Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Westerndorf
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Das malerische Örtchen Westerndorf in der Gemeinde Arnstorf, Postleitzahl 94424, ist ein begehrter Wohnort in Niederbayern. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren zieht es zahlreiche potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, die sich in gestiegenen Immobilienpreisen und einer erhöhten Nachfrage widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Westerndorf zu berücksichtigen sind, von Marktdynamiken bis hin zu rechtlichen Anforderungen. Lesen Sie weiter, um wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu erhalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Westerndorf
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Westerndorf
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Westerndorf
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Westerndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Westerndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Westerndorf
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Westerndorf
In der ruhigen und malerischen Umgebung von 94424 Arnstorf Westerndorf bieten sich unterschiedliche Haustypen, die den vielfältigen Bedürfnissen gerecht werden, die in dieser Region besonders gefragt sind. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern findet sich eine breite Palette an Immobilien. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Stilelementen bis hin zu zeitgenössischen Bauweisen, die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz in den Vordergrund stellen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch stabile und attraktive Preise aus, wobei Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses eine entscheidende Rolle spielen. Die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte tragen zur Beliebtheit dieser Wohngegend bei und lassen das Haus verkaufen in Arnstorf Westerndorf zu einer attraktiven Gelegenheit werden.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Westerndorf
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Westerndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnstorf Westerndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Westerndorf
Der Wohnungsverkauf in 94424 Arnstorf Westerndorf kann sehr attraktive Chancen bieten, vor allem angesichts des stabilen und wachsenden Wohnungsmarktes in dieser bayerischen Region. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die idyllische Lage, die gute Infrastruktur und die lebensfreundliche Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten sowie barrierearme oder barrierefreie Wohneinheiten, die älteren Käufern oder Personen mit eingeschränkter Mobilität entgegenkommen. Auch moderne Neubauten mit guter Energieeffizienz und nachhaltigen Baustoffen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da viele Käufer in Arnstorf Westerndorf Wert auf umweltbewusstes Wohnen legen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln verstärkt zusätzlich die Attraktivität dieser Lage für junge Familien und Pendler.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Westerndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Westerndorf
In der Region um 94424 Arnstorf Westerndorf ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch. Dies ist auf die attraktive Lage sowie die gute Infrastruktur zurückzuführen, die sowohl junge Familien als auch ältere Käufer anspricht. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig an Nutzungen gebunden sind. Trotzdem wird in der Region viel gebaut, denn Bauherren und Investoren sind bestrebt, die Lücken zu schließen und den steigenden Bedarf zu decken. Neubauprojekte umfassen häufig nicht nur Einfamilienhäuser, sondern auch Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien, um den wirtschaftlichen Aufschwung und den demografischen Wandel zu unterstützen.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Westerndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Westerndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Westerndorf
94424 Arnstorf Westerndorf liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft aus. Der Ort besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist von weiten Feldern und Wäldern umgeben, was ihn zu einem idealen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Gleichzeitig ist Westerndorf gut erreichbar und profitiert von einer soliden Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von 94424 Arnstorf Westerndorf liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Darunter befinden sich die Marktgemeinde Arnstorf selbst sowie die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen. Die größeren Städte Landshut und Passau sind ebenfalls in relativer Nähe, was den Bewohnern Zugang zu einer größeren städtischen Infrastruktur ermöglicht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, und die Bundesstraße B20 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gewährleisten.
Aktuell leben in Westerndorf 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Westerndorf
In 94424 Arnstorf Westerndorf finden die Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Viele gut ausgeschilderte Wege führen durch dichte Wälder, entlang idyllischer Flüsse und über sanfte Hügel, wodurch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem verschiedene Sportanlagen und Vereine, die eine Vielzahl an Aktivitäten vom Fußball bis zum Tennis anbieten. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Rottal sorgt dafür, dass es zahlreiche Orte zum Entspannen und Abschalten gibt, sei es in ruhigen Parks oder an kleinen Seen. Einkaufsfreudige finden ebenfalls ein breit gefächertes Angebot: von familiär geführten Geschäften, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten, bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Auch die umliegenden Städte und Gemeinden in der Region bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Landau an der Isar kann man das Freibad besuchen oder im Kletterpark spannende Abenteuer erleben. Ruhesuchende finden im Rottal Terme in Bad Birnbach Entspannung in Thermalbädern und bei Wellness-Behandlungen. Die Einkaufsfreuden kommen beispielsweise in Eggenfelden nicht zu kurz, wo diverse Boutiquen, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum eine breite Produktpalette für verschiedenste Bedürfnisse offerieren. Zudem gibt es regelmäßig stattfindende Wochenmärkte in der Region, die frische, lokale Erzeugnisse und Handwerkskunst anbieten und zum gemütlichen Bummeln einladen.
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