Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Raisting
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Der Verkauf einer Immobilie in 94424 Arnstorf Raisting kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region Bayerns ist geprägt von idyllischen Landschaften und einer starken Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, aber auch von gewissen regionalen Besonderheiten. Um erfolgreich zu verkaufen, ist es wichtig, sich mit den lokalen Gegebenheiten und dem aktuellen Marktumfeld vertraut zu machen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in 94424 Arnstorf Raisting beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen klaren Überblick und wertvolle Tipps an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Raisting
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Raisting
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Raisting
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Raisting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Raisting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Raisting
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Raisting
Das Verkaufen eines Hauses in 94424 Arnstorf Raisting bringt viele Faktoren ins Spiel, die berücksichtigt werden müssen. In dieser ländlich geprägten Region sieht man überwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser, die das idyllische Landschaftsbild unterstreichen. Auch moderne Neubauten und Reihenhäuser sind vermehrt zu finden, was auf die beständige Nachfrage und das langsame Wachstum hindeutet. Die Preise für Häuser in Arnstorf Raisting variieren stark, abhängig von Lage, Zustand und Alter des Objekts. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise stabil, aber im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht, die ein Leben abseits des Großstadttrubels schätzen.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Raisting
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Raisting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Raisting
Der Wohnungsmarkt in 94424 Arnstorf Raisting präsentiert sich derzeit stabil und vielversprechend für potenzielle Verkäufer. In dieser ländlich geprägten Region Niederbayerns sind vor allem gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und in ruhiger Lage besonders begehrt. Moderne Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen erfahren ebenfalls eine hohe Nachfrage, da viele Käufer die Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort schätzen. Familien und Pendler ziehen vermehrt nach Arnstorf Raisting, da sie die ausgezeichnete Lebensqualität und die gute Anbindung an umliegende Städte zu schätzen wissen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt hier also attraktive Perspektiven für Verkäufer, die ihre Immobilie zeitnah und zu guten Konditionen veräußern möchten.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Raisting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Raisting
Der Verkauf eines Grundstücks in 94424 Arnstorf Raisting erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist vergleichsweise stabil, getrieben von einer Mischung aus Einheimischen, die nach Eigenheimen suchen, und Zuzüglern, die die ländliche Idylle schätzen. Das Angebot an Grundstücken variiert jedoch und ist oft durch die geografischen Gegebenheiten begrenzt, was bedeutet, dass verfügbare Bauflächen nicht immer in großer Zahl vorhanden sind. Dies führt gelegentlich zu einer intensiven Konkurrenz unter Kaufinteressenten. In den letzten Jahren war in der Region eine moderate Bauaktivität zu beobachten, wobei sowohl einzelne Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, den lokalen Bedarf an Wohnraum zu decken, doch bleibt der Markt in einem gewissen Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Raisting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Raisting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Raisting
Arnstorf und Raisting liegen in jeweils unterschiedlichen geographischen Regionen Deutschlands. Arnstorf befindet sich in Niederbayern im Landkreis Rottal-Inn, während Raisting in Oberbayern im Landkreis Weilheim-Schongau liegt. Beide Orte zeichnen sich durch ihren ländlichen Charakter aus und bieten eine idyllische Kulisse. Die landschaftliche Vielfalt und die Nähe zu verschiedenen kulturellen und wirtschaftlichen Zentren machen diese Orte attraktiv für Bewohner und Besucher, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnstorf liegen Städte und Orte wie Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Eggenfelden, welche alle gut innerhalb von 20 Kilometern erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die Arnstorf mit größeren Verkehrsachsen verbindet. Raisting hingegen hat benachbarte Orte wie Weilheim, Dießen am Ammersee und Herrsching am Ammersee in der näheren Umgebung. Dieser Ort profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B2 und hat zudem einen kleinen Bahnhof, der eine Anbindung an das regionale Bahnnetz sicherstellt. Beide Orte sind somit gut vernetzt und bieten trotz ihrer ländlichen Lage eine ansprechende Verkehrsanbindung.
Aktuell leben in Raisting 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Raisting
Arnstorf im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die malerische Natur und sanften Hügel laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft führen. Der Arnstorfer Weiher bietet eine idyllische Kulisse für entspannte Spaziergänge und Picknicks. Für Freunde des Sports gibt es verschiedene Sportvereine und gut ausgestattete Sportanlagen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Arnstorf sind vielseitig und reichen von traditionellen Einzelhandelsgeschäften über Supermärkte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten und kulinarische Köstlichkeiten anbieten.
In der näheren Umgebung, insbesondere in Raisting, können ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten genossen werden. So bietet der Ammersee, unweit von Raisting gelegen, hervorragende Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen und Angeln. Auch Rad- und Wanderwege sind rund um den See gut ausgebaut und laden zur Erkundung ein. Für Kulturliebhaber gibt es das Bauernhofmuseum Jexhof, das Einblick in die traditionelle bayerische Lebensweise gibt. Die zahlreichen Wochenmärkte und Einkaufszentren in der Region bieten eine reichhaltige Auswahl an frischen Produkten, Kleidung und Haushaltswaren, die das Einkaufserlebnis abrunden.
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