Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Stelzenöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94424 Arnstorf, insbesondere im Ortsteil Stelzenöd, stellt eine spannende Herausforderung dar. Die Region überzeugt durch ihre malerische Landschaft und die Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gemeinde erlebt eine stetig wachsende Nachfrage, bedingt durch die idyllische Lage und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps nähergebracht, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Stelzenöd erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zur Verhandlung mit potenziellen Käufern – hier finden Sie wertvolle Informationen und praktische Ratschläge.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Stelzenöd
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Stelzenöd
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Stelzenöd
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Stelzenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Stelzenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Stelzenöd
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Stelzenöd
Der Verkauf eines Hauses in 94424 Arnstorf Stelzenöd kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine interessante Option darstellen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und auch einige Bungalows gebaut. Traditionell haben viele der Gebäude einen ländlich-rustikalen Charme, sind jedoch oft gut modernisiert und auf aktuelle Wohnstandards gebracht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Lage und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren hat sich der Markt als stabil erwiesen, wobei die Preise moderat ansteigen, was auf eine fortdauernde Nachfrage hinweist. Auch die landschaftlich reizvolle Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte machen Arnstorf Stelzenöd zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Stelzenöd
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Stelzenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnstorf Stelzenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Stelzenöd
Der Wohnungsmarkt in 94424 Arnstorf, Ortsteil Stelzenöd, zeichnet sich durch eine eher ländliche und ruhige Lage aus, was vor allem Familien und Senioren anzieht, die ein entspannteres Leben fernab der Hektik der Großstadt suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, die dennoch den traditionellen Charme der Region bewahren. Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon, sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die nähere Umgebung, sind oft schnell vergriffen. Marktexperten beobachten zudem, dass Immobilien mit energetisch effizienten Sanierungen und modernen Heizsystemen einen besonderen Anreiz für Käufer bieten. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten versus urbaner Agglomerationen entwickelt sich der Immobilienmarkt in Stelzenöd zunehmend positiv und verspricht gute Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Stelzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Arnstorf Stelzenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Stelzenöd
In der Region 94424 Arnstorf Stelzenöd ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist dabei begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen und bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen und Gewerbeobjekte sind entstanden. Trotz des kontinuierlichen Wachstums bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke spürbar, was sich auch auf die Preise niederschlägt, die in den vergangenen Jahren leicht angestiegen sind.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Stelzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Stelzenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Stelzenöd
Der Ortsteil Stelzenöd der Gemeinde Arnstorf mit der Postleitzahl 94424 liegt in Niederbayern und bietet eine idyllische Lage im ländlichen Raum. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften, landwirtschaftlichen Flächen und einer ruhigen Umgebung. Dennoch ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, sodass man schnell in die nächstgelegenen Städte und Gemeinden gelangen kann.
In der näheren Umgebung von Stelzenöd befinden sich mehrere kleinere Orte wie Eichendorf, Simbach und Gangkofen. Arnstorf selbst bietet eine gute Basisversorgung und hat sich als charmantes, typisch bayerisches Dorf etabliert. Die Verkehrsanbindung ist durch die gut ausgebauten Straßen und die Nähe zu größeren Verkehrsachsen gegeben. Über die Bundesstraßen B20 oder B588 erreicht man zügig Städte wie Landau an der Isar, Eggenfelden oder auch den etwas weiter entfernten Landkreis Dingolfing-Landau. Für den öffentlichen Verkehr stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung, die die Anbindung an das regionale Netz sicherstellen.
Aktuell leben in Stelzenöd 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Stelzenöd
In der idyllischen Umgebung von 94424 Arnstorf, insbesondere im Ortsteil Stelzenöd, finden Besucher zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die eine wohlverdiente Auszeit vom Alltag bieten. Entspannende Spaziergänge und Wanderungen durch die malerischen Landschaften laden Naturliebhaber ebenso ein wie die gut ausgebauten Radwege, die sich durch die sanften Hügel und dichten Wälder ziehen. Für eine wohltuende Erholung sorgt zudem das nahegelegene Freibad, das besonders an warmen Sommertagen Abkühlung verspricht. Die landwirtschaftlich geprägte Umgebung bietet den Besuchern darüber hinaus die Gelegenheit, regionale Produkte direkt beim Erzeuger zu erwerben und so ein Stück Heimat mit nach Hause zu nehmen.
Die Region rund um Arnstorf hält ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit, das für jede Vorliebe das Passende bereithält. Familien können sich beispielsweise im Freizeitpark “Bayern-Park” in Reisbach austoben, während Kulturinteressierte die örtlichen Museen und historischen Bauwerke, wie das Schloss Mariakirchen, besichtigen können. Wer Entspannung sucht, findet im Rottaler Bäderdreieck mit den Thermen in Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing erstklassige Wellnessangebote. Für den Einkauf bietet das nahegelegene Landshut mit seiner gemütlichen Altstadt vielfältige Shoppingmöglichkeiten – von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren ist hier alles vertreten. So vereint die Region gekonnt Aktivität, Entspannung und Shoppingerlebnisse in traumhafter Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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