Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Kolmöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94424 Arnstorf Kolmöd kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region in den letzten Jahren ein wachsendes Interesse auf dem Immobilienmarkt erfahren hat. Arnstorf, bekannt für seine idyllische Landschaft und attraktive Wohnqualität, zieht sowohl lokale Kaufinteressenten als auch Investoren an. Diese Dynamik hat zu stabilen Immobilienpreisen und einer positiven Zukunftsprognose geführt, was den Verkauf besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 94424 Arnstorf Kolmöd beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Kolmöd
In 94424 Arnstorf Kolmöd steht der Verkauf eines Hauses an, wobei verschiedene Haustypen von Interesse sein könnten. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und charmanten Bauernhäusern, die sowohl Neubauten als auch gut erhaltene Altbauten umfassen. Was die Preise betrifft, so spiegelt sich in der Gegend eine breite Preisspanne wider, die stark von Faktoren wie dem genauen Standort, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses abhängt. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser idyllischen, ländlichen Region durchaus erschwinglich sind und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Käufer können sich auf stabile Preistrends in einem wachsenden Immobilienmarkt verlassen, der besonders für Familien und naturnahe Lebensstil beliebt ist.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Kolmöd
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Kolmöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Kolmöd
Der Wohnungsmarkt in 94424 Arnstorf Kolmöd zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für gut erhaltene und modernisierte Objekte. Diese ländliche Region besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einem guten Energiestandard sind besonders begehrt. Auch die Anbindung an wichtige Verkehrswege und die Verfügbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs spielen eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Immobilien. Aktuell profitieren Verkäufer von einer soliden Nachfrage, wobei gepflegte Immobilien zu angemessenen Preisen meist schnell einen neuen Besitzer finden.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Kolmöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Kolmöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94424 Arnstorf Kolmöd ist von mehreren Faktoren beeinflusst, die Interessenten berücksichtigen sollten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was durch die attraktive ländliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte verstärkt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Arnstorf Kolmöd ein eher kleiner und traditionell landwirtschaftlich geprägter Ort ist. Infolgedessen übersteigt die Nachfrage oft das vorhandene Angebot, was zu höheren Preisen und schnelleren Verkaufsprozessen führen kann. Bauaktivitäten sind in der Region gut sichtbar, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies zeigt das wachsende Interesse sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren, die die ländliche Ruhe und die Lebensqualität zu schätzen wissen. Es ist zu erwarten, dass mit der fortschreitenden Erschließung und dem Ausbau der Infrastruktur das Interesse und somit der Wert der Grundstücke in Arnstorf Kolmöd weiter steigen wird.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Kolmöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Kolmöd
Arnstorf Kolmöd ist ein malerischer Ortsteil in der niederbayerischen Gemeinde Arnstorf, gelegen im Landkreis Rottal-Inn. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus und bietet eine idyllische Wohnlage abseits des städtischen Trubels. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und sanften Hügeln, was sie zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Spaziergänger macht. Trotz der ländlichen Prägung ist Kolmöd gut erreichbar und verfügt über eine solide Infrastruktur, die eine angenehme Lebensqualität gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnstorf Kolmöd befinden sich die Orte Simbach, Pfarrkirchen und Eggenfelden, die alle etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B20 und B588, die schnelle Verbindungen in Richtung Landshut, Passau und Dingolfing gewährleisten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr in der Region sicherstellen und eine flexible Mobilität für die Bewohner von Arnstorf Kolmöd ermöglichen.
Aktuell leben in Kolmöd 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Kolmöd
94424 Arnstorf Kolmöd bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein. Zudem gibt es Fahrradwege, die durch die malerische Landschaft führen, perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit kleinen Boutiquen und Geschäften, die ein breites Sortiment an Waren führen und für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind.
Die Region rund um Arnstorf bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist der Rottal-Inn Naturpark ein beliebtes Ziel für Wanderer und Radfahrer, die die Natur erkunden möchten. In der Nähe befindet sich auch das Thermalbad in Bad Birnbach, welches perfekte Bedingungen für Erholung und Entspannung bietet. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, kann das Schloss in Eggenfelden besichtigen, das für seine beeindruckende Architektur bekannt ist. Für Einkäufe stehen die Einkaufspassagen in Pfarrkirchen zur Verfügung, wo größere Einzelhandelsketten und kleine Fachgeschäfte ein vielseitiges Angebot bieten.
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