Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Pauxöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94424 Arnstorf Pauxöd kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Region in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Arnstorf, eingebettet in die idyllische niederbayerische Landschaft, zieht immer mehr Käufer an, die sowohl von der ländlichen Ruhe als auch von den guten Verkehrsanbindungen profitieren möchten. Dank einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung und der steigenden Attraktivität der Umgebung entwickelt sich der Immobilienmarkt hier dynamisch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Arnstorf Pauxöd beeinflussen, darunter Markttrends, lokale Annehmlichkeiten und wertsteigernde Merkmale der Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Pauxöd
Der Verkauf eines Hauses in 94424 Arnstorf Pauxöd erfordert einige wichtige Überlegungen, um den optimalen Preis und die richtige Zielgruppe zu finden. In dieser ländlich geprägten Region spielen vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften eine zentrale Rolle. Häuser in Pauxöd sind besonders wegen ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Natur beliebt. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Haustyp und Zustand der Immobilie. Generell sind die Preise moderat, doch besondere Lagen oder hochwertige Ausstattungen können den Preis merklich erhöhen. Käufer können eine hohe Nachfrage nach gut erhaltenen und charmant gelegenen Gebäuden erwarten, wobei auch renovierungsbedürftige Objekte, vor allem historische Bauernhäuser, ihre Liebhaber finden.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Pauxöd
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Pauxöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Pauxöd
Der Wohnungsmarkt in 94424 Arnstorf Pauxöd zeigt eine stabile und leicht ansteigende Tendenz, was die Nachfrage und die Preisentwicklung anbelangt. Besonders beliebt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die den aktuellen Wohnstandards gerecht werden. Familien und junge Paare ziehen häufig größere Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil vor, während Singles und ältere Menschen oft nach barrierefreien, kleineren Einheiten mit guter Infrastruktur und Anbindung suchen. Durch die naturnahe Lage und die ländliche Idylle zieht Pauxöd auch Menschen an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Ein weiterer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit von Arnstorf und anderen umliegenden Städten, was Pauxöd zusätzlich attraktiv macht für Käufer, die dennoch eine gewisse Nähe zum städtischen Angebot schätzen.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Pauxöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Pauxöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94424 Arnstorf Pauxöd kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Gegend tendenziell hoch ist. Viele Menschen suchen nach Ruhe und Natur, was diese Region attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In den letzten Jahren hat sich in der Region auch die Bautätigkeit gesteigert, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklungen tragen zur Aufwertung der Region bei und steigern das Interesse potenzieller Käufer, die in eine attraktive Wohngegend investieren möchten.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Pauxöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Pauxöd
Die idyllische Ortschaft Pauxöd liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und gehört zur Marktgemeinde Arnstorf, die die Postleitzahl 94424 trägt. Pauxöd zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus, eingebettet in sanft geschwungene Hügel und weitläufige Felder. Die unmittelbare Umgebung bietet eine malerische Landschaft, die sich besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Der zentrale Markt Arnstorf ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und Dienstleistungsangeboten. Weitere umliegende Orte sind die Marktgemeinde Reisbach und die Stadt Simbach. Die Verkehrsanbindung von Pauxöd erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen größeren Verkehrswegen ermöglichen. Die Bundesstraße B20 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Straßennetz. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Passau und München bestehen.
Aktuell leben in Pauxöd 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Pauxöd
Ein Besuch in 94424 Arnstorf Pauxöd verspricht Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die malerische Landschaft genießen kann. Für Naturliebhaber bietet die Gegend zahlreiche Radwege und Ausflugsziele, die entdeckt werden wollen. Wer Entspannung und Erholung sucht, findet in den örtlichen Gasthäusern und Biergärten eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen. Die Nähe zu Arnstorf bedeutet auch, dass man Zugang zu einer Reihe von Einkaufsmöglichkeiten hat. Von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten ist für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gesorgt.
In der Region gibt es vielfältige Freizeitangebote, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Freibad bei warmem Wetter eine Abkühlung genießen oder ein Picknick im Park planen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Heimatmuseum Arnstorf an, das interessante Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region gewährt. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die für Unterhaltung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von traditionellen Bauernmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren in den angrenzenden Städten, die ein breitgefächertes Sortiment bieten. So lässt sich die Freizeit in und um 94424 Arnstorf Pauxöd abwechslungsreich und erholsam gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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