Immobilie verkaufen in 83229 Aschau Reichenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83229 Aschau Reichenau erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und eine strategische Herangehensweise. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage, die Nähe zu den bayerischen Alpen und eine hohe Lebensqualität. Dies zieht sowohl Eigenheimkäufer als auch Investoren an, was zu einer stabilen Nachfrage nach Immobilien führt. Angesichts dieser attraktiven Marktdynamik könnten gut positionierte Immobilien in Aschau Reichenau eine ausgezeichnete Rendite erzielen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser malerischen Region beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen klaren Überblick und hilfreiche Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83229 Aschau Reichenau
- Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Reichenau
- Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Reichenau
- Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Reichenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Reichenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Reichenau
Haus verkaufen in 83229 Aschau Reichenau
In der idyllischen Region 83229 Aschau Reichenau bieten sich vielfältige Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. Zum einen findet man hier traditionelle Bauernhäuser und Alpenchalets, die durch ihre rustikale Architektur und naturverbundenen Materialien bestechen. Ebenso sind moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften mit zeitgemäßen Ausstattungen sowie großzügigen Gärten stark vertreten. Die aktuellen Immobilienpreise in Aschau Reichenau variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Allgemein spiegelt der Markt jedoch die hohe Nachfrage wider, die durch die attraktive Landschaft und die Nähe zu Erholungsgebieten und alpinem Freizeitvergnügen begünstigt wird. Käufer, die ein Haus in dieser Region suchen, schätzen besonders die harmonische Verbindung von Tradition und Moderne sowie die Lebensqualität, die das bayerische Alpenvorland bietet.
Hauspreise in 83229 Aschau Reichenau
Die Hauspreise in 83229 Aschau Reichenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1211000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1816500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Reichenau
Der Wohnungsmarkt in 83229 Aschau Reichenau ist derzeit sehr gefragt, insbesondere durch die idyllische Lage und die erhöhte Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Regionen. Naturverbundene Käufer sowie solche, die dem Trubel der Stadt entfliehen wollen, werden besonders von dieser Region angezogen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und einem schönen Ausblick auf die umliegenden Berge. Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie solche in der Nähe von Freizeiteinrichtungen oder Naturparks finden besonders schnell neue Eigentümer. Solche Immobilien, die zusätzlich über moderne energiesparende Technologien verfügen, sind besonders beliebt und können oft zu höheren Preisen verkauft werden.
Wohnungspreise in 83229 Aschau Reichenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83229 Aschau liegt bei 5142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Reichenau
In 83229 Aschau Reichenau ist die Nachfrage nach Grundstücken angesichts der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität recht groß. Besonders die reizvolle Umgebung inmitten der bayerischen Alpen und die gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München ziehen viele Interessenten an, die ein Grundstück für den Bau von Eigenheimen suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht unbegrenzt Bauflächen zur Verfügung stellen kann und der Naturschutz eine große Rolle spielt. Der Bauboom, der in vielen städtischen und suburbanen Gebieten Deutschlands zu beobachten ist, hat auch in Aschau seine Spuren hinterlassen. Es werden kontinuierlich neue Bauprojekte durchgeführt, jedoch ist die Bautätigkeit durch die strengen Bebauungspläne und die Rücksichtnahme auf die landschaftliche Schönheit der Region eingeschränkt. Dies führt dazu, dass die Grundstückspreise tendenziell steigen und der Markt sehr wettbewerbsintensiv ist.
Grundstückspreise in 83229 Aschau Reichenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83229 Aschau liegt bei 979 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 489500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 881100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1958000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Reichenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Reichenau
Aschau im Chiemgau, postalisch auch als 83229 Aschau bekannt, liegt idyllisch in Oberbayern, eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Chiemgauer Alpen. Der Ortsteil Reichenau, nur eine kurze Fahrt vom Hauptort entfernt, überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und reizvolle Szenerie, die durch den Lauf der Prien geprägt ist. Die Lage vor den Toren des Chiemsees und in unmittelbarer Nähe zu den Bergen macht die gesamte Region zu einem beliebten Ziel für Natur- und Sportliebhaber, während die ruhige Atmosphäre insbesondere Erholungssuchende anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von Aschau im Chiemgau liegen namhafte Städte und Orte wie Prien am Chiemsee, Bernau am Chiemsee, Frasdorf und Grassau. Diese Ortschaften sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Aschau sowohl mit dem Auto über die Bundesstraße 305 als auch mit der Bahn gut zu erreichen ist. Vom lediglich etwa 10 Kilometer entfernten Autobahnanschluss zur A8 aus erreicht man Städte wie München und Salzburg in etwa einer Stunde, was die Region auch für Tagesausflüge attraktiv macht. Im Ort selbst sorgen sowohl Busverbindungen als auch der Aschauer Bahnhof für Mobilität vor Ort und eine unkomplizierte Anreise.
Aktuell leben in Reichenau 5743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Reichenau
Die Region Aschau im Chiemgau, die auch Reichenau umfasst (Postleitzahl 83229), bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umrahmt von den beeindruckenden Chiemgauer Alpenlandschaften lädt die Region zum Wandern, Radfahren und Klettern ein. Der nahe gelegene Chiemsee, auch bekannt als “Bayerisches Meer,” bietet Gelegenheiten zum Segeln, Schwimmen und entspannten Bootstouren. Auch kulturell hat Aschau einiges zu bieten, etwa das Schloss Hohenaschau und diverse traditionelle Feste. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Wellness-Angebote, die ideale Voraussetzungen zur Entspannung im Alltag schaffen.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Wanderfreunde können den beliebten Wanderweg zur Kampenwand nutzen, der atemberaubende Ausblicke über das Alpenvorland bietet. Nach einem aktiven Tag an der frischen Luft lässt sich im Prienavera Erlebnisbad mit seiner Sauna entspannt abschalten. Für Shoppingbegeisterte finden sich in Aschau kleine Boutiquen und traditionelle Handwerksläden, die regionale Produkte wie handgemachte Trachten und bayerische Delikatessen anbieten. Zusätzlich bietet der benachbarte Ort Prien am Chiemsee ein größeres Einkaufszentrum für all diejenigen, die eine größere Auswahl bevorzugen.
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