Immobilie verkaufen in 84544 Aschau Kemating
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84544 Aschau Kemating präsentiert sich als vielseitig und dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Aufgrund der attraktiven Lage im Chiemgau und der guten Infrastruktur erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit bei Käufern und Investoren. Diese positive Marktentwicklung bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Immobilienverkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Aschau Kemating zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84544 Aschau Kemating
Der Verkauf eines Hauses in 84544 Aschau in Kemating kann aufgrund der regionalen Besonderheiten eine interessante Option sein. In dieser ländlichen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser das Bild. Moderne Architekturstile harmonieren hier oft mit traditionell bayerischen Bauweisen, was dieser Region einen ganz besonderen Charme verleiht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier stabil, geprägt von Familien und Ruhesuchenden, die die Nähe zur Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Haustyp, wobei sowohl solide Mittelklasseobjekte als auch hochwertige gehobene Immobilien vertreten sind. Käufer sollten bei der Preisfindung stets die individuellen Gegebenheiten der Region und das spezifische Angebot in Aschau-Kemating berücksichtigen.
Hauspreise in 84544 Aschau Kemating
Die Hauspreise in 84544 Aschau Kemating sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84544 Aschau Kemating
Der Verkauf einer Wohnung in 84544 Aschau Kemating kann sich als lukrative Angelegenheit erweisen, insbesondere aufgrund der charmanten Lage in der malerischen bayerischen Umgebung. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die durch die idyllische Landschaft und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie München und Salzburg begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten mit Garten, die ideal für Familien oder Paare sind. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten stoßen auf großes Interesse. Käufer schätzen zudem die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Aschau Kemating zu einem attraktiven Wohnort machen.
Wohnungspreise in 84544 Aschau Kemating
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84544 Aschau liegt bei 3514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84544 Aschau Kemating
Der Verkauf eines Grundstücks in 84544 Aschau Kemating kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, da in dieser Region eine hohe Nachfrage nach Grundstücken besteht. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Aschau Kemating zu einem attraktiven Wohnort. Allerdings sieht das Angebot an verfügbaren Grundstücken im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt aus, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Region einen moderaten Anstieg der Bautätigkeit verzeichnet, wobei vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet wurden. Dieser Trend zeigt, dass Bauherren und Investoren das Potenzial dieses Gebiets erkannt haben und weiterhin nutzen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 84544 Aschau Kemating
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84544 Aschau liegt bei 505 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 252500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 454500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1010000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84544 Aschau Kemating
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aschau Kemating suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84544 Aschau Kemating
Aschau Kemating, mit der Postleitzahl 84544, liegt in einer malerischen Landschaft in Südostbayern. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Mühldorf am Inn und zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme sowie die Nähe zu mehreren wichtigen Verkehrswegen aus. Die reizvolle Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und klaren Bächen, was sie zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel macht.
Im näheren Umkreis von Aschau Kemating befinden sich die Städte und Orte Waldkraiburg, Mühldorf am Inn, Ampfing und Heldenstein, die alle in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsverbindungen in und um Aschau Kemating sind gut ausgebaut. Die Bundesstraße B12, die in unmittelbarer Nähe verläuft, bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Regionen. Zudem sorgen die Bahnhöfe in Waldkraiburg und Mühldorf am Inn, die Teil des Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) sind, für eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut organisiert, was die Mobilität in der Region weiter verbessert.
Aktuell leben in Kemating 3530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84544 Aschau Kemating
In der malerischen Region 84544 Aschau Kemating finden Besucher und Einheimische gleichermaßen eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist reich an natürlichen Schönheiten, die sich perfekt für entspannende Spaziergänge und Wanderungen eignen. Ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen führt durch idyllische Landschaften und bietet atemberaubende Ausblicke auf die bayerischen Alpen. Für diejenigen, die Erholung suchen, bietet das örtliche Freizeitbad Möglichkeiten zum Schwimmen und Entspannen. Darüber hinaus erwartet die Besucher im Zentrum von Aschau eine charmante Sammlung von kleinen Geschäften und Boutiquen, die zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen einladen. Wöchentliche Märkte und saisonale Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot und tragen zur lebendigen Atmosphäre bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und gut verteilt. In den benachbarten Städten und Dörfern finden sich Erholungsgebiete wie der Chiemsee, der perfekte Bedingungen für Wassersportarten bietet. Im nahegelegenen Prien am Chiemsee gibt es zudem ein Kino und diverse kulturelle Veranstaltungen, die für Unterhaltung sorgen. Für Shoppingliebhaber bietet die Region Einkaufszentren wie das Laguna Einkaufszentrum in Rosenheim, das eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants unter einem Dach vereint. Sportbegeisterte können sich in verschiedenen Fitnessstudios, Tennisclubs und Golfplätzen austoben. Naturliebhaber und Familien schätzen besonders die vielfältigen Outdoor-Aktivitäten, von Bootsfahrten bis hin zu Bergwanderungen, die das Freizeitangebot in dieser bezaubernden Gegend abrunden.
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