Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Stadl
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Der Immobilienmarkt in 94424 Arnstorf Stadl, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, erfreut sich derzeit großer Beliebtheit. Dank der ländlichen Ruhe und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Der Verkauf von Immobilien in dieser beeindruckenden Umgebung bietet vielversprechende Chancen, aber auch spezifische Herausforderungen, die es zu meistern gilt.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in Arnstorf Stadl beleuchtet. Von der realistischen Preisfindung über die optimale Präsentation der Immobilie bis hin zu rechtlichen und administrativen Schritten – alles wird berücksichtigt, um den Verkauf reibungslos und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Stadl
Das Verkaufen eines Hauses in 94424 Arnstorf Stadl kann sich durchaus lohnend gestalten, da die Region durch ihre idyllische Lage in Niederbayern eine hohe Wohnqualität bietet. In dieser ländlich geprägten Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser errichtet, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Auch für Liebhaber historischer Immobilien finden sich vereinzelt gut erhaltene oder sanierte Anwesen. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die Attraktivität und die Lebensqualität wider, wobei die Preise in den letzten Jahren eine Tendenz nach oben zeigen, getrieben durch die steigende Nachfrage und den begrenzten Angebotsmarkt. Wer ein Haus verkaufen möchte, kann daher mit einem stabilen bis wachsenden Interesse seitens potenzieller Käufer rechnen.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Stadl
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Stadl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Stadl
Der Wohnungsmarkt in der Region 94424 Arnstorf Stadl zeigt sich stabil und von einer moderaten Nachfrage geprägt. Besonders gefragt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die eine hohe Lebensqualität bieten. Dabei spielen sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauwohnungen eine wichtige Rolle. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie energieeffiziente Merkmale stehen besonders hoch im Kurs. Familien und Pendler schätzen zudem die gute Anbindung an größere Städte sowie die ruhige, naturnahe Umgebung von Arnstorf Stadl, was die Attraktivität der Region weiter steigert.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Stadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Stadl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94424 Arnstorf Stadl ist in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei insbesondere junge Familien und Investoren Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen führt. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf Neubauvorhaben für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte liegt. Das begrenzte Bauvolumen ist auch ein Resultat des durchdachten Umgangs mit Flächenversiegelung und der Erhaltung des ländlichen Charakters der Umgebung. Durch die Nähe zu Infrastruktur und Natur bleibt Arnstorf Stadl ein attraktiver Standort für künftige Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Stadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Stadl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Stadl
Arnstorf Stadl, gelegen im idyllischen Niederbayern, zeichnet sich durch seine malerische Lage inmitten einer sanft hügeligen Landschaft aus. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wäldern und kleinen Gewässern, die ein harmonisches Ambiente schaffen. Trotz seiner ländlichen Prägung verfügt die Gegend über eine gute Infrastruktur und Anbindung an größere Verkehrswege, was den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert. Dabei sorgt die gut ausgebaute Straßenanbindung dafür, dass sowohl alltägliche Erledigungen als auch Unternehmungen in die nähere Umgebung problemlos möglich sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Arnstorf Stadl befinden sich mehrere bedeutende Orte wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und auch Simbach am Inn. Diese Städte sind gut zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft gestaltet, da die Bundesstraße B20 in unmittelbarer Nähe verläuft und somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten wie Landshut und Passau ermöglicht. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz ausreichend ausgebaut, um Bewohner und Besucher gleichermaßen mobil zu halten, wobei regelmäßige Busverbindungen die Ortschaft mit den Nachbarorten verknüpfen.
Aktuell leben in Stadl 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Stadl
Arnstorf Stadl bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während der Stadlpark mit seinen gut gepflegten Grünflächen ideale Bedingungen zum Entspannen und Erholen bietet. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Aktivitäten, wie Tennis, Schwimmen und Fitnessstudios. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Von charmanten lokalen Märkten und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region rund um Arnstorf gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahgelegenen Vilstal bei einer Kanufahrt die Natur hautnah erleben oder im Frei- und Hallenbad in Wallersdorf einen erfrischenden Badetag verbringen. Für Kulturinteressierte bieten zahlreiche Museen und historische Stätten wie das Schloss Mariakirchen spannende Einblicke und Erlebnisse. Shoppingbegeisterte kommen in den umliegenden Städten auf ihre Kosten, wo verschiedene Einkaufszentren und Boutiquen eine breite Produktpalette anbieten. So vereint die Region eine ansprechende Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Highlights und vielfältigem Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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