Immobilie verkaufen in 94424 Arnstorf Zenzlhub
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Der Verkauf einer Immobilie in 94424 Arnstorf Zenzlhub erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Arnstorf, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Dies liegt nicht nur an der idyllischen Lage, sondern auch an der soliden Infrastruktur und der hohen Lebensqualität, die die Region bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Arnstorf Zenzlhub zu beachten sind. Dabei wird sowohl auf aktuelle Markttrends als auch auf praktische Ratschläge eingegangen, um Ihren Verkaufsprozess zu optimieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Zenzlhub
- Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Zenzlhub
- Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Zenzlhub
- Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Zenzlhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Zenzlhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Zenzlhub
Haus verkaufen in 94424 Arnstorf Zenzlhub
Das Verkaufen eines Hauses in 94424 Arnstorf Zenzlhub kann angesichts der malerischen Umgebung und der engen Gemeinschaftsstruktur eine attraktive Option für potenzielle Käufer sein. In der Region von Arnstorf und insbesondere in der kleinen Ortschaft Zenzlhub werden vorwiegend Einfamilienhäuser sowie traditionelle Bauernhäuser gebaut. Einige Neubauten orientieren sich auch am modernen Baustil, um jüngere Käufer zu begeistern, während charmante, ältere Gebäude die Idylle der Landschaft unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark basierend auf dem Zustand, der Größe und der genauen Lage des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass sie im Vergleich zu städtischen Gebieten recht moderat sind, wobei der regionale Markt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage verzeichnet.
In der Region sind Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser typisch. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses, wobei sie im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind und der Markt eine stabile Nachfrage aufweist.
Hauspreise in 94424 Arnstorf Zenzlhub
Die Hauspreise in 94424 Arnstorf Zenzlhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94424 Arnstorf Zenzlhub
Der Verkauf einer Wohnung in 94424 Arnstorf Zenzlhub gestaltet sich derzeit aussichtsreich, da der Wohnungsmarkt in der Region vergleichsweise stabil ist. Aufgrund der idyllischen Lage im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn sowie der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Deggendorf ist die Nachfrage nach Wohnraum in Arnstorf Zenzlhub konstant hoch. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die eine hohe Energieeffizienz aufweisen und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Garagen verfügen. Zudem sind sowohl kleinere Wohnungen für Singles und Paare als auch geräumige Familienwohnungen mit mehreren Schlafzimmern sehr gefragt. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Lebensqualität, die die Region bietet. Ein gut gepflegtes Umfeld und eine zeitgemäße Ausstattung können den Verkaufserfolg erheblich fördern.
Wohnungspreise in 94424 Arnstorf Zenzlhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94424 Arnstorf liegt bei 2668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94424 Arnstorf Zenzlhub
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region rund um 94424 Arnstorf Zenzlhub ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Zunahme ist auf die attraktive ländliche Lage zurückzuführen, die dennoch eine gute Anbindung zu größeren Städten wie Landau an der Isar oder Eggenfelden bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit eine moderate Bauaktivität verzeichnet, mit einem Mix aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die auf die Bedürfnisse von Familien und Pendlern zugeschnitten sind. Trotz der intensiveren Bautätigkeit bleibt die Nachfrage höher als das Angebot, was den Markt für Grundstücksverkäufer besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 94424 Arnstorf Zenzlhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94424 Arnstorf liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94424 Arnstorf Zenzlhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94424 Arnstorf Zenzlhub
Zenzlhub, ein Ortsteil der Gemeinde Arnstorf in Niederbayern, genießt eine ruhige Lage inmitten einer malerischen Landschaft. Die dörfliche Umgebung besticht durch weitläufige Felder und Wälder, was für eine idyllische Atmosphäre sorgt. Zenzlhub bietet eine optimale Mischung aus naturnaher Abgeschiedenheit und komfortabler Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass benachbarte Städte und Ortschaften bequem erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Zenzlhub liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter Eggenfelden und Simbach. Auch Pfarrkirchen und Landau an der Isar sind leicht erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Bezüglich der Verkehrsanbindung profitiert Zenzlhub von seiner Nähe zur Bundesstraße 20, die eine schnelle Verbindung sowohl zu regionalen Zentren als auch zur Autobahn A92 ermöglicht. Diese direkte Anbindung gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region sowie eine komfortable Fahrt nach München.
Aktuell leben in Zenzlhub 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94424 Arnstorf Zenzlhub
Die beschauliche Ortschaft Zenzlhub, Teil der Gemeinde Arnstorf im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen die malerische, hügelige Landschaft erkundet werden kann. Für die Erholung sorgen verschiedene Ruhepunkte und Grünflächen, die sich ideal zum Entspannen und Abschalten eignen. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe garantieren eine gute Versorgung mit täglichen Bedürfnissen, während lokale Märkte und Geschäfte regionale Produkte und Spezialitäten anbieten, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen.
In der Region rund um Arnstorf finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Rottauensee, der besonders im Sommer viele Wassersportbegeisterte anzieht. Zudem lädt der Bayerische Wald mit seinem weitläufigen Netz an Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und Naturerlebnispfaden zu aktiven Tagen im Freien ein. In den umliegenden Dörfern und Städten findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten. So gibt es in der Kreisstadt Eggenfelden verschiedene Geschäfte, Boutiquen sowie Supermärkte und Wochenmärkte, auf denen man frische Lebensmittel und regionale Produkte erwerben kann. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser, die zur Einkehr und Genusspausen einladen.
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