Immobilie verkaufen in 63741 Aschaffenburg Nilkheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Aschaffenburg Nilkheim, in der malerischen Region 63741, verbindet urbanen Charme mit ländlicher Idylle, was es zum idealen Standort für Immobilienverkäufer macht. Mit einem ständig wachsenden Immobilienmarkt, den hohen Kaufpreisen und starkem Interesse der Käufer, ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, um Ihre Immobilie hier zum Verkauf anzubieten.
In dieser Einleitung werden wir untersuchen, worauf Sie achten sollten, wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Aschaffenburg Nilkheim zu verkaufen, und warum diese Region eine der gefragtesten in ganz Deutschland ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63741 Aschaffenburg Nilkheim
- Wohnung verkaufen in 63741 Aschaffenburg Nilkheim
- Grundstück verkaufen in 63741 Aschaffenburg Nilkheim
- Ihr Immobilienmakler in 63741 Aschaffenburg Nilkheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63741 Aschaffenburg Nilkheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63741 Aschaffenburg Nilkheim
Haus verkaufen in 63741 Aschaffenburg Nilkheim
In der Region 63741 Aschaffenburg Nilkheim findet man eine breite Palette von Haustypen, welche von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäusern bis hin zu Reihenhäusern und Doppelhaushälften reicht. Nicht selten stößt man auch auf wunderschöne Villen und begrünte Bungalows, die der Region einen charmanten und attraktiven Charakter verleihen. Der Immobilienmarkt in Aschaffenburg Nilkheim ist dynamisch und die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Lage, Ausstattung und Größe. Es ist wichtig zu beachten, dass die Preise ständig von Angebot und Nachfrage bestimmt werden, weshalb eine sorgfältige Marktbeobachtung von Vorteil ist, wenn man ein Haus in dieser Region verkaufen möchte. Diese Informationen dienen als grobe Orientierung und die tatsächlichen Verkaufspreise können hiervon abweichen.
Hauspreise in 63741 Aschaffenburg Nilkheim
Die Hauspreise in 63741 Aschaffenburg Nilkheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1014400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1521600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aschaffenburg Nilkheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 63741 Aschaffenburg Nilkheim
In der Region 63741 Aschaffenburg Nilkheim ist der Wohnungsmarkt überaus charmant und bietet eine große Vielfalt an Immobilien. Dabei sind besonders Etagenwohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie Maisonette-Wohnungen äußerst begehrt. Das liegt an der attraktiven Lage Aschaffenburgs zwischen Spessart und Odenwald. Obwohl sich Aschaffenburg in unmittelbarer Nähe zum Ballungsraum Rhein-Main befindet, besticht die Stadt durch ihre Naturverbundenheit und Ruhe. Der Ortsteil Nilkheim gilt dabei als sehr beliebt: Hier sind die Bewohner in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Freizeitaktivitäten, haben aber auch die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur. Daher ist das Interesse an Wohnungen in Nilkheim hoch und bietet eine gute Gelegenheit für Verkäufer, die ihre Immobilie anbieten möchten. Sowohl erfahrene Immobilienbesitzer als auch Erstkäufer sind auf der Suche nach einzigartigen Möglichkeiten in diesem Gebiet.
Wohnungspreise in 63741 Aschaffenburg Nilkheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63741 Aschaffenburg liegt bei 3375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63741 Aschaffenburg Nilkheim
Der Immobilienmarkt in 63741 Aschaffenburg Nilkheim ist aktuell sehr aktiv. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist hoch und das Angebot knapp. Diese Region hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt, was die Nachfrage zusätzlich steigert. Daher sind Grundstücke zur Bebauung sehr gefragt, das Angebot kann damit jedoch kaum Schritt halten. Zahlreiche Neubauprojekte sind in der Gegend im Gange, was den Immobilienmarkt zusätzlich ankurbelt und die Nachfrage nach Bauland erhöht. Der verfügbare Raum wird also intensiv genutzt, um den Wohn- und Platzbedarf der wachsenden Bevölkerung zu decken. Daher ist der Verkauf eines Grundstücks in 63741 Aschaffenburg Nilkheim aktuell sehr lohnenswert.
Grundstückspreise in 63741 Aschaffenburg Nilkheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63741 Aschaffenburg liegt bei 861 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 430500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 774900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1722000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63741 Aschaffenburg Nilkheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63741 Aschaffenburg Nilkheim
Nilkheim, ein Stadtteil von Aschaffenburg in der Postleitzahlregion 63741, zeichnet sich durch seine günstige Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof Aschaffenburg und die direkte Anbindung an die Bundesstraße B8 ist Nilkheim hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Außerdem bietet die Lage an der A3 eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Ballungszentren Frankfurt am Main und Würzburg. Im Umland von Nilkheim befinden sich zahlreiche kleinere Ortschaften und Städte wie z.B. Goldbach, Hösbach und das idyllische Johannesberg. Diese Regionalität bietet eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Somit zeichnet sich die Region 63741 Aschaffenburg Nilkheim durch eine Mischung aus guter Erreichbarkeit und landschaftlicher Attraktivität aus.
Aktuell leben in Nilkheim 5340 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63741 Aschaffenburg Nilkheim
Im Stadtteil 63741 Aschaffenburg Nilkheim gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der Freizeit können die Bewohner diverse Sport- und Spielplätze besuchen, spazieren gehen, Rad fahren oder die Natur in den zahlreichen Parkanlagen genießen. Zum Erholen eignen sich die idyllischen Ufer am nahegelegenen Main, Restaurantterrassen oder die Stadtbibliothek. Es gibt diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Bäckereien und Supermärkte. Jeden Samstag findet der Wochenmarkt statt, bei dem regional produzierte Lebensmittel angeboten werden. Zudem befindet sich das größte Einkaufszentrum Aschaffenburgs, der Stadtgalerie, nur wenige Kilometer entfernt. Die gute Verkehrsanbindung und kostenlose Parkmöglichkeiten machen den Einkauf zusätzlich angenehm. Aschaffenburg Nilkheim bietet somit eine ideale Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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