Immobilie verkaufen in 84544 Aschau Troibach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84544 Aschau Troibach kann eine lukrative, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage im bayrischen Voralpenland und zieht aufgrund ihrer hohen Lebensqualität Einwohner und Investoren gleichermaßen an. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich dynamisch, mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Preisen, was sowohl Verkäufern als auch Käufern vielfältige Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Aschau Troibach von Bedeutung sind, und es wird aufgezeigt, wie Sie von der momentanen Marktlage profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84544 Aschau Troibach
In der idyllischen Region 84544 Aschau Troibach werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Einwohner gerecht werden. Hier finden sich moderne Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser sowie Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die häufig traditionelle bayerische Architekturstile mit modernen Elementen kombinieren. Die Immobilienpreise in Aschau Troibach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung deutlich. Generell ist der Immobilienmarkt hier durchaus lebendig, was auch auf die attraktive landschaftliche Umgebung und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Verkäufer können angesichts der Nachfrage auf lukrative Verkaufspreise hoffen, während Käufer mit einer breiten Auswahl an verschiedenen Haustypen rechnen können.
Hauspreise in 84544 Aschau Troibach
Die Hauspreise in 84544 Aschau Troibach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84544 Aschau Troibach
Der Wohnungsmarkt in der Region um 84544 Aschau Troibach zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. Der ländliche Charme gepaart mit guter Anbindung an umliegende Städte sorgt für eine stabile Nachfrage. Besonders begehrt sind hierbei moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Altbauwohnungen, die mit viel Liebe zum Detail renoviert wurden, finden schnell Abnehmer, da sie den traditionellen Charakter der Region widerspiegeln. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen, da diese langfristig niedrigere Nebenkosten versprechen. Familien und Berufspendler schätzen zudem die gute Infrastruktur und die ruhige, naturnahe Lage, die gleichzeitig schnelle Verbindungen zu Schulen, Arbeitsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 84544 Aschau Troibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84544 Aschau liegt bei 3559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84544 Aschau Troibach
Im malerischen 84544 Aschau Troibach steht der Verkauf von Grundstücken vor einer besonderen Herausforderung, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region im Vergleich zu anderen Gegenden Bayerns moderat ausfällt. Dennoch gibt es immer wieder Interessenten, die die naturnahe Lage und die ruhige, ländliche Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist durchaus vorhanden, jedoch limitiert, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder Teil von Naturschutzgebieten sind. Die Anzahl der Neubauten in Aschau Troibach ist relativ gering, da es sich um ein eher kleines und traditionsbewusstes Dorf handelt. Hier wird in der Regel eher behutsam und mit Rücksicht auf die Umgebung gebaut, sodass größere Bauprojekte selten sind. Dennoch gibt es stets Potenzial für den individuellen Wohnbau, was den Verkauf von Grundstücken attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84544 Aschau Troibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84544 Aschau liegt bei 505 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 252500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 454500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1010000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84544 Aschau Troibach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84544 Aschau Troibach
Der Ortsteil Troibach liegt im niederbayerischen Aschau am Inn, in der Nähe der Grenze zu Oberbayern. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und kleinen Waldflächen, die die typische bayerische Idylle verkörpern. Troibach selbst ist ein kleiner und ruhiger Ort, wodurch er besonders für Naturfreunde und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Region zeichnet sich durch eine gut geplante Infrastruktur aus, die das Leben dort angenehm und komfortabel macht.
In unmittelbarer Nähe zu Aschau Troibach befinden sich verschiedene kleinere Ortschaften wie Waldkraiburg, Mühldorf am Inn und Haag in Oberbayern. Diese Städte bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung von Aschau Troibach ist gut entwickelt. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen B12 und B15 schnell erreichbar, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie München und Passau bieten. Zudem ist der Bahnhof in Mühldorf am Inn ein wichtiger Knotenpunkt für den regionalen Zugverkehr, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Troibach 3530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84544 Aschau Troibach
Im malerischen 84544 Aschau Troibach vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Ganzes. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein, während die gut gepflegten Parks und Wanderwege zu erholsamen Stunden in der Natur verlocken. Wer lieber aktiv werden will, findet in den örtlichen Sportanlagen und Freizeitangeboten wie Tennisplätzen und Schwimmbädern jede Menge Gelegenheiten dazu. Nach einem erlebnisreichen Tag bieten zahlreiche Cafés und Restaurants in Aschau Troibach die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu genießen. Ergänzend dazu überzeugen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Ortschaft, von charmanten Boutiquen bis hin zu modernen Supermärkten, und sorgen dafür, dass es den Bewohnern und Besuchern an nichts fehlt.
In der weiteren Umgebung zeigt sich die Region von ihrer besten Seite: Der nahegelegene Chiemsee offeriert ein breites Spektrum an Wassersportaktivitäten und Badestränden, die keine Wünsche offenlassen. Kulturinteressierte können historische Stätten wie das Schloss Herrenchiemsee erkunden oder Museen und Galerien in den umliegenden Städten besuchen. Stadtzentren wie Traunstein und Rosenheim laden zum ausgiebigen Einkaufsbummel in ihren Einkaufszentren und kleinen Geschäften ein. Auch in Sachen kulinarischer Genüsse hat die Region viel zu bieten, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu gehobenen Restaurants. Die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in und um 84544 Aschau Troibach machen die Region zu einem Paradies für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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