Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Reisach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94424 Arnstorf Reisach erfordert fundiertes Wissen und strategische Planung, da der regionale Immobilienmarkt von besonderen Bedingungen geprägt ist. In dieser idyllischen Gegend Niederbayerns zeigen sich die Eigenheiten des Markts in einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien und einem wachsenden Interesse an ländlichen Rückzugsorten.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarkts in Arnstorf Reisach beleuchtet, die für Käufer und Verkäufer von Interesse sind. Es wird erläutert, worauf zu achten ist, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Reisach
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Reisach
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Reisach
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Reisach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Reisach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Reisach
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Reisach
Wer ein Haus in 94424 Arnstorf Reisach verkaufen möchte, sollte sich zunächst über die lokale Marktsituation und die gängigen Haustypen informieren. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser nachgefragt, häufig in klassisch bayerischem Stil mit gepflegten Gärten und viel Platz. Die Immobilienpreise in Arnstorf Reisach variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Tendenziell sind die Preise moderat und sprechen sowohl Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach einer wertstabilen Investition in einer ruhigen und naturnahen Umgebung sind. Verkäufer profitieren von der guten Nachfrage und der attraktiven Wohngegend, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Reisach
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Reisach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arnstorf Reisach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Reisach
In der Region 94424 Arnstorf Reisach gestaltet sich der Wohnungsmarkt dynamisch aber dennoch überschaubar, da es sich um eine ländlich geprägte Gegend handelt. Der Markt wird vor allem von Einfamilienhäusern und Wohnungen in kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern dominiert. Besonders begehrt sind helle, moderne Wohnungen mit guter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Große Fensterfronten, Balkone oder Terrassen sowie neuwertige, energieeffiziente Heizsysteme erhöhen die Attraktivität der Immobilien. Zudem legen potenzielle Käufer und Mieter viel Wert auf eine ruhige und naturnahe Lage, gute Verkehrsanbindungen sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Reisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Reisach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94424 Arnstorf Reisach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Raums erkennen und das idyllische Leben abseits der städtischen Hektik bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt etwas angespannt macht. In der Region wird moderat gebaut, wobei ein Großteil der Bautätigkeiten auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entfällt. Aufgrund des florierenden Marktes und der eingeschränkten Grundstücksverfügbarkeit ist die Nachfrage oftmals höher als das Angebot.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Reisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Reisach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Reisach
94424 Arnstorf Reisach befindet sich im bayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Lage des Ortes ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Umgebung, die von Wiesen, Wäldern und Hügeln durchzogen ist. Die Verkehrsanbindung von Arnstorf Reisach gestaltet sich durchaus vorteilhaft; die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und gewährleistet eine gute Anbindung an die Städte Straubing und Burghausen. Innerhalb des Landkreises führt die Nähe zur B588 zudem zu einer schnellen Verbindung nach Eggenfelden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die regionalen Buslinien, bieten zudem regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und erleichtern somit die Mobilität der Bewohner.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnstorf Reisach liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die die Region zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt machen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Die nahe gelegenen Dörfer und Gemeinden wie Mariakirchen, Schönau und Falkenberg tragen ebenfalls zur ländlichen und doch gut vernetzten Atmosphäre der Gegend bei. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B20, die eine zügige Erreichbarkeit von größeren Städten ermöglicht und somit Pendlern und Reisenden zugutekommt. Die regionale Buslinie spielt auch eine wichtige Rolle bei der Anbindung von Arnstorf Reisach an die umliegenden Gemeinden und städtischen Zentren.
Aktuell leben in Reisach 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Reisach
Die Region um 94424 Arnstorf Reisach bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische bayrische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei besonders der nahegelegene Bayerische Wald zahlreiche gut markierte Wanderwege bereithält. Für Erholungsuchende stehen zudem einige Wellness- und Spa-Einrichtungen zur Verfügung, die Entspannung und Ruhe bieten. Shoppingliebhaber kommen in den umliegenden Städten wie Eggenfelden und Landau an der Isar auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen verschiedene Einkaufserlebnisse ermöglichen. Außerdem bereichern kleine, lokale Märkte und traditionelles Handwerk das Angebot. Die Kombination aus Natur, Entspannung und Shopping macht Arnstorf Reisach und seine Umgebung zu einem attraktiven Ziel für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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