und bieten Raum für gesellige Stunden. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen den Einheimischen und Gästen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die ein angenehmes Einkaufserlebnis garantieren.
In der weiteren Region bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Der nahegelegene Vilstalsee lädt zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln ein und besitzt gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die zu Entdeckungstouren einladen. Die Shoppingmöglichkeiten in den umliegenden Städten wie Dingolfing und Landau a.d. Isar bieten ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, von Boutiquen über Supermärkte bis hin zu Fachgeschäften, die jeden Bedarf abdecken. Wellness- und Sporteinrichtungen wie das Schwimmbad Caprima in Dingolfing oder verschiedene Fitnessstudios in der Region tragen zur Erholung und körperlichen Fitness bei. Zudem finden das ganze Jahr über zahlreiche Kultur- und Musikveranstaltungen statt, die das Freizeitangebot weiter bereichern und zu einem abwechslungsreichen Aufenthalt beitragen.
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