Immobilie verkaufen in 63739 Aschaffenburg Österreicher Kolonie
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Herzlich willkommen zur eingehenden Analyse des Immobilienmarktes in der 63739 Aschaffenburg, genauer gesagt, in der Österreicher Kolonie. Diese Region, geprägt durch historische Einflüsse und eine exklusive Wohnlage, hat in den letzten Jahren beträchtlichen Zustrom im Immobilienmarkt erlebt.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Geographie hervorheben und wertvolle Ratschläge bereitstellen, um sicherzustellen, dass Sie das Maximum aus Ihrem Immobiliengeschäft in der Österreicher Kolonie von Aschaffenburg herausholen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63739 Aschaffenburg Österreicher Kolonie
- Wohnung verkaufen in 63739 Aschaffenburg Österreicher Kolonie
- Grundstück verkaufen in 63739 Aschaffenburg Österreicher Kolonie
- Ihr Immobilienmakler in 63739 Aschaffenburg Österreicher Kolonie
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63739 Aschaffenburg Österreicher Kolonie
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63739 Aschaffenburg Österreicher Kolonie
Haus verkaufen in 63739 Aschaffenburg Österreicher Kolonie
In der idyllischen Gegend der Österreicher Kolonie im 63739 Aschaffenburg, wechseln hauptsächlich Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie ansprechende Doppelhaushälften den Besitzer. Die Architektur der Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen und modernen Baustilen aus, was den besonderen Charme dieses Stadtteils ausmacht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von zahlreichen Faktoren wie der Größe des Hauses, der Ausstattung, dem Baujahr und der genauen Lage. Generell lässt sich jedoch sagen, dass das Preisniveau für Wohnimmobilien in der Österreicher Kolonie in Aschaffenburg als stabil und wertbeständig gesehen wird, was das Gebiet sehr attraktiv für Immobilienkäufer und -investoren macht.
Hauspreise in 63739 Aschaffenburg Österreicher Kolonie
Die Hauspreise in 63739 Aschaffenburg Österreicher Kolonie sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4638 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1391400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aschaffenburg Österreicher Kolonie verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 63739 Aschaffenburg Österreicher Kolonie
Der Wohnungsmarkt in der 63739 Aschaffenburg Österreicher Kolonie ist derzeit sehr belebt, was vielversprechende Aussichten für den Wohnungseinzelhandel bietet. Interessenten kommen sowohl aus der Stadt selbst als auch aus anderen Bundesländern auf der Suche nach Qualität und der zentralen Lage, die die Österreicher Kolonie bietet. Besonders beliebt sind die charakteristischen Altbauwohnungen, die den Charme dieser Region ausmachen. Darüber hinaus sind neuere, hochwertige Eigentumswohnungen ebenfalls immer stärker gefragt, da sie moderne Annehmlichkeiten und ein hohes Maß an Komfort bieten. Daher ist der Zeitpunkt für den Verkauf einer Wohnung in diesem Bereich von Aschaffenburg ideal. Ein professioneller Immobilienmakler vor Ort kann helfen, den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 63739 Aschaffenburg Österreicher Kolonie
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63739 Aschaffenburg liegt bei 4426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63739 Aschaffenburg Österreicher Kolonie
In der Region 63739 Aschaffenburg, genauer gesagt in der Österreicher Kolonie, sind die Perspektiven für den Grundstückmarkt sehr vielversprechend. Hier besteht aktuell eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, die durch ein begrenztes Angebot noch verstärkt wird. Die Region ist bei Familien aufgrund der guten Infrastruktur und der hervorragenden Lebensqualität besonders beliebt, was zu einer dynamischen Entwicklung auf dem Immobilienmarkt führt. Auch die Bauaktivität in der Region lässt sich nicht leugnen. Es gibt eine beachtliche Anzahl an Neubauten, was auf das Interesse der Investoren hinweist. Insbesondere Eigenheimbauer und Bauträger suchen verstärkt nach bebaubaren Grundstücken. Daher kann aus Sicht der Verkäufer nun ein idealer Zeitpunkt sein, um ein Grundstück in der Österreicher Kolonie in Aschaffenburg zu verkaufen.
Grundstückspreise in 63739 Aschaffenburg Österreicher Kolonie
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63739 Aschaffenburg liegt bei 1660 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 830000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1494000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63739 Aschaffenburg Österreicher Kolonie
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63739 Aschaffenburg Österreicher Kolonie
Die 63739 Aschaffenburg Österreicher Kolonie liegt im Bundesland Bayern, genauer in Unterfranken, und ist eine idyllische Wohngegend mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Ihre geografische Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu bedeutenden Städten wie Frankfurt am Main, Darmstadt und Würzburg aus. Sie ist hervorragend an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden, mit einer direkten Zugverbindung zum Aschaffenburger Hauptbahnhof und weiter zum Nah- und Fernverkehrsnetz. Darüber hinaus profitieren die Anwohner von einer Anschlussstelle zur A3 und einer schnellen Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens. Verschiedene Buslinien ermöglichen außerdem die flexible Verbindung zu naheliegenden Orten wie Glattbach, Goldbach, Haibach, Hösbach und Mainaschaff. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Österreicher Kolonie einen besonders hohen Lebensstandard dank der Nähe zu verschiedenen Erholungsgebieten, wie dem Schönbusch-Park oder dem Naturschutzpark Spessart.
Aktuell leben in Österreicher Kolonie 1703 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63739 Aschaffenburg Österreicher Kolonie
In der 63739 Aschaffenburg Österreicher Kolonie gibt es eine Fülle von Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und Einkäufe zu erledigen. Aufgrund ihrer zentralen Lage ist die Region ideal für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen für entspannende Momente in der Natur. Für Kulturbegeisterte bietet die Region eine Reihe von Museen, Galerien und historischen Stätten. Shopping-Enthusiasten kommen in der Aschaffenburg Österreicher Kolonie ebenso auf ihre Kosten. Es gibt eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, die eine große Auswahl an Waren bieten, von Mode und Accessoires über Haushaltswaren bis hin zu Lebensmitteln. Zudem gibt es mehrere Restaurants und Cafés, die eine Vielfalt von kulinarischen Optionen bieten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. All diese Aspekte tragen dazu bei, dass die 63739 Aschaffenburg Österreicher Kolonie ein idealer Ort für Freizeit, Erholung und Shopping ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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