Immobilie verkaufen in 63743 Aschaffenburg Obernauer Kolonie
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Aschaffenburg Obernauer Kolonie ist eine attraktive Region in Bayern, die dank ihrer malerischen Umgebung und hervorragenden Infrastruktur bei Immobilienverkäufern und -käufern beliebt ist. Die Dynamik des Immobilienmarktes hier bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für den Verkauf Ihrer Immobilie.
In dieser Einleitung werden wir einige Faktoren hervorheben, die den Immobilienmarkt in der 63743 Aschaffenburg Obernauer Kolonie beeinflussen und praktische Tipps und Hinweise geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63743 Aschaffenburg Obernauer Kolonie
- Wohnung verkaufen in 63743 Aschaffenburg Obernauer Kolonie
- Grundstück verkaufen in 63743 Aschaffenburg Obernauer Kolonie
- Ihr Immobilienmakler in 63743 Aschaffenburg Obernauer Kolonie
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63743 Aschaffenburg Obernauer Kolonie
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63743 Aschaffenburg Obernauer Kolonie
Haus verkaufen in 63743 Aschaffenburg Obernauer Kolonie
Im malerischen Viertel 63743 Aschaffenburg Obernauer Kolonie bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. Ob es sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit Garten, eine moderne Stadtvilla oder ein Mehrfamilienhaus handelt, das Potenzial für Investitionen bietet – die Region ist bekannt für eine Vielfalt an Baustilen und Haustypen. Versteckt in der natürlichen Schönheit Frankens, verkörpert Obernauer Kolonie eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Lebensqualität. Bezüglich der Preise für Immobilien in dieser Gegend lässt sich sagen, dass diese von verschiedenen Faktoren bestimmt werden, wie der genauen Lage, der Größe des Hauses und des Grundstücks sowie der Ausstattung und dem Zustand des Gebäudes. Zusätzliche Informationen zu den Preisen in dieser Region werden im späteren Verlauf bereitgestellt.
Hauspreise in 63743 Aschaffenburg Obernauer Kolonie
Die Hauspreise in 63743 Aschaffenburg Obernauer Kolonie sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1329900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aschaffenburg Obernauer Kolonie verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 63743 Aschaffenburg Obernauer Kolonie
Im malerischen Aschaffenburg Obernauer Kolonie, mit der Postleitzahl 63743, ist der Wohnungsmarkt aufgrund der attraktiven Lage und dem charmanten Umfeld sehr dynamisch. Vor allem Eigentumswohnungen sind hier sehr begehrt und stellen eine attraktive Investition dar, sowohl für Einheimische als auch für Personen, die von außerhalb kommen. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Garten, die einen idealen Aussichtspunkt auf die idyllische Umgebung bieten, sind äußerst gefragt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Innenstadt von Aschaffenburg, was diese Postleitzahl zu einem idealen Ort für den Kauf oder Verkauf von Immobilien macht. Mit ihrer Kombination aus Natur und Stadtanbindung bietet die Obernauer Kolonie ein Wohn-Erlebnis, das kaum zu übertreffen ist.
Wohnungspreise in 63743 Aschaffenburg Obernauer Kolonie
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63743 Aschaffenburg liegt bei 4891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63743 Aschaffenburg Obernauer Kolonie
Im idyllischen Ort 63743 Aschaffenburg Obernauer Kolonie besteht derzeit ein reges Interesse an Grundstücken. Die Nachfrage übersteigt das Angebot aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität, die das Wohngebiet bietet. Trotz der begrenzten Anzahl von verfügbaren Flächen, treibt die Nachfrage den Markt und fördert die regelmäßige Durchführung von Bauprojekten in der Region. Es ist zu beobachten, dass jedes verfügbare Grundstück in kurzer Zeit belegt wird und schnellstmöglich mit der Errichtung von neuen Wohneinheiten begonnen wird. Die steigende Nachfrage und der begrenzte Raum machen es unerlässlich, das Potenzial jedes verfügbaren Grundstücks optimal zu nutzen. Daher ist es aktuell ein hervorragender Zeitpunkt, um ein Grundstück in 63743 Aschaffenburg Obernauer Kolonie zu verkaufen.
Grundstückspreise in 63743 Aschaffenburg Obernauer Kolonie
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63743 Aschaffenburg liegt bei 1110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 555000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 999000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63743 Aschaffenburg Obernauer Kolonie
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63743 Aschaffenburg Obernauer Kolonie
Die Obernauer Kolonie in 63743 Aschaffenburg liegt verkehrsgünstig am westlichen Rand der Stadt. Nur wenige Kilometer von der Bundesautobahn A3 entfernt, ist sie ideal für Pendler, die schnell nach Frankfurt oder Würzburg kommen möchten. Auch die Bundesstraßen B26 und B8 sind in kurzer Zeit erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr steht eine Buslinie zur Verfügung, die eine schnelle Anbindung an das Aschaffenburger Stadtzentrum mit Bahnhof und weiteren Verkehrsanbindungen bietet. Das Umland besticht durch seine natürliche Schönheit und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Der unmittelbare Stadtrand von Aschaffenburg grenzt an die naturschönen Regionen Spessart und Odenwald, welche für Erholung und Freizeitgestaltung ideal sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Obernauer Kolonie liegen Städte wie Frankfurt am Main, Hanau und Würzburg. Neben dem angrenzenden Zentrum von Aschaffenburg liegen auch kleinere Gemeinden wie Haibach, Goldbach und Glattbach in der Nähe. Die Verkehrsanbindung an diese Orte ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut gegeben. Regional- und S-Bahnen bringen die Pendler zuverlässig in umliegende Städte und Gemeinden. Zudem ist auch die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt am Main ein wichtiger Faktor für die Attraktivität der Region Aschaffenburg und insbesondere der Obernauer Kolonie.
Aktuell leben in Obernauer Kolonie 911 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63743 Aschaffenburg Obernauer Kolonie
In der 63743 Aschaffenburg Obernauer Kolonie finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Genießen Sie beispielsweise einen entspannenden Spaziergang entlang der malerischen Ufer des Mains oder entdecken Sie die umliegende Natur auf der Vielzahl an Radwegen, die die Region zu bieten hat. Erholung pur bieten auch die zahlreichen Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Wer seinen Freizeitaktivitäten lieber im geschlossenen Raum nachgeht, kann eines der vielen Fitnessstudios oder Schwimmbäder der Stadt aufsuchen. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten lässt Aschaffenburg Obernauer Kolonie ebenfalls keine Wünsche offen. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum großen Einkaufszentrum findet sich hier alles, was das Shopping-Herz begehrt. Darüber hinaus bieten zahlreiche Restaurants und Cafés kulinarische Highlights aus aller Welt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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